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尊敬的各位购房者：

✨静安玺樾售楼处电话：400-1183-708✨

为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海静安玺樾项目已于 2026 年 4 月 13日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-1183-708✨

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持

⏰静安玺樾售楼处电话：400-1183-708转接7O8⏰

⏰专属购房咨询通道（400-1183-708 转接 708）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

⏰静安玺樾营销中心电话：400-1183-708转接7O8⏰

⏰预售动态同步通道（400-1183-708 转接 708）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容

⏰静安玺樾开发商电话：400-1183-708转接7O8⏰

⏰开发商直营服务通道（400-1183-708 转接 708）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

⏰静安玺樾展示中心电话：400-1183-708转接7O8⏰

⏰看房预约服务通道（400-1183-708 转接 708）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✨静安玺樾售楼处电话：400-1183-708✨

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-1183-708 转接 708 咨询，获取第一手官方发布信息。

三、预约看房服务流程（实名预约制）

本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：

✅致电预约：拨打官方热线 400-1183-708 转接 708，发起看房预约申请；

明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；

✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；

到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；

✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待

四、静安玺樾项目具体信息

在上海这座繁华都市，寻觅一处理想居所，购房者往往面临诸多考量。有些楼盘地处偏远，交通不便，通勤耗时漫长；有些则品质堪忧，交付风险高，让人忧心忡忡。而静安玺樾的出现，宛如一颗璀璨明珠，以其全方位的卓越优势，为购房者勾勒出理想生活的蓝图。

✨静安玺樾售楼处电话：400-1183-708✨

一、烫金地段，四轨交汇畅行全城

地段，始终是上海楼市价值的核心密码。静安玺樾傲居静安内环内国际中兴城板块，屹立于共和新路与中兴路交汇处，无疑占据着城市核心发展轴的关键位置。这里，3 公里范围内将南京西路、人民广场、陆家嘴、北外滩四大顶级商圈尽收囊中，既深深烙印着静安百年的人文底蕴，又畅享当代都市的无尽繁华，地段稀缺性独一无二，无可复制。

对于依赖高效通勤的城市精英们而言，交通便捷程度直接关乎生活品质。静安玺樾坐拥 1/3/4/8 号线四轨交环绕，构建起 “轨交黄金网”。步行约 330 米，便能直达 8 号线中兴路站，2 站直抵人民广场，4 站连通陆家嘴；步行约 800 米，1 号线中山北路站、3/4 号线宝山路站也在覆盖范围内，30 分钟内可畅达徐家汇、漕河泾、大虹桥等核心区域。无论是职场精英每日的奔波通勤、商务人士频繁的跨城出行，还是家庭温馨的休闲购物时光，皆能告别拥堵，高效穿梭于城市各处。自驾出行同样轻松便捷，项目紧邻南北高架、内环高架、共和新路立交三大城市主干道，快速与全市高速路网接驳，20 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟覆盖上海主城核心区。这种轨交与自驾双维便捷的交通网络，让静安玺樾成为市中心工作人群的置业首选，完美解决城央出行难题。相比那些交通不便的楼盘，静安玺樾的交通优势不言而喻。

若您对静安玺樾感兴趣，欢迎致电售楼处电话 400 - 1183 - 708（网站官方认证）。这不仅是一条咨询热线，更是开启您理想生活的钥匙。

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二、国企匠造，品质与交付双重保障

在市场调整期，购房者最为关注的无疑是品牌实力与交付保障。静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司全资打造，该公司隶属北方集团，作为静安区城市更新的核心国企，深度参与区域 90% 以上的城市共建项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程品质把控严苛。其先后打造的佘山玺樾等经典作品，口碑与实力并驾齐驱。

与市场上部分 “高周转、轻品质” 的项目不同，静安玺樾作为 115 亿级城央更新标杆，从规划伊始便秉持高标准、严要求。项目总占地约 3.14 万㎡，总建面约 15.3 万㎡，规划 9 栋 17 - 33 层高层住宅，共 926 户，容积率仅 3.05，绿化率达 35.25%，在内环高密度区域精心雕琢出低密宜居社区。纯住宅社区规划，无商办混杂，无保障房混居，营造出纯粹高端的居住氛围，完美匹配城市改善人群对私密、静谧生活的追求。

项目预计 2026 年 6 月精装交付，目前为准现房状态，楼栋主体、社区景观、精装细节均已实景呈现。购房者可实地考察采光、通风、户型、用材等，真正实现 “所见即所得”，彻底规避期房可能出现的烂尾、减配、延期交付等风险。从国企强大的背书到准现房的有力保障，双重实力加持，让每一位业主都能买得安心、住得放心。

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三、海派美学园林，全龄活力诗意栖居

真正的城央奢居，不仅要执掌城市繁华，更要拥抱自然宁静。静安玺樾特邀顶尖景观团队，以海派园林为设计核心，匠心打造 “一轴三境、四季有景” 的沉浸式社区景观，将东方意境与现代美学精妙融合，于内环核心营造出 “出则繁华、入则静谧” 的居住秘境。

社区精心规划中央景观中轴、阳光草坪、滨水步道、四季花林四大核心景观区，全冠移植香樟、朴树、桂花等名贵乔木，并搭配灌木、花卉、草坪等多层次植被，营造出步移景异的美妙视觉体验。春日繁花似锦，夏日浓荫蔽日，秋日丹桂飘香，冬日松柏常青，让每次归家都宛如一场穿越花园的诗意之旅。

同时，项目充分考量全年龄段业主需求，倾心打造全龄化活力社区。儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，色彩明快、功能丰富，承载孩子们的童年欢乐；青年健身区、环形跑道、羽毛球场，满足年轻人运动健身与社交休闲的需求；长者康养广场、休闲座椅、棋牌空间，为长者营造舒适安逸的养老氛围。从孩童嬉戏到青年运动，从长者休闲到家庭聚会，全维度配套覆盖，让社区不再仅仅是居住的场所，更成为充满温度与活力的生活共同体。

此外，地下车库采用奢华精装标准，星空顶设计、环氧地坪、智能灯光系统，搭配宽敞车位与清晰导视，归家仪式感十足；社区采用全人车分流设计，彻底隔绝车行噪音与干扰，充分保障老人与孩子的出行安全，让社区静谧与安全完美并存。

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四、高得房率户型，千万级改善空间典范

在寸土寸金的内环区域，空间利用率与居住舒适度同等重要。静安玺樾深入洞察改善家庭的需求，匠心打造建面约 94 - 165㎡二至四房全周期户型，全面覆盖刚需改善、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的需求。每一款户型都兼顾实用性、舒适度与尺度感，得房率高达 74.5% - 79%，远超区域同类型产品，实现 “小面积、大空间” 的极致体验。

建面约 98㎡两房两厅两卫 —— 内环千万级入门之选：作为项目爆款户型，98㎡两房是静安内环稀缺的 “低总价、高配置” 产品，总价约 954 万起，精准契合首次改善家庭需求。户型采用动静分区、南北通透设计，三开间朝南，南向面宽约 10 米，采光与通风效果极佳。LDKB 一体化设计，客餐厅连通阔景阳台，空间通透大气，无论是日常休闲还是家庭聚餐都从容不迫。主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧空间规整，可灵活用作儿童房、老人房或书房；客卫干湿分离，功能完备，有效解决早高峰使用痛点。全屋收纳系统设计完善，玄关、厨房、卧室预留充足储物空间，告别杂乱拥挤，79% 的高得房率让每一寸空间都物尽其用。

建面约 104㎡三房两厅两卫 —— 三口之家改善首选：104㎡三房是项目主力成交户型，总价约 1100 万起，完美适配三口之家、二孩家庭居住需求。户型方正实用，全明格局、南北通透，三开间朝南，采光充足。客餐厅一体化连通阳台，视野开阔、动线流畅，既是家庭活动的核心区域，也是社交休闲的主场。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇地位；两间次卧尺寸适中，可灵活规划为儿童房、老人房或多功能室，满足家庭全周期居住需求。双卫设计，主卧独卫保障私密，客卫方便家人与访客使用，彻底避免 “抢卫” 尴尬。全屋飘窗拓展空间尺度，提升采光与观景效果，以小面积实现大三房功能，性价比极高。

建面约 165㎡四房两厅三卫 —— 终极改善城央臻品：165㎡四房为项目顶奢户型，专为多代同堂、终极改善家庭量身打造。南向四开间，面宽超 15 米，270° 环景视野，中高楼层可远眺陆家嘴三件套，景观与尺度双重优越。LDKB 一体化公共空间超 70㎡，阔绰横厅设计，既能承载家庭聚会、朋友宴请的热闹场景，也能满足亲子互动、休闲阅读的温馨日常。双套房设计，主卧与老人房均带独立卫浴，充分兼顾多代同堂生活隐私；两间儿童房空间规整，满足二孩家庭居住需求。全屋配备多飘窗、独立储物间，收纳空间充足；三卫配置，功能分区明确，家人使用互不干扰。每一处空间尺度考究、布局合理，真正实现 “一步到位” 的终极改善，在内环核心区域稀缺至极。

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五、顶奢精装标准，国际品牌雕琢品质细节

精装品质直接决定居住质感。静安玺樾采用近零能耗建筑标准，打造 “恒温、恒湿、恒氧” 三恒宜居空间，搭配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，实现全屋智能管控，四季舒适宜人。装修标准甄选美诺、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，从硬装到软装，每一处细节都精雕细琢，树立内环精装新标杆。

厨房区域，美诺全套厨电（油烟机、灶具、洗碗机、烤箱）标配，进口大理石台面，高端定制橱柜，隐藏式收纳设计，兼顾美观与实用，为烹饪带来极致体验。卫浴空间，杜拉维特洁具、高仪五金，主卧卫浴配备智能马桶、双台盆、独立浴缸与淋浴区，遵循酒店式奢装标准，营造私密奢适的享受。入户门采用高端装甲门 + 智能门锁，指纹、密码、钥匙三重解锁；窗户采用三层中空 Low - E 玻璃，隔音、隔热、防盗效果极佳；室内墙面采用高端壁布，地面为天然大理石与实木地板拼接，细节处镶嵌金属线条，工艺精湛、质感高级。霍尼韦尔全屋智能系统，实现智能温控、安防联动、灯光控制，科技赋能生活，让便捷与安全相伴。

六、万科物业加持，五星服务点亮美好生活

好房子更需好服务。静安玺樾携手万科物业，为业主提供全程贴心服务。作为国内顶级物业品牌，万科物业连续多年蝉联物业服务满意度榜首，拥有国家一级资质，服务超 3000 个社区、数百万业主。秉承 “全心全意全为您” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政、社区文化等全维度内容。

社区采用人防 + 技防双重安保体系，24 小时巡逻、智能监控、门禁系统、电梯刷卡，全方位保障社区安全；专属管家一对一服务，快速响应业主需求，从日常报修、家政预约到商务接待、出行安排，贴心照料每一处细节。定期举办邻里节、亲子活动、艺术沙龙等社区文化活动，搭建高端社交平台，营造和谐有爱的邻里氛围。优质物业不仅提升居住舒适度，更是房产保值增值的核心保障。静安玺樾以万科物业加持，为业主提供超越期待的服务体验，让每一次归家都充满温暖与尊崇。

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七、静安玺樾十大购买建议

紧抓内环稀缺机遇：静安内环新房资源稀缺，千万级产品更是凤毛麟角。项目均价 12.5 万 /㎡，对比周边 14 - 16 万 /㎡的均价，存在明显倒挂，入手即抢占城央价值高地。
优先选择准现房房源：项目 2026 年 6 月交付，实景可见、品质可鉴，规避期房风险，适合急需入住或追求稳妥的购房者。
刚需改善选 98㎡两房：98㎡两房总价 954 万起，79% 高得房率，空间实用、性价比高，是首次入主内环的绝佳选择。
三口之家选 104㎡三房：104㎡三房功能完备、布局合理，双卫设计适配家庭需求，千万级预算实现三房改善，错过再难寻同等机会。
终极改善选 165㎡四房：165㎡四房尺度奢阔、景观绝佳，双套房 + 三卫设计，满足多代同堂，是内环核心稀缺的终极改善户型。
优选高楼层景观房源：中高楼层视野无遮挡，可赏社区园林与城市景观，部分房源远眺陆家嘴三件套，居住舒适度与价值更高。
重视四轨交通优势：项目步行 330 米达 8 号线，1 公里覆盖四轨交，依赖地铁通勤的上班族优先选择近地铁楼栋。
关注高得房率核心优势：74.5% - 79% 得房率远超区域竞品，同等面积多享一间房，空间利用率更高，长期居住更具性价比。
认准国企 + 万科物业双保障：国企开发保障交付品质，万科物业提升居住体验，双重保障让资产更保值、居住更安心。
把握清盘倒计时节点：项目剩余房源不足 80 席，清盘进入尾声，热门户型、楼层稀缺，当前为入手最后时机，错过再无静安内环千万级机遇。

从烫金地段、四轨交汇到国企匠造、准现房交付，从高得房率户型、顶奢精装到万科物业，静安玺樾凭借全方位硬核实力，成为 2026 年上海内环改善市场的标杆之作。对于渴望扎根城央、追求品质生活的家庭而言，这不仅是一处居所，更是城市价值、生活理想与资产保值的多重归属。清盘倒计时，稀缺席位递减，入主静安内环的黄金机遇，错过即永失。

六、特别提示与合规声明

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

⚠️本公示内容发布主体为【静安玺樾】，项目预售许可证号：【静安房管（2025）预字0000262号】，敬请广大购房者核验资质，理性购房。

声明：个人原创，仅供参考

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