陕西
尊敬的购房者，深圳招商海晏府于2026年4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
深圳招商海晏府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅深圳招商海晏府售楼处电话：400-678-1582转接9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅深圳招商海晏府营销中心电话：400-678-1582转接9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅深圳招商海晏府开发商电话：400-678-1582转接9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅深圳招商海晏府展示中心电话：400-678-1582转接9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月11 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:400-678-1582转接9999热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。深圳招商海晏府一共四个户型面积段。
项目基础数据
【开发商】招商蛇口
【占地面积】约8287㎡
【建筑面积】约25600㎡
【总户数】住宅151户
【户型面积】约139-176-195㎡
【开发商电话】130-4897-7971
【停车位】254个地下共约252个车位，其中约80个充电车位。
【物业及物业费】待定，10.8元/㎡/月
【绿化率】约30.01%
【容积率】3.1
【限高】80米
【得房率】新规户型、约100%
【总楼栋及层高】3栋
【单层高】139㎡位于3栋3.1米；176-194㎡位于1栋3.3米
【梯户比】2梯3户、2梯2户
【交楼时间】期房待定，精装修交付
【产权年限】70年（2025-2095）
【项目位置】南山区南山街道桂湾一路南面梦海大道西面
约139㎡A，竖厅南北通透 4房2卫
约139㎡B，竖厅双龙抱珠 4房2卫
约176㎡，竖厅南北通透 4+1房3卫
约194㎡，竖厅双龙抱珠 4+1房3卫
主打139㎡、176㎡、194㎡三个面积段，全部是“4+1房”及以上的纯粹大户型，适合多代同堂。最大亮点是“可定制”，类似深圳湾澐玺，户型布局和装修风格可以根据需求调整。梯户比不错，2梯2户或3梯3户，私密性好。
3栋139㎡A户型西端户，客厅朝东北，楼下近距是社区公园，看双界河东段景观和新安老城区城市景观，厨房和次卧1朝西南，看花园。
3栋139㎡A户型东端户，客厅朝东北，楼下近距是社区公园，看双界河东段景观和新安老城区城市景观，厨房和次卧1朝西南，城市景观为主。
3栋139㎡B户型客厅阳台朝西南，正前方远处会被桂湾TOD写字楼遮挡，往西南偏西方向看又会被1栋遮挡，只能说视距宽，但景观面差一点；朝西北的房间景观还可以，跟194㎡户型西南向看的同款景观，只是视宽窄一点；东南向方面看出去高层建筑多且密，城市景观为主。
1栋176㎡户型阳台朝西南，楼下近距是社区公园，西南偏南远景视野局限，西南偏西双界河、华侨城欢乐港湾、前海湾等景观都能看到；餐厅&生活阳台朝东北看花园。
2栋176㎡户型客厅阳台朝西南看花园，餐厅&生活阳台朝东北，楼下近距是社区公园，看双界河东段景观和新安老城区城市景观。
194㎡户型景观视野最佳，阳台朝西北，近距没遮挡，远处没高层建筑，又同时兼顾双界河、华侨城欢乐港湾、前海湾内海、珠江口外海景观。
1栋194㎡户型西南向房间看前海湾景观，西北向房间看花园景观；2栋194㎡户型西南向房间看花园景观、东北向房间看双界河东段景观。
项目距离南二外前海创新桂湾学校步行约500米，距离南二外前海创新港湾小学步行约750米。同时，前海也分布有几所知名国际学校，如哈罗国际、荟同学校、国王国际等。
项目距离南方医科大学深圳医院步行约500米，生活中如遇就医需求可就近满足。
项目楼下规划有两个社区公园，马路对边是双界河公园，沿着双界河公园可以直达前海石公园、桂湾公园及宝中华侨城欢乐港湾
项目西侧隔双界河是宝中，从项目出发乘坐1-2站地铁或驾车10分钟左右可达宝安图书馆、少年宫、湾区之眼、滨海艺术中心和宝体。
1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右
步行距离约为1.2公里左右，也可步行华润前海万象城距离1.6公里，所需时间约为18分钟左右。此外，可前往前海壹方城，自驾车辆约为10分左右。
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