郑州出台楼市新政 公积金优化、入学保障等民生红利直达群众

人民网郑州4月10日电 (记者辛静)为稳定房地产市场，满足群众多层次居住需求，4月9日，河南省郑州市多部门联合印发楼市新政，推出8条具体举措，涵盖青年购房支持、公积金优化、首套认定、入学保障等群众最关心的民生热点。

此次新政精准发力，针对不同群体的购房需求，推出差异化支持政策，让利好直达实处。其中，35周岁以下来郑就业创业的青年群体成为重点扶持对象——新政明确鼓励金融机构为这一群体量身打造特色金融产品和服务，切实解决青年群体购房信贷难题，助力青年在郑州安心安居、扎根发展。

多子女家庭也迎来购房福利。新政规定，在郑州已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房时，申请公积金贷款可享受首套住房贷款最高额度上浮20%的优惠，进一步减轻多子女家庭的购房压力。

在公积金贷款方面，新政进一步优化申请条件，给出明确时间窗口：2026年12月31日前，只要申请人符合现行其他贷款条件，且家庭无公积金贷款余额，购买改善型住房时，可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款，大大降低了改善型购房群体的贷款门槛。

购房套数认定标准也有调整。新政明确，在郑州新购买住房时，仅核查购房人在拟购住房所在行政区内的住房情况，若该行政区内无住房，即可认定为首套房，这一调整进一步降低了首套房购房门槛，惠及更多刚需群体。

首套住房认定标准改变后，契税缴纳政策是否随之调整？4月10日，记者致电郑州市税务部门，相关负责人回应，此次调整仅适用于信贷领域，契税缴纳政策保持不变。

除了购房信贷支持，新政还聚焦住房保障和配套服务，让群众买房更安心、居住更舒心。在保障性住房供给方面，郑州将通过收购、新建、转化等多种方式，加大保障性租赁住房(人才公寓)供给，2026年计划分配1万套(间)，同时优化申请分配流程，提升配给效率与公平性。

购房入学难题也得到明确解决。新政规定，已购买商品住房并实际入住的家庭，凭已网签备案的商品房买卖合同，即可享受适龄子女划片入学等基本公共服务，切实打通购房与入学的衔接堵点。

针对二手房交易市场，新政推出“一房一码”制度，进一步规范市场秩序、保障交易安全。通过“郑好房”“郑房交易网”等平台，对二手房房源进行权属核验并生成唯一核验码，实现二手房“一房一码”，加强市场信息公开，从源头解决虚假房源、信息不对称等乱象。

此外，新政还明确引导金融机构落实商业用房(含“商住两用房”)购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策，进一步规范商业用房信贷市场，防范信贷风险。