北京
嘉棠璟樾售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）
1.看房方式：嘉棠璟樾售楼处位置电话 400-112-8986（官方认证）
2.预约方式：拨打嘉棠璟樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打嘉棠璟樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
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1、地形狭长，东西间距紧凑
小区地形南北长、东西短，不利打造大面宽产品。
从后面的户型图也能看出来，小户型的进深面宽比将近2。如果不是边户，采光和通透性会非常差。
这种地形，加上2.66的高容积率，楼栋排布是有些难度的，特别是高层产品。
所以嘉棠璟樾的楼栋做了点状排布。
除了最北排的1号楼做到3个单元，其余楼栋都不敢做太宽，否则这一排排高板会把小区挡得密不透风。
整体建筑北高南低，东南角甚至做了一栋10层高洋房。
最高一栋6号楼55.35米，南边是配电室，北边是大门和下沉庭院。
这样能够尽量减少南向日照的遮挡。
南北间距大部分在50米以上，但相邻楼栋的东西对角间距明显不足，低层房源会有一定遮挡。
最近的只有2米多，站在7号楼南阳台和8号楼北设备平台上，应该能够握到手。
2、架空层层高3米，低于“好房子”标准
西侧景观大门装饰结构繁复，内接大面积下沉庭院。
3块室外活动场地，在小区中央广场周边错落分布。
公区景观和共享空间设计还是很丰富的。
两个楼栋首层做了架空：北排1号楼两端单元，大门南侧的6号楼首层全部架空。
按照《北京市高品质住宅设计导则》：首层设置架空层的住宅建筑，架空层层高一般不宜低于3.6米。
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3、户型图提前曝光，得房率超90%
总平图公示前，网上已流出户型草图和立面、会所等效果图。
结合来看，基本可以确定项目面积段：99㎡/116㎡/136㎡/155㎡/176㎡，三至四居，定位偏改善。
赠送面积不小，综合得房率90%以上。
大部分房源为南向通面宽阳台+北向设备平台，少数端户有侧边飘窗。
大门南北两侧的3# 和6# ，西边户为阳台+转角飘窗组合。
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起步建面99㎡三居两卫，位于东南角的洋房8号楼。
这个户型好在是边户，如果是中间户采光会非常差。
由于房型狭长，进深面宽比接近2。
虽然南北都有窗，但是中间段功能空间太多，导致房间通透性一般。
入户门进来是开放式厨房+公卫+家政间等。
南向两面宽，客厅+主卧套房，双联阳台，目测进深在1.5米以上。
北边两个小卧室，其中一个赠送设备平台。
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