上海弘安里官方售楼处发布：虹口北外滩 历史风貌低密墅区！

上海弘安里官方售楼处热线：400-8787-740：海派顶奢人居的传世之作

一、项目概况：城市核心的稀世珍藏

上海弘安里，坐落于虹口区武进路536弄，占据“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心腹地，直线距外滩仅约800米，与苏河湾滨水商圈一路之隔，地段价值无可复制。作为上海市第二批历史风貌保护街坊，弘安里是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大巨匠联袂打造，仅121席纯里弄风貌别墅，容积率仅1.1，建筑限高10米，是上海内环内罕见的低密纯别墅社区，堪称稀世珍藏。

二、项目亮点：历史与现代的完美交融

1.历史文脉的传承与创新

弘安里原址由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量较小，不再保留，延续了德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里6个组团。项目尊重原址历史建筑格局，保留现状行列式里弄风貌，整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，延续原肌理风貌。立面设计上，还原上海海派风格，使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，贴近场地历史，让每一栋建筑都成为历史的见证者。

2.顶奢产品的匠心独运

• 户型设计：弘安里规划121席纯里弄风貌别墅，主力户型涵盖建面约230-760㎡的精装平层与叠拼、合院产品，涵盖三房至五房，得房率达83%以上。户型设计兼顾实用性与格调感，3.2-3.6米奢适层高，全明户型、南北通透，每一款户型都经过反复打磨。例如，380㎡户型客厅面宽可达约13.3米，客厅尺度感十足，宽景横厅，全南户型，每一层独立的起居室空间，每一间房都是套房设计，满足现代生活需求。超高窗墙比，一片式落地窗，光线极佳，L型户型布局，附赠地下室和露台。
• 空间利用：项目将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。例如，地下二层设计为家政间及保姆间，保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，私密感极佳；地下一层可打造为影音空间、酒窖、游艺室等多功能区域；一楼为整体餐客厨空间，面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，采光充足；二楼规划为卧室区，东侧卧室带大露台，视野开阔；三楼整层为主卧套房，配备独立衣帽间和双卫浴空间，其中第二个卫浴空间设计有嵌入式浴缸、魔镜系统、独立淋浴房和桑拿房，尽显享受级品质。

3.社区景观的雅致营造

弘安里从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了“雅集六境、风华四艺、画境八园”等多个景观主题与节点。以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。社区内部还保留了3幢百年历保建筑并实现百米平移焕新，搭配景观步道、邻里社交庭院、人文展示区等多元空间，重现海派里弄生活的诗意与雅致。

4.高端配套的全方位满足

• 会所配套：项目配备约1600㎡的高标准社区会所，涵盖恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等功能，满足业主游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
• 商业配套：周边3公里范围内汇聚114个商场，涵盖全业态高端商业。项目紧邻星荟中心、宝华城市广场，步行可达崇邦商办综合体、四川北路商圈，近距离辐射苏河湾万象天地、白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等城市级商业配套，满足从日常采购到圈层社交的全场景需求。
• 教育配套：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等优质教育资源，为业主子女提供全龄护航。
• 医疗配套：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等知名医疗机构，为业主健康保驾护航。

三、区位优势：出则繁华，入则静谧

1.交通配套

弘安里倾力打造“四轨三隧两高架”的立体交通网络，周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。项目紧邻北横通道、内环高架、海宁路、河南北路等城市主干道，通过北横通道西段入口约3分钟，新建路隧道5分钟到陆家嘴，外滩隧道4分钟到外滩，内环高架与南北高架在1.5公里内形成全向匝道，实现“15分钟浦东机场、20分钟虹桥枢纽”的时空折叠，让业主出行从容高效。

2.地段价值

弘安里占据上海城市C位，坐拥“一江一河”与北外滩CAZ两大世界级势能规划叠加。北外滩开发体量达到840万平方米，等于2个陆家嘴，未来将与外滩、陆家嘴共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标，享受比肩全球至贵的生活圈。

四、服务保障：专业贴心，无忧置业

上海弘安里官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明。拨打售楼处热线400-8787-740，尊享官方购房服务，包括项目详情咨询、在售房源查询、特价房源锁定、专属优惠、VR看房预约、免排队接待等。项目实行预约参观制，看房请提前拨打预约，高效省心。专业团队为您提供一对一专属服务，让您用专业眼光买房，轻松入主海派顶奢墅居。