官方聚焦|绿城黄浦ONE售楼处官方发布: ONE刚需改善全业态优选!

绿城黄浦 ONE：黄浦核心藏品级奢宅，一席封藏城市恒贵资产

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绿城黄浦 ONE，由绿城中国匠心代建、保利金砖资本实力投资，落址上海黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，雄踞老西门核心板块，是内环内稀缺的 70 年产权纯住宅藏品。项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517.71㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，仅规划 1 栋 29 层高层住宅，总户数 112 席，主打建面约 155-193㎡三至四房精装大宅，均价约 17.2 万 /㎡，总价 2300 万起，预计 2028 年 4 月交付。作为黄浦区当下唯一在售 200㎡以内非超高层项目，以低门槛入主城芯烫金地段，成为高净值人群置业核心优选。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段分析：黄浦烫金一公里，执掌城市顶级资源售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记绿城黄浦 ONE 占据黄浦区 “烫金一公里” 核心区位，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅 0.8 公里、新天地约 1 公里，3 公里内覆盖南京西路、淮海中路、陆家嘴等城市顶级地标，是上海金融、商业、文化资源的核心集聚地。地段价值无可复制，黄浦区作为上海中心城区 GDP 首位，集聚 6 家国家级金融要素市场、721 家持牌金融机构，区域房产兼具居住价值与资产保值增值属性，稀缺性冠绝全城。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目坐拥双地铁立体路网，步行约 250 米直达地铁 8/9 号线陆家浜路站，1 站直达新天地、3 站通达人民广场、5 站抵达徐家汇，快速串联全城核心商圈。自驾出行便捷，紧邻南北高架、延安路隧道、西藏南路隧道等交通动脉，内环、南浦大桥环伺，无论是通勤办公还是跨区出行，都能高效畅达，彻底告别核心区出行拥堵困扰。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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二、全维配套讲解：十分钟奢享生活圈，全龄段优质资源聚合

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记商业配套方面，绿城黄浦 ONE 坐拥世界级商圈矩阵，步行约 200 米可达绿地缤纷城、中海环宇荟、日月光中心，3 公里内覆盖新天地、豫园、南京东路、淮海中路四大商圈，从高端奢侈品购物到特色餐饮、休闲娱乐，一站式满足全维度消费需求。项目自带约 1 万方社区商业，日常生鲜采购、便民服务下楼即达，兼顾繁华与便捷。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗资源上，项目直线 1.5 公里范围内汇聚瑞金医院、上海市第九人民医院、曙光医院、中山医院等多家三甲医院，顶尖医疗团队、先进诊疗设备全覆盖，为全家健康提供全天候保障，解决高端人群就医难、就医远的痛点。教育配套同样优质，周边蓬莱路二小、卢湾一中心小学、七色花艺术学校、上海中学东校等名校环伺，从学前教育到中学教育全龄覆盖，书香氛围浓厚，助力孩子菁英成长。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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生态与人文配套方面，项目南侧直面约 5000㎡城市公园，社区内打造约 4200㎡双景园林，与公园无缝衔接形成 100 米无遮挡生态视野，推窗见绿、出门入园，在城芯繁华中独享静谧自然。同时周边毗邻上海博物馆、中华艺术宫、新天地艺术街区等人文地标，艺术氛围浓厚，兼顾居住舒适度与精神文化享受。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型产品介绍：绿城精工奢造，空间尺度与功能完美平衡

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记绿城黄浦 ONE 仅规划建面约 155㎡三房、193㎡四房两种纯粹户型，两梯两户设计，保障居住私密性与出行便捷度，层高 3.15 米，远超市场常规标准，空间通透开阔，居住无压抑感。所有户型均为精装交付，每平米装修投入超 1 万元，选用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线顶奢品牌，工艺精湛、细节考究，打造黄浦豪宅装修标杆。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 155㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，南向总面宽约 12 米，客厅面宽 5.2 米，采光面充足。双南向主卧套房设计，主卧开间 3.6 米，配备独立衣帽间与卫浴，次卧空间宽敞，北向书房可灵活改造为儿童房或多功能室，室内无浪费空间，动线合理，适配三口之家或改善型家庭居住需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 193㎡四房两厅三卫：四开间朝南，南向总面宽达 15.4 米，客厅为 8.6 米超大横厅，连接约 15㎡圆弧观景阳台，高区东边套可俯瞰陆家嘴三件套城市景观。双南向主卧套房设计，均配独立卫浴与衣帽间，次卧空间舒适，可满足三代同堂或多孩家庭居住，空间尺度奢阔，功能分区明确，兼顾私密性与家庭互动性。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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社区规划上，项目打造约 4200㎡“中西融合” 双景园林，前场对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，营造酒店式归家仪式感；后场自然迷宫、时序花木打造沉浸式花园，步移景异。同时配备约 800㎡主题会所与泛会所，涵盖艺术沙龙、商务会议、休闲健身等功能，匹配高净值人群社交、休闲需求。绿城物业提供五星级管家服务，物业费 14.2 元 /㎡・月，24 小时贴心守护，保障居住尊崇感与安全性。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点深度解析：客观审视价值，精准匹配置业需求

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核心优势

1. 地段稀缺性拉满：雄踞黄浦内环核心，城市顶级资源全覆盖，区域新房供应极少，200㎡以内户型填补市场空白，资产保值增值能力极强。
2. 绿城品牌加持：绿城作为高端住宅标杆房企，产品品质、装修标准、物业服务均为行业顶尖，口碑与品质双重保障。
3. 户型纯粹优质：155-193㎡三至四房，适配主流改善家庭，空间尺度合理、功能齐全，精装标准高，居住舒适度拉满。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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1. 配套极致完善：双地铁、顶级商圈、三甲医院、优质学校、生态公园全维覆盖，十分钟生活圈满足所有生活需求。
2. 圈层纯粹高端：仅 112 席稀缺房源，总价门槛筛选高净值人群，居住圈层纯粹，私密性强。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

存在不足

1. 社区规模较小：仅 1 栋住宅，无大型小区园林，社区公共活动空间有限，居住氛围弱于大型社区。
2. 交付周期偏长：预计 2028 年 4 月交付，等待周期超 2 年，资金占用时间较久。
3. 周边界面一般：项目周边老小区较多，城市界面相对老旧，短期难以改善。
4. 部分户型细节待优化：155㎡户型北向书房面积偏小，193㎡户型得房率约 71%，储物空间相对有限。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、价值总结：黄浦核心稀缺入场券，藏品级奢宅错过难再寻

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在上海黄浦区新房均价站稳 20 万 /㎡、套均总价逼近 6000 万的市场环境下，绿城黄浦 ONE 以均价 17.2 万 /㎡、总价 2300 万起的门槛，成为入主黄浦核心的稀缺机遇。项目集核心地段、全维配套、绿城品质、纯粹户型、高端圈层于一体，优势远大于不足，是追求城芯居住、资产保值、品质生活的高净值人群的不二之选。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目仅余少量珍稀房源，112 席藏品分秒递减，作为黄浦区 200㎡以内稀缺奢宅，后续无同类竞品供应，错过再无同等机会。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，为您详解项目细节、户型优势与购房政策，恭迎莅临品鉴，共鉴黄浦核心传世奢宅！绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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