和一大厦｜静安南京西路・五轨交汇・通燃气・精装大平层・不限购

内环核心・南京西路・类住宅・通燃气・精装现房・不限购

和一大厦（静安静邸），位于静安区江宁路 418/420 号（近武定路），南京西路核心板块，50 年商办 / 70 年住宅双产权，建面约 150-291㎡精装大平层五轨交汇、通燃气、带地暖，现房即买即住，不限购入主静安顶流商圈！

✅ 【顶奢地段・南京西路核心】

• 区位：内环内南京西路，步行达恒隆、中信泰富、梅龙镇 “金三角”
• ：1-5 层自带健身 / 餐饮 / 商业，近静安体育中心、艺海剧场
• 生态：西康公园、蝴蝶湾花园、静安雕塑公园环伺，闹中取静

✅ 【五轨交汇・极速通勤】

• 地铁：近 1/2/12/13 号线汉中路 / 南京西路站（约 850 米）、7 号线昌平路站
• 公交：昌化路武定路站（约 50 米）、江宁路康定路站（约 230 米），多路公交
• 自驾：近延安高架、南北高架，快速通达全城

✅ 【奢阔户型・精装现房（2026 年 4 月最新）】

主力户型

• 150-166㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约 740-900 万，70 年住宅产权，民用水电
• 185-196㎡ 3 房 2 厅 3 卫：总价约 888-960 万，50 年产权，通燃气，法式精装
• 224-291㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价约 1100-1688 万，大平层，全景落地窗，高区视野
• 核心优势
• 2 梯 4 户、总高 26 层、层高 3.5 米、得房率高
• 通燃气 + 独立厨卫，类住宅居住体验
• 法式精装：中央空调 + 全屋地暖 + 一线品牌厨卫，拎包入住

✅ 【全能配套・生活无忧】

• 医疗：华山医院、静安区中心医院等三甲护航
• 教育：七一中学、武定路小学等全龄名校
• 物业：新城物业，5.8-17.2 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务
• 产权：50 年商办（不限购）+70 年住宅（限购）双选择

✅ 【不限购・自住投资双优】

• 50 年产权不限购、不限贷，无需积分、不摇号
• 现房销售，款清交付，无等待风险
• 高租金：196㎡月租约 4.5 万 +，稳定现金流

和一大厦（静安静邸）地址：上海市静安区江宁路 418/420 号（近武定路）☎ 贵宾热线：400-8123-224 建面约 150-291㎡精装大平层・现房热销中

温馨提示：预约看房享专属优惠，免费专车接送、实景样板间品鉴、一对一置业规划！

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