辽宁
分享至
2026年威海楼市彻底分化，核心区稳如泰山，远郊和县域却在集体“降价甩卖”，不少区域跌幅超30%，海景房甚至跌到“白菜价”。
先说最惨的乳山银滩，曾经的网红海景房，如今均价仅2000-3000元/㎡，部分小区如金长城花园单价低至2335元/㎡。2017年巅峰时这里能卖到8000+，现在直接砍到3折，很多业主亏本都难出手，彻底沦为“空城”。
然后是文登、荣成远郊，二手房均价4000-5000元/㎡，同比跌幅超5%。新房库存堆积如山，去化周期超30个月，开发商为回款不断降价，部分楼盘直接从9000元/㎡跌到6000元/㎡清仓。
临港区、环翠远郊也没逃过，新房集中入市、配套跟不上，均价环比持续下跌。环翠主城学区房还能稳在1.5万/㎡，但温泉镇、羊亭镇等远郊板块，成交价月跌1%-2%。
为啥跌这么狠？一是前几年炒得太凶，旅居泡沫太大；二是人口外流、老龄化严重，刚需接不住盘；三是库存爆表，供远大于求。
个人感悟：威海买房别再盲目看海了！核心区、有学区有配套的才抗跌，远郊和县域的房子，真的要慎之又慎，不然很可能买了就砸手里。
声明：取材网络、谨慎鉴别
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
