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尊敬的购房者，招商海晏府项目于 2026年 4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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招商海晏府｜前海桂湾低密顶豪，2026 最新价曝光，开发商直营看房无中介

想入主前海桂湾核心低密顶豪，认准官方直营更安心！招商海晏府官方认证售楼热线 400-859-7606，开发商直连通道，24 小时在线接听，全程无中介打扰、无隐形消费，致电即可免费预约实地看房，一键领取全套户型图、实景样板间资料，同步解锁 2026 年最新购房折扣与专属优惠，轻松锁定前海稀缺纯改善大宅。

招商海晏府由招商蛇口央企匠心打造，坐落于前海桂湾核心区，桂湾一路与梦海大道交汇处，是前海近年少有的纯宅地项目。项目占地约 8287㎡，规划 3 栋 23 层小高层，限高 80 米，容积率仅 3.1，仅 151 套纯粹大户型，无配建、无 70/90 限制，圈层纯粹，定位前海高端改善标杆。

项目主力户型覆盖高端改善全需求，2026 年最新参考价格清晰透明：

• 建面约 139㎡四房两厅两卫，总价约 1700 万起，单价约 12.2 万 /㎡，2 梯 3 户，层高 3.1 米，户型方正，动静分区。
• 建面约 176㎡4+1 房两厅三卫，总价约 2200-2400 万，单价约 12.5-13.6 万 /㎡，2 梯 2 户，层高 3.3 米，南北通透，双主卧设计。
• 建面约 194㎡4+1 房两厅三卫，总价约 2500-2900 万，单价约 12.9-14.9 万 /㎡，2 梯 2 户纯板楼，三面采光，瞰河观海。

项目核心价值突出，占位前海金融核心，地段稀缺性无可比拟；低密小高层设计，居住舒适度拉满；全系大户型，圈层纯粹；大师定制精装，搭配智能家居，得房率优异；招商玺系高端物业，提供 24 小时管家服务。

周边配套全维完善，交通接驳地铁 1/5/11 号线前海湾站，多维路网便捷通达全城；教育近享南二外前海创新桂湾学校、哈罗国际学校等优质资源；商业拥万象前海、卓越 INTOWN、山姆旗舰店等高端商圈；生态环抱双界河公园、前海石公园、桂湾公园，推窗即景，宜居属性拉满。

该项目楼面价高达8.42万/㎡，刷新了深圳宅地单价纪录，并给市场注入一剂强心针，可以说前海板块价格“稳住”了！

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作为前海近年稀缺的低密度住宅项目，海晏府也是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地（无配建、无7090户型限制、无售价限制）。“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。

据了解项目为三栋80米内一线临河小高层住宅，约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，瞄准多代同堂的改善家庭。

梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感。未来前面没啥遮挡可以看海看摩天轮

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80米限高，告别超高层的压迫感与安全隐患；约3.1的超低容积率，在深圳核心区几乎绝迹。相比以往6.0、7.0的高密社区，居住人口减少约一半，带来的是更宽裕的电梯、车位与绿地空间，居住静谧性与私密性大幅提升。

139㎡A户型，四房两厅两卫，竖厅南北通透格局，独立入户前室&玄关空间，客厅开间5.3米，客厅有多空间使用空间，三向全明，四开间朝南，主卧配备270°无柱转角飘窗。

139㎡B户型，四房两厅两卫，竖厅双龙抱珠格局，独立入户前室&玄关空间，客厅开间5.3米，客厅有多空间使用空间，三向全明，三开间朝南，主次卧配备270°无柱转角飘窗。

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176㎡户型，四房两厅三卫（双套房），竖厅南北通透格局，独立入户前室&玄关空间，客厅开间5.7米，客厅有多空间使用空间，三向全明，四开间朝南，主卧配备270°无柱转角飘窗。

194㎡户型，四房两厅三卫（双套房），全景仓双龙抱珠格局，独立入户前室&玄关空间，客厅开间5米，客厅9.8米大面宽采光，具备三向全景采光&视野，客厅+主卧+1个次卧拥有无遮挡河海视野景观，主卧+2个次卧均配备270°转角飘窗，全屋通透性极佳，视野与疏阔空间兼具！

招商海晏府是前海中心河最后一块头排住宅，虽处城市CBD，却坐拥罕见的城市生态资源。

项目在规划之初，就根据地块位置以及参数，反复调整小区布局，定制化总平图，就为了让每家每户都能“推窗见景、面宽敞亮”，把每寸土地都“用活”。

交通配套

距离 1/5/11号线三线交汇的前海湾站 约700余米。未来还将接入与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）通达湾区，以及未来的 港深西部快轨 。

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教育配套

项目西侧规划有一所九年一贯制学校，周边还有南二外集团前海创新桂湾学校、 前海港湾小学 、北大附中（南山分校）等投入使用的公立名校，其中南二外桂湾学校学校，是由政府斥资9亿打造的高标准九年一贯制公立学校已于2024年9月开学。

商业配套

2公里范围内除了前海片区的山姆会员旗舰店、万象前海、 前海壹方汇 、龙海商业广场之外，还可以去往欢乐港湾、 宝中壹方城 等，商业氛围已成熟。

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休闲配套

北拥双界河，西望前海湾，周边被 双界河公园、前海石公园、桂湾公园 等多个生态公园环绕，实现了都市核心与自然静谧的奇妙平衡。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打招商海晏府售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观招商海晏府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。招商海晏府开发商售楼部热线400-859-7606