大华・梧桐樾｜虹桥北低密墅区，300 万起住进公园与学府旁

在上海，真正的理想居所，往往是既能拥抱城市繁华，又能退守自然静谧，更能为家庭未来筑牢根基。大华・梧桐樾，便是这样一处藏于嘉定安亭核心、虹桥北翼的低密生态大盘。以 37 载大华匠心为笔，绘就约 33 万方公园墅境，将千亩生态、全龄学府、精工户型与醇熟配套融于一体，成为当下上海刚需与改善家庭的置业优选。

一、虹桥北翼，安亭芯上，坐享双城发展红利

项目雄踞嘉定安亭国际汽车城核心，博园路与米夏路交汇处，地处虹桥国际开放枢纽 “北向拓展带”，直线距虹桥主城约 12 公里，深度承接虹桥商务区产业、人口与资源外溢，同时坐拥安亭汽车城千亿产业势能，区域价值稳步攀升。

• 立体交通，高效出行
• ：近邻地铁 11 号线，1 站直抵安亭枢纽，轻松通达徐家汇、人民广场等城市核心；规划 14 号线西延伸段加持，未来双轨环伺，出行更便捷。自驾紧邻京沪高速，约 35 分钟直达虹桥天地，无缝衔接长三角都市圈。

• 千亩生态，天然氧吧
• ：一路之隔约 1800 亩颖奕高尔夫球场，毗邻约 1180 亩上海汽车博览公园，坐拥约 3000 亩天然生态绿肺，推窗即见果岭绿意、公园盛景，四季鲜氧环绕，远离城市喧嚣。

二、大华 37 载匠筑，低密大盘，纯粹宜居之境

作为上海本土老牌房企，大华集团 37 载深耕不辍，以 “城市更新运营商” 的使命，打造超百个精品项目。大华・梧桐樾总占地约 9.26 万㎡，总建面约 33.7 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划高层公寓与叠拼别墅两大产品，总户数 2117 户，车位配比 1:1.3，低密高绿的规划，让每一户都能尽享阳光与清风。

• 现代美学建筑
• ：采用现代典雅风格，利落线条搭配通透玻璃幕墙，质感立面历久弥新，与周边自然生态完美融合，兼具颜值与实用性。
• 五重归家礼序
• ：以 “门、街、坊、巷、院” 打造层层递进的归家动线，搭配中央水景、全龄园林、休闲步道，一步一景，让归家成为一场穿越风景的旅行。
• 实景现房呈现
• ：项目一期已实景交付，社区园林、建筑立面、公区配套均实景可见，购房者可实地考察房屋质量、采光视野与居住氛围，置业更安心。

三、全周期户型，精装交付，适配每一种家庭理想

项目主推建面约 84-101㎡精装高层、121-150㎡叠拼别墅，覆盖刚需首置、刚改进阶、终极改善全周期需求，户型设计全明通透、动静分区，细节之处尽显匠心。

【精装高层・刚需 / 刚改首选】

• 84㎡两房两厅一卫
• ：总价约 275-315 万，上车优选！户型方正，两开间朝南，客厅连南向阳台，主卧带飘窗，小空间大利用，刚需家庭轻松置业。
• 91-101㎡三房两厅两卫
• ：爆款户型，三开间朝南，南向面宽最大约 10 米，LDK 一体化设计，客餐厅通透开阔；主卧套房配独立卫浴与飘窗，双卫设计，完美适配三口 / 四口之家，日常起居从容不迫。

【叠拼别墅・改善终极之选】

• 上叠
• ：赠星空露台，层高约 3.1 米，视野开阔，白天俯瞰园林美景，夜晚仰望繁星满天，诗意生活触手可及。
• 下叠
• ：赠私家庭院与地下室，庭院可莳花弄草、休闲小聚，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室，满足个性化生活需求，墅级体验一步到位。
• 精装标准
• ：甄选一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫浴精雕细琢，101 项魔鬼细节打磨，真正实现拎包入住。

四、全维配套，教育硬核，生活一站式满足

大华・梧桐樾不仅有生态与品质，更有醇熟全维配套，全方位满足日常所需，尤其是教育资源，成为项目核心亮点。

• 12 年一站式教育
• ：直线约 300 米即达同济大学附属嘉定实验学校（9 年一贯制，嘉定一梯队），市重点高中录取率超 35%；周边东方瑞仕幼儿园、安亭小学、华旭双语学校环伺，从幼儿园到中学，全龄优质教育护航孩子成长。
• 商业繁华咫尺
• ：3 公里内汇聚嘉亭荟、财富广场、三德广场、汇智湾 4 大商业中心，约 50 万㎡缤纷商业，餐饮、购物、娱乐、休闲一站式满足。
• 医疗健康护航
• ：近邻东方肝胆外科医院（三甲）、安亭医院、嘉定瑞金医院，完善医疗配套，为家人健康保驾护航。

五、大华服务，贴心守护，进阶生活质感

项目由大华服务全程托管，以 “精细化、人性化、智能化” 为核心，提供 24 小时安保、社区维护、家政服务、社群运营等全方位服务。从日常快递代收、宠物照看，到节日社群活动、业主专属福利，贴心服务渗透生活每一处细节，让居住更安心、更暖心、更舒心。

六、实景现房，清盘钜惠，错过再无

当下，大华・梧桐樾正处于实景现房清盘阶段，剩余房源有限，优质楼层、庭院 / 露台户型分秒递减。总价约 275 万起即可入手精装高层，叠墅总价约 490 万起，在同板块同品质项目中性价比极高。无需等待期房，无需担忧交付，即买即住即享。对于追求生态、教育、品质与性价比的家庭而言，这是入主虹桥北低密墅区的最佳时机，错过再无！大华・梧桐樾，以千亩生态为底色，以全龄学府为基石，以精工产品为内核，以贴心服务为保障，为上海家庭筑就理想栖居地。诚邀您亲临品鉴，亲身感受公园旁、学府里的低密美好生活！

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