重磅官宣！悦澜天地正式亮相，主城豪宅新标杆来了

悦澜天地售楼处咨询预约公告（2026.4.11 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 悦澜天地官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为悦澜天地唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
2. 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
3. 悦澜天地售楼处地址：上海市奉贤区沪杭公路 945 弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

悦澜天地‌是位于上海奉贤新城的TOD智慧生态住区，依托轨交5号线萧塘站打造，主打便捷交通与品质生活。以下是综合整理的详细信息：

‌在售户型面积‌

目前在售户型为建筑面积约 ‌86-135㎡‌ 的三居和四居，具体包括：

• 86㎡ 三室两厅一卫（A86）
• 96㎡ 三室两厅两卫（B96）
• 99㎡ 三室两厅两卫（C99）
• 135㎡ 四室两厅两卫（E135）

注：105㎡户型已售罄。

‌单价与总价‌

• 参考单价‌：约 ‌36,000 - 38,200元/㎡
  （2024年均价为38,200元/㎡，近期记录为36,000元/㎡）
• 总价区间‌：约 ‌350万 - 500万元/套
  （86㎡户型约350万起，135㎡户型约500万）

‌开盘时间‌

• 首次开盘‌：‌2022年7月1日
  （推出644套房源，均价约38,200元/㎡）
• 加推时间‌：2022年1月14日已有开盘记录

‌项目备案名 & 别名‌

• 备案名‌：悦澜天地
• 别名‌：悦澜雅苑、萧塘悦澜雅苑

‌物业费‌

• 物业费标准‌：‌3.8元/㎡·月

‌楼层总高‌

• 项目为高层板楼，最高 ‌27层‌，2梯4户设计
• 总户数约 ‌852户

‌地铁交通‌

• 轨交5号线萧塘站‌：步行约 ‌200米‌，直线距离约150-200米
• 规划中可换乘 ‌23号线‌ 和 ‌15号线‌，接驳嘉闵线南延伸站，直达虹桥枢纽
• 临近 ‌S4沪金高速、申嘉湖高速、嘉闵高架‌，30分钟车程覆盖上海核心区域

‌商业配套‌

• 自带配套‌：近1万方社区服务中心
• 周边商圈‌：
  • 万达广场（在建）
  • 奉贤宝龙城市广场
  • 百联南桥购物中心
  • 龙湖闵行天街
  • 连城商业广场
• 5号线沿线商业丰富，如剑川路龙湖天街、东川路置业广场等，几站地铁可达

‌核心卖点‌

1. TOD智慧生态住区‌：依托5号线萧塘站，打造“轨道+社区+商业”一体化生活圈
2. 国企开发‌：由上海奉贤交通能源集团开发，实力保障
3. 生态宜居‌：绿化率 ‌35%‌，容积率 ‌2.5‌，天然水系环绕，打造“两轴八景”人文景观
4. 名校环伺‌：一江之隔即为 ‌上海交通大学‌ 与 ‌华东师范大学‌，周边多所优质中小学
5. 医疗资源‌：上海交通大学附属新华医院（在建）、第六人民医院等

‌交付标准与时间‌

• 交付标准‌：‌精装/毛坯‌ 可选，部分户型带中央空调、地暖等系统
• 交付时间‌：
  • 6#、7#楼‌：已于 ‌2024年1月26日-1月30日‌ 交付
  • 整体项目‌：预计 ‌2024年6月30日‌ 前全部交付

项目由区属国企上海奉贤交通能源（集团）有限公司开发，奉贤交能集团是集“公共事业服务商、土地综合开发商、基础设施投资商”三位一体的城市运营商。

奉贤交能集团融汇了交通运营、能源服务、市政建设及城市建设的产业格局，坚持“以人民为中心”的发展理念，以提升城市服务水平、高质量发展、高品质生活为核心，奋力开创奉贤城市运营新时代。

项目建设单位是浙江舜杰建筑，为浙江重点骨干企业，被评为浙江省特级三A企业，在上海建造过很多知名的项目，如中远两湾城、浦江名苑、兆丰嘉园、古北壹号等等。项目外立面为现代简约风格，做工精益求精，兼具品质的同时带来视觉享受。

悦澜天地整个项目共12栋高层和洋房组成，由3栋洋房、9栋高层组成，总占地约 4.2万方，总建筑面积约 17.2 万方，绿化率35%。

小区整体打造的是现代简约建筑，两轴八景，对称门庭设计营造轻舟入境的尊崇礼序，打造江心绿岛的下沉式广场，水波年轮的全龄活动区，滨水夜光跑道，更有桥间花堂静享鲜氧绿意的悠闲时光，悦享城市会客厅。

项目外立面设计风格为现代简约，底部采用天然石材干挂，三层以上为真石漆喷涂，建筑品质精益求精。

项目景观设计由奉贤“水文化”为出发点，将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中，与南滨江相呼应，精心打造中轴景观。

在中央景轴上，项目精心打造了“两轴”、“七园”的设计。

对称门庭设计营造轻舟入境的尊崇礼序，打造江心绿岛的下沉式广场，水波年轮的全龄活动区，更有桥间花堂静享鲜氧绿意的悠闲时光。

小区东侧沿河道配合绿化带，设计了河滨景观步道，贯穿整个小区南北，供业主饭后漫步，在步道中央计划设置进出口，方便业主出入。

在售户型鉴赏↓

建面约135㎡4房2厅2卫

样板房实拍

板块配套

项目位于五大新城之一的奉贤新城，地处南滨江生态辐射圈，同时也是杭州湾北岸综合服务型城市的核心区域。与世界500强云集的紫竹高新区仅一江之隔， 坐拥闵行南桥双辐射。是由区属奉贤交能集团引领区域发展而筑的TOD智慧生态住区，依托5号线轨交萧塘站链接住宅、商业、办公等多重业态的城市生活场景，用未来定义当下。

交通配套

悦澜天地紧邻地铁5号线萧塘站，步行200米即可进站。3站东川路可换乘23号线（在建），3站望园路可换乘15号线（已确定规划15号线南延伸段），7站银都路可换乘嘉闵线（在建），9站莘庄可换乘1号线。

另有虹桥枢纽5路、上奉专线等多条公交路线及快速公路，与上海城芯无缝接轨，打造出多维立体交通出行圈。

商业配套

悦澜天地自带近1万方社区服务中心配套，17万方大型商业综合体也近在咫尺。周边更有万达广场、宝龙广场、美谷奥莱、龙湖天街等诸多商圈，以及5号线站内商业。

教育资源

项目周边有肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学，格致中学及上海帕丁顿双语学校（一所集幼儿园、小学、中学的十五年一贯制双语学校，隶属于上海交通大学教育集团）

（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

附近有国际妇幼保健院、奉贤中医医院、奉浦医院及在建中的上海交通大学附属新华医院（预计24年开业）等大型城市医疗中心。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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