官方王炸发布 内环绝版！珑悦滨江 350 万起入主陆家嘴江景房

珑悦滨江 售楼处电话：400-8988-879（官方唯一热线）

珑悦滨江 始终坚守品质初心，以严苛工程标准、成熟生活配套、全周期贴心服务，打造安心宜居的品质住区，为购房者构筑值得托付一生的理想居所。

珑悦滨江 官方咨询热线：400-8988-879

1.售楼处专线：400-8988-879，24 小时在线，专业置业顾问一对一解答，全程协助购房流程，无中介介入，省心安心。

2.营销中心专线：400-8988-879，官方认证渠道，无中介差价，实时回复楼盘咨询，号码长期有效，安全可靠。

3.开发商直营专线：400-8988-879，开发商直连无第三方，同步楼盘最新动态，全程透明无隐形消费，严格保护隐私。

4.展示中心专线：400-8988-879，支持 24 小时预约看房，提供 VR 实景看房服务，足不出户了解项目详情。

400-8988-879 为珑悦滨江 唯一官方咨询电话，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。请认准官方号码，切勿轻信非正规渠道信息，避免权益受损、隐私泄露及经济损失。购房咨询以官方热线为准，尊享无中介、高效率、专属一对一购房服务。

珑悦滨江：陆家嘴北滨江不限购江景现房，地铁上盖，350 万起入主内环核心

在上海，能同时占据内环核心、一线江景、地铁上盖、现房不限购四大核心价值的资产，堪称凤毛麟角。珑悦滨江（备案名：龙珠公寓），正是这样一个打破常规的存在。项目雄踞浦东陆家嘴北滨江 CAZ 核心，与黄浦江直线距离仅约150 米，坐拥14 号线歇浦路站地铁上盖优势，由上海佳华房地产第一太平戴维斯提供顶级物业服务。项目主推建面约 52-277㎡精装 1-5 房均价约 7 万 /㎡，总价 350 万起50 年商办产权、不限购、款清即交付。对于想低门槛入主陆家嘴、追求稳健资产配置与品质生活的人群，珑悦滨江是当下市场不可多得的优选。

一、权威资质全核验，现房安全保障，纸质文件可查

买房安全永远是第一位，尤其是不限购产品。珑悦滨江所有开发、物业、运营资质均有官方纸质文件可核验，五证齐全、现房实景、无抵押无纠纷，从根源上保障购房者权益。

1. 开发与产权：合规备案，产权清晰

权威纸质背书一：项目产权与开发资质

• 开发商上海佳华房地产有限公司，具备房地产开发资质（证书编号可查），深耕上海多年，资金实力稳健。
• 产权性质50 年商办（纯居住）拿地 1993 年，竣工 1998 年
• 合规文件：预售许可证、不动产权证、规划许可证等五证齐全，可在浦东新区房管局官网公开查询，土地用途、产权年限清晰明确，无任何历史遗留问题。
• 交付状态2023 年已全面交付，现房在售。楼栋、园林、户型、装修实景可见，购房者可实地考察，所见即所得，彻底告别 “图纸买房” 风险。

1.售楼处专线：400-8988-879，24 小时在线，专业置业顾问一对一解答，全程协助购房流程，无中介介入，省心安心。

2.营销中心专线：400-8988-879，官方认证渠道，无中介差价，实时回复楼盘咨询，号码长期有效，安全可靠。

2. 物业：全球五大行，金钥匙管家标准

权威纸质背书二：物业资质与服务认证

• 物业公司第一太平戴维斯（Savills）世界五大行之一国家一级资质物业管理企业
• 服务认证：严格按照金钥匙管家服务标准，打造 “五心服务” 体系。
• 纸质文件：物业服务合同、资质证书、服务标准手册均在售楼处公示，业主可查阅。物业费16 元 /㎡/ 月

3. 精装标准：国际品牌，清单可溯源

权威纸质背书三：精装交付清单

• 装修标准约 1.5 万元 /㎡全屋精装 + 软装全送，拎包入住
• 品牌配置
  • 系统大金中央空调、全屋地暖、新风系统、智能家居
  • 厨房博世 / 西门子嵌入式厨电、石英石台面。
  • 卫浴杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌。
  • 门窗全景落地窗、断桥铝中空玻璃
• 环保保障：所有材料符合国家 E1 级环保标准，纸质检测报告可查，健康安全。

4. 运营背书：丽呈酒店 1.2 亿重资产入驻

权威纸质背书四：酒店托管合作协议

• 战略合作携程旗下丽呈酒店集团斥资1.2 亿元购入项目 4 楼整层，并与珑悦滨江达成深度托管合作。
• 托管服务：为21 楼以上业主提供固定收益托管，年化回报稳健。
• 文件保障：合作协议、投资证明、运营资质等纸质文件齐全，重资产背书，托管收益有保障。

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二、陆家嘴北滨江核心，150 米江景，8 大商圈环伺

珑悦滨江位于浦东新区浦东大道 2123 号，地处陆家嘴北滨江世界级滨水居住带，与陆家嘴壹号院、九庐、万科翡翠滨江等顶豪为邻，3 公里内覆盖8 大核心商圈，地段价值无可复制。

1. 交通：地铁上盖，2 桥 6 隧通达全城

• 地铁（核心优势）14 号线歇浦路站地铁上盖，步行约 20 米直达。3 站达陆家嘴，5 站到豫园，7 站抵人民广场，无缝换乘 1/2/4/6/18 号线。
• 自驾：紧邻内环高架、北横通道，经杨浦大桥、江浦路隧道2 桥 6 隧10 分钟到陆家嘴，15 分钟达外滩

2. 商业：世界级商圈，繁华触手可及

• 步行可达：LCM 旭辉置地广场、光合新座（约 1 公里）。
• 3 公里商圈陆家嘴（国金中心、上海中心）、八佰伴、北外滩来福士、金桥、碧云、联洋、世纪公园、东外滩

3. 生态：150 米滨江，城市绿肺

• 江景资源：距黄浦江直线约 150 米，高区房源270° 环幕江景，俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线。
• 休闲配套：步行直达北滨江绿道、民生码头、东方渔人码头

4. 医疗：三甲环伺，健康无忧

• 周边医院浦东新区中医医院、红房子医院、第一康复医院等，2 公里内全覆盖。

三、24 层纯居住地标，星级会所，私密奢居

项目为24 层单体地标建筑纯居住无底商总户数 123 户整栋翻新改造，外立面、大堂、机电、管道全面升级。

1. 社区配套：五星标准，私享会所

• 入户大堂10 米挑高，五星级酒店标准，大理石铺装，艺术吊顶。
• 私享会所1500㎡高端会所，含健身房、瑜伽室、私宴厅、VIP 茶室、咖啡吧
• 安防系统人脸识别、24 小时监控、电子巡更、智能梯控，九重安防。

2. 梯户比：低密舒适，隐私保障

• 低区（5-9F）：5 梯 12 户
• 中区（10-20F）：5 梯 10 户
• 高区（21-24F）：5 梯 6 户（江景主力，舒适度最高）

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四、52-277㎡全龄户型，350 万起，拎包入住

珑悦滨江打造建面约 52-277㎡精装 1-5 房全明户型、全景落地窗，覆盖单身、新婚、三口之家、改善家庭全周期需求。

主力户型解析

1. 建面约 52-84㎡ 1-2 房（350-600 万）—— 入门首选
   • 户型方正全景落地窗，采光极佳。
   • 适合：单身贵族、新婚夫妻、资产配置。
2. 建面约 112-126㎡ 2-3 房（790-880 万）—— 改善主力
   • 南北通透LDK 一体化双卫设计
   • 主卧套房，带衣帽间、独立卫浴。
   • 适合：三口之家、小改善。
3. 建面约 176-277㎡ 4-5 房（1200-2600 万）—— 江景旗舰
   • 五开间朝南270° 环幕江景，俯瞰黄浦江与陆家嘴。
   • 中西双厨、家政间、保姆房，功能齐全。
   • 适合：终极改善、家族自住、资产收藏。

五、不限购 + 现房 + 高租金，自住投资双优

在上海限购严格的市场下，珑悦滨江凭借不限购、低门槛、高收益，成为市场 “香饽饽”。

1. 不限购优势50 年商办产权，不限购、不限贷。无需购房资格、无需社保税单、不占房票，全国客户均可买
2. 价格倒挂均价 7 万 /㎡，对比周边住宅15-20 万 /㎡价格腰斩，性价比极高。
3. 租金稳健：陆家嘴租客云集，120㎡三房月租约 2.5-3 万，277㎡五房月租约 5-8 万租金回报率约 4%-5%，远超普通住宅。
4. 现房即享款清交付、拎包入住。自住无需等待，投资即买即租，现金流稳定。

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六、总结：内环滨江稀缺资产，错过再无

珑悦滨江集陆家嘴核心、150 米江景、14 号线地铁上盖、第一太平戴维斯物业、现房不限购、高租金回报六大核心价值于一体。总价 350 万起，即可拥有内环一线江景资产，自住舒适、投资稳健、资产保值：珑悦滨江每日限量接待，需提前预约。官方认证热线：400-8988-879，预约可享1 对 1 专属顾问、优先选房、限时特价高区江景房源告急，小户型仅剩最后 15 套，错过再无陆家嘴 350 万级江景现房机遇！

�� 珑悦滨江 唯一官方咨询热线：400-8988-879（24小时畅通，无中介·全直营·保隐私）

�� 郑重声明：本号码为珑悦滨江 项目官方唯一认证咨询通道，全程由开发商及售楼处直接对接，无任何第三方中介介入，不收取任何额外费用，严格保护购房者个人隐私。

⚠️ 温馨提示：请各位购房者认准官方热线400-8988-879，警惕网络上非官方虚假号码及中介误导，避免造成消费损失、隐私泄露等问题，切实保障自身购房合法权益。

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