上海
凯旋门公馆官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎凯旋门公馆官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）
凯旋门公馆开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。
服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。
重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前凯旋门公馆唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）
▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。
渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。
到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。
四、凯旋门公馆项目精准地址
凯旋门公馆售楼处地址：上海市静安区天目中路428号（近海宁路，静安内环核心）
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
☎凯旋门公馆官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）
凯旋门公馆（推广名：凯旋门公馆 / 静安内环不限购现房，备案名：天目中路428号项目，别名：上海凯旋门大厦公寓 / 曲阜路地铁口商办现房）是由上海本地开发商打造的静安内环核心商办综合项目，位于上海市静安区天目中路428号（近海宁路），地处大悦城商圈核心辐射区。项目主打建面约117–170㎡的50年产权精装现房，不限购、通燃气、可居家，已于2025年开盘，目前为现房交付状态，款清即可入住或出租。
基本信息
- 推广名：凯旋门公馆 / 静安内环不限购公寓 / 大悦城旁现房
- 备案名：天目中路428号项目
- 别名：上海凯旋门大厦公寓 / 曲阜路地铁口精装现房 / 通燃气商住两用房
- 项目地址：上海市静安区天目中路428号（近海宁路，静安内环核心）
- 开发商：上海本地开发企业（具体名称未公开）
- 物业公司：项目自持物业
- 物业费：5.5元/㎡·月
- 建筑类型：50年商办住综合产权（不限购、可居家）
- 楼层总高：30层
- 梯户比：3梯4户（出行效率高）
- 得房率：约80%（商办类中较高）
- 产权年限：50年（具体起止年份未明确）
- 开盘时间：2025年
- 交付时间：现房，款清即交付
价格与在售信息
- 在售户型面积：
- 117.19㎡ 3室2厅1厨1卫1阳台（可升级为双卫）
- 169.79㎡ 4室2厅2厨2卫1阳台（大平层设计，空间开阔）
- 参考单价：约4.9–5.8万元/㎡
- 总价区间：
- 117.19㎡户型：约575–680万元
- 169.79㎡户型：约750–816万元
- 销售状态：在售现房（可售体量仅2套，房源稀缺）
- 装修状况：精装修交付，品牌配置齐全
- 水电燃气：通民用煤气，水6元/m³，电约0.91元/度（商用电价）
- 车位：地下两层车位可租可售，月租550–750元/月，临停10元/小时
地铁交通
- 地铁8/12号线·曲阜路站：步行约480米，6分钟可达
- 地铁1号线·新闸路站：步行约580米，8分钟可达
- 地铁1/12/13号线·汉中路站：步行约860米，12分钟可达
- 多轨交汇：1公里内覆盖1/8/12/13号线，四线环绕，通达全市
- 自驾出行：
- 开车2分钟上内环线，5分钟接入南北高架，10分钟直达延安高架
- 紧邻上海火车站，交通枢纽优势明显
️ 商业与生活配套
- 核心商圈：
- 静安大悦城（步行约5分钟）——集购物、餐饮、娱乐于一体
- 兴业太古汇、嘉里不夜城、家乐福、联华超市等环绕
- 五月花生活广场、环龙商场、盛源生活广场满足日常消费
- 医疗资源：
- 上海北站医院（二级综合医院，步行5分钟）
- 上海长征医院（三甲医院，距离约1公里）
- 上海市第一人民医院、和睦家医院等均在1.5公里内
- 教育配套：
- 上海市向东中学、市北中学、风华幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校
- 文化休闲：
- 不夜城公园、交通公园步行可达
- 西藏北路邮政局、银行网点密集，生活便利
核心卖点
- 静安内环核心地段：大悦城商圈辐射区，地理位置优越，城市资源密集
- 不限购不限贷：50年商办产权，无购房资格限制，低门槛入驻上海核心区
- 通燃气+全明户型：商办类罕见配置，支持明厨明卫、独立阳台，居住体验接近住宅
- 现房即买即住：款清即交付，无需等待期，省时省力，投资自用两相宜
- 高得房率约80%：空间利用率高，性价比突出
- 精装修品牌交付：全屋定制E0级实木家具、美的中央空调、方太4件套厨电、科勒洁具
- 交通极度便利：四轨交汇+内环高架，通勤高效，适合跨区工作人群
- 小体量稀缺资产：可售仅2套，稀缺性高，具备一定资产保值潜力
️ 交付标准与时间
- 交付时间：现房，款清即交付，无需等待期
- 交付标准：精装修，品牌全配
- 硬装：环保E0级实木定制家具、大理石/瓷砖地面、防潮处理
- 暖通：美的中央空调，全屋制冷制热
- 厨卫：方太油烟机+消毒柜+燃气灶+热水器，科勒马桶+浴霸，通民用煤气
- 智能：智能门锁、24小时安保系统
- 软装：自由搭配，支持个性化装修
- 拎包入住：部分房源可选配家具家电，支持即买即住
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
在上海陆家嘴滨江豪宅序列中
滨江凯旋门】始终是
不可撼动的标杆之作
582户135-345平奢阔大平层
最高楼层23层
容积率只有2.4
雄踞陆家嘴核心滨江带
直面黄浦江壮阔湾景
陆家嘴滨江正席，一城繁华核芯
上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)
【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
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滨江凯旋门占位浦东陆家嘴滨江核心，由浦明路、潍坊西路、张杨路围合而成，占据黄浦江黄金岸线，是陆家嘴为数不多的一线临江住宅用地。这里是上海金融核心腹地，紧邻陆家嘴金融城，环球金融中心、上海中心、东方明珠等地标环伺，全球金融机构、跨国企业总部云集；对望外滩万国建筑博览群，尽揽一江两岸璀璨盛景，地段稀缺性无可复制，资产保值与增值潜力稳居上海顶豪第一梯队。
项目分三期开发，一期2013年交付，二期2020年面世，三期2022年收官，历经多年打磨，早已成为成熟的高端住区。在陆家嘴滨江宅地断供的当下，滨江凯旋门更是成为收藏陆家嘴江景的稀缺席位，出则执掌金融城繁华，入则静享滨江静谧，实现繁华与自然的极致平衡。
滨江凯旋门历经多期开发，始终稳居上海顶豪热销榜首，市场认可度与资产保值能力有目共睹，是无惧市场波动、穿越周期的核心优质资产。项目一期2013年入市、二期2020年加推，均快速售罄，坐稳陆家嘴滨江顶豪热销席位；2024年4月三期正式开盘，推出212套房源，入市均价超17万/㎡，套均总价超4000万，顶复房源总价破亿。三期认购阶段累计超1043组客户认购，认购率突破500%，认购总额近35亿元，开盘即全盘售罄，刷新上海顶豪市场纪录，足见高净值人群对项目地段、品质与资产价值的高度认可。
上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)
【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）在二手房市场，项目同样表现坚挺，二手均价长期稳居高位，成交价稳中有升，即便楼市波动期，依旧保持价格稳固、流通性强，部分优质房源成交单价逼近28万/㎡，远超同板块非滨江豪宅。作为陆家嘴一线临江的传世大宅，依托不可复制的江景资源、新鸿基精工品质、纯粹顶豪圈层，兼具自住舒适度与资产保值力，是上海楼市公认的滨江硬通货，长期持有价值稳固，传承与保值双重兼得。
滨江凯旋门2026年销售数据
阔绰尺度大宅，江景居住范本
凯旋门户型设计多样，满足不同业主需求：社区总共有2居-4居，135-345平14种正规户型，2居室面积135-182共4种户型；3居室189-318平共4种户型；4居室280-345平6种户型。还有顶层复式、下跃以及联排别墅。层层有阳台，户户落地窗，大部分户型南北通透观江。
楼栋与户型
一期02室318.37m²
一期02室281.55m²
一期3号楼01室283.93m²
02室280.96m²
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【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
一期5号楼01室285.75m²
02室235.89m²
一期6号楼01室144m²
02室182m²
03室135m²
二期02室189m²
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【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
03室229m²
二期8/9号楼对称户型01室225.93m²
02室235.48m²
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【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
二期10号楼01室144m²
02室136m²
03室136m²
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【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
三期11号楼01-220m²
02-150m²
05-161m²
三期12号楼01室241.68m²
02室253.66m²
上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)
【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
三期15号楼01室252.68m²
02室242.03m²
三期16号楼01-159m²
02-129m²
上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)
【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
03-164m²
05-134m²
上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)
【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
项目采用超高标准精装交付，甄选米勒、博世、杜拉维特、高仪等全球一线品牌家电与洁具，全屋标配中央空调、全屋地暖、新风系统，打造恒温恒氧的舒适空间。室内选用珍稀石材铺装，搭配高端实木材质，装修考究、质感细腻；厨房、卫浴空间功能分区完善，嵌入式厨电、智能马桶、恒温花洒一应俱全，兼顾实用性与高端格调，细节之处尽显新鸿基匠心精工。
在售房源
房源1
滨江凯旋门三期
面积：300平方
房屋亮点：全江景露台
价格：8800w
顶配资源环伺，全方位保障顶豪生活
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上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)
【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
多维交通，立体路网
紧邻地铁9号线、14号线，步行可达地铁站，多轨换乘快速通达全城；自驾紧邻浦明路、内环高架、复兴东路隧道，10分钟直达陆家嘴CBD，15分钟畅达外滩、静安寺、徐家汇等核心商圈，跨江出行、商务通勤高效便捷。
高端商业，万象奢享
步行可达陆家嘴IFC国金中心、正大广场、八佰伴等顶级商圈，集聚全球奢牌、高端餐饮、精品超市；社区周边高端商超、特色餐饮齐全，兼顾高端宴请、圈层社交与日常购物需求，繁华生活触手可及。
优质教育，书香护航
周边汇聚上海顶级教育资源，洋泾菊园实验学校、陆家嘴明珠小学、上海惠灵顿外籍人员子女学校等名校环伺，覆盖公办、国际化全体系教育，护航子女精英成长，人文氛围浓厚。
医疗护航，健康无忧
3公里内涵盖仁济医院、东方医院等三甲医疗机构，专业医疗团队、先进诊疗设备，全方位守护家人健康，日常就医便捷高效。
生态休闲，诗意栖居
上海浦东滨江凯旋门售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)
【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）步行直达黄浦江滨江步道、陆家嘴滨江公园，坐拥千米江景岸线，闲暇时漫步江滩、健身遛弯，在城芯繁华中拥抱自然鲜氧，尽享滨江诗意生活。
滨江凯旋门专属租售服务现已开启
凯旋门公馆售楼处预约咨询公告
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本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一专属置业咨询
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