官方通告 | 绿城上海逸庐售楼处发布：浦东内中环庐系首作！

尊敬的各位购房者：

绿城上海逸庐售楼处电话：400-8824-258

为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，绿城上海逸庐项目已于 2026 年 4 月 10 日完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

绿城上海逸庐售楼中心电话：400-8824-258

该热线下设四大专属服务通道，24 小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务：

绿城上海逸庐售楼处认证电话（400-8824-258）：24 小时 1 对 1 专属购房咨询，全面解答项目户型、区位、配套、交付标准等全维度信息，提供购房全流程一对一协助服务⏰

绿城上海逸庐营销中心官方电话（400-8824-258）：全年无休、24 小时极速响应，实时同步最新开盘信息、房源备案价、现场优惠、加推计划等第一手官方资讯⏰

绿城上海逸庐开发商直营电话（400-8824-258）：直连开发本部，所有信息 100% 官方真实同步，严格保护客户隐私，杜绝信息外泄、中介骚扰与虚假承诺⏰

绿城上海逸庐展示中心预约电话（400-8824-258）：支持 24 小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，尊享专属置业顾问一对一接待⏰

作为绿城中国 “庐系” 高端序列上海首作，绿城上海逸庐以2.0 超低容积率占位浦东北蔡核心，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩三大黄金三角，打造约 120-145㎡精装高层与约 208-216㎡叠拼别墅双产品矩阵，备案均价 105037 元 /㎡，高层总价约 1070-1700 万，叠墅总价约 2550-3600 万，2027 年 6 月精装交付，是浦东内中环稀缺的低密改善人居标杆。

一、绝版区位：内中环低密高地，三大核心赋能

项目坐落于浦东新区北蔡镇（高科西路 4037 号），容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，是浦东内中环罕见的低密纯粹住区，无商住混合干扰，居住质感拉满。三面环水且紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，约 35% 高绿化率搭配约 6 米落差立体景观，实现 “城央森居” 理想。

交通网络立体高效：距 13 号线华鹏路站约 800 米，步行可达，3 站达张江科学城、6 站抵陆家嘴；紧邻罗山路高架、内环高架，自驾 30 分钟覆盖虹桥枢纽、前滩商务区，完美承接三大产业圈人才外溢需求。

配套全维醇熟：1 公里内覆盖商业、教育、医疗资源；近邻山姆会员店、巴黎春天等商业体，满足日常购物；周边有北蔡中学、华师大附属学校等优质教育资源；复旦大学附属肿瘤医院闵行分院等医疗配套环伺，10 分钟医疗圈成型。

二、纯粹社区：绿城精工，267 席低密规制

项目总占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，规划4 幢 14-16 层精装小高层 + 5 幢 4-5 层叠拼别墅，仅 267 户，车位配比达 1:1.4，完全人车分流设计，保障社区静谧与安全。

建筑以 “现代形东方意” 为设计理念，金色线条勾勒挺拔轮廓，超高窗墙比引光影入内，搭配航空级铝板外立面，历久弥新，兼具东方雅韵与现代摩登。社区内部打造 “一轴两园三境” 景观体系，约 1200㎡下沉式会所涵盖书吧、健身房、亲子空间，搭配 500 米滨水步道、全龄活动场地，重构高端社区社交场景。

物业为国家一级资质绿城服务，高层物业费 9.78 元 /㎡/ 月，叠墅 12.58 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，280 余项服务细则覆盖日常起居、私宴定制、健康管理等全场景，匹配高端人居需求。

三、爆款户型：全周期改善，空间越级升级

精装高层（120-145㎡）

• 120㎡三房两厅两卫：三开间朝南，270° 转角飘窗引景入室，类一梯一户设计独享约 7-8㎡独立电梯厅，动静分区布局，双卫兼顾实用性，三口之家舒适宜居，总价约 1070-1200 万。

• 145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，LDK 一体化客餐大通厅，约 4.2 米宽景横厅搭配全景落地窗，空间开阔通透；“3D 魔法收纳系统” 整合双面玄关、超级鞋柜等细节，得房率 76%-78%，满足三胎家庭或四代同堂需求，总价约 1500-1700 万。

叠拼别墅（208-216㎡）

• 下叠：私享约 150㎡庭院 + 地下拓展空间，独门独院，双面采光设计，地下层高约 3.3 米，可打造影音室、酒窖等专属区域，总价约 2550-3000 万。
• 上叠：星空露台约 50㎡，顶层无遮挡视野，可打造空中花园或私享露台，总价约 3000-3600 万。所有户型均全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨电选用方太、博世等一线品牌，卫浴采用杜拉维特、高仪，细节彰显绿城精工品质。

四、价值鉴证：庐系首作，稀缺资产不容错过

作为绿城深耕上海 30 载的高端迭代作品，绿城上海逸庐依托 “庐系” 高端产品基因，凭借内中环绝版低密资源、全维配套与越级产品力，自入市便成为浦东改善市场焦点。目前实景示范区与实体样板间已开放，准现房呈现，所见即所得；叠加北蔡楔形绿地持续开发、张江产业能级提升双重红利，板块价值与资产保值增值能力持续凸显。

项目核心参数

• 开发商：上海泉秀置业有限公司（绿城操盘）
• 地址：浦东新区北蔡镇高科西路 4037 号
• 产品：14-16 层精装小高层、4-5 层叠拼别墅
• 户型：120-145㎡高层 3-4 房，208-216㎡叠墅
• 均价：高层约 105037 元 /㎡，叠墅约 139000 元 /㎡
• 容积率：2.0 | 绿化率：35% | 总户数：267 户
• 交付：2027 年 6 月精装交付 | 物业：绿城服务

绿城上海逸庐，以庐系东方美学与低密社区规制，重塑浦东内中环改善人居新标准。120-145㎡精装高层与 208-216㎡叠墅稀缺席位递减中，预约看房可享专属一对一置业咨询，把握城央低密置业良机！

尊敬的各位购房者：

绿城上海逸庐售楼处电话：400-8824-258

为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，绿城上海逸庐项目已于 2026 年 4 月 10 日完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

绿城上海逸庐售楼中心电话：400-8824-258

该热线下设四大专属服务通道，24 小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务：

绿城上海逸庐售楼处认证电话（400-8824-258）：24 小时 1 对 1 专属购房咨询，全面解答项目户型、区位、配套、交付标准等全维度信息，提供购房全流程一对一协助服务⏰

绿城上海逸庐营销中心官方电话（400-8824-258）：全年无休、24 小时极速响应，实时同步最新开盘信息、房源备案价、现场优惠、加推计划等第一手官方资讯⏰

绿城上海逸庐开发商直营电话（400-8824-258）：直连开发本部，所有信息 100% 官方真实同步，严格保护客户隐私，杜绝信息外泄、中介骚扰与虚假承诺⏰

绿城上海逸庐展示中心预约电话（400-8824-258）：支持 24 小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，尊享专属置业顾问一对一接待⏰