经开颜值天花板，云起时交付实景羡煞旁人 | 房哥收房报告110期

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2026年是西安的交房大年，历经楼市冷暖，卖的好的房子盖得如何，房哥收房报告将持续更新，第一视角，实景呈现。

今天第110期，云起时

交付时间：2026年3月28日

这是2026年高铁新城的首次交付大考，主角是云起时。

在刚刚过去的三月底，云起时迎来自己的首次交付，实景呈现的惊喜，溢出小区，在各类社交平台传播。

（云起时交付实景）

草滩之光、有颜有料、羡煞旁人的12字描述并不夸张，低调首秀的云起时，迎来了业主高调的交付表扬。

作为草滩集团深耕的第一个交付社区，高颜值立面、高密度园林、高度还原的社区实景，给业主留下深刻印象。

房哥作为云起时的邻居，也是一路见证，今天，通过多角度实景呈现，一起来揭开这张满分交付答卷。

满分答卷

在社交平台小红书上，名为亿只子子的业主，这样分享自己的收房感受，字里行间满是惊喜。

（来源：业主亿只子子）

名为雪晶业主说：结婚七年，在西安为了房子折腾了不少，如今尘埃落定选到了理想的房子，往后皆是安稳，配图里是小区的美景。

（来源：业主社交平台）

名为漫步地球业主说：收房大吉，行到水穷处，坐看云起时，屏幕上是一家人剪裁合影的热闹场景，脸上挂满笑容。

对任何房企而言，交付都是大考，能收获业主全方位肯定的并不多，但云起时的交付好声音，近99%的好评度，却成为业主共鸣，在各个社交平台，业主朋友圈里频频出现。

到底是怎么样的兑现，能引来如此一致的认可，我们深入小区一探究竟，呈现无美颜，无死角的实景大图。

高颜立面

云起时取自王维千古名句，行到水穷处，坐看云起时，既是名句也是生活哲学。

园区设计上突出云的元素，强调简约自然审美，因此在小区的大门，立面上大量运用曲线造型，突出飘逸感。

这是小区的北大门，自然飘逸，银色曲线铝板撑起小区的骨架，绿植与浅色仿石铝板填充肌理，简约又大气。

（社区北入口外景）

继续向里，视野豁然开朗，天圆地方的中庭，突出归家仪式感，名为云起时的造型雕塑格外吸睛，这里也是社区的精神图腾，吸引每个回家的人驻足。

（社区北入口外景）

与北门的内敛风格不同，社区主入口的东门更突出大气，同样是曲线元素的运用，像一朵舒展放松的云，视线聚焦处是精选的造型松，有镇宅旺财的美好寓意。

（社区东入口实景）

作为社区主入口，大门的两侧还分别有配套的口袋公园，苗木舒展、草坪翠绿，值得一提的是，小区的东门正对经开一小(西校区），方便业主接送。

相比大门的低调内敛，云起时的外立面可以用高调张扬来形容，四代住宅的错落层次，叠加铝板含量极高的公建感，颜值在周边独树一帜。

（立面交付实景）

这是小区的南向立面，肉眼可见大面积玻璃，晶莹剔透，玻璃之外，银色铝板点缀的主体线条，二者组合公建感十足，简约又大气。

（南向立面实景）

视角来到侧向的山墙部分，四代住宅专属的奇偶数错层清晰可见，同样是玻璃+铝板的高覆盖率，没有审美死角，楼顶的第五立面，同样打造曲线悬浮造型，颜值再次进阶。

（侧向立面实景）

即便是最被忽视的北向，依旧保持规整有序，连廊部分全部采用高成本的玻璃栏板，设备平台也有定制金属格栅装饰，保证颜值统一。

（北向立面实景）

细节部分，深浅双色外墙涂料喷涂均匀，立面平整度高，玻璃通透明亮，曲线铝板无缝衔接，阳光下熠熠生辉。

实景还原度上，这应该是近三年时间，城北交付项目里，外立面颜值天花板的社区。

满园绿意

外立面的高颜值，也进一步延伸到小区的实景园林内，走在园区，满目绿意，眼前有树，脚下有花，时间被按下了慢放键，街道的喧嚣也被绿意隔绝。

（社区交付实景）

三月交付，正是花红草绿时，小区虽然不大，但景观呈现的标准让人惊喜，大乔数量可观，宅间绿化层次丰富，水景花境元素穿插，花丛簇拥，绿意满园，随手一拍，都是美景。

我们分别选取小区人行步道，楼栋宅间等不同视角，实景呈现如图：

（园区交付实景）

景观的看点很多，各类大小乔木冠幅舒展，形态饱满，栽种密实的灌木，搭配高矮不同的花箱，盆栽穿插装饰，呈现出穿林入园，目之所及皆是景的观感。

（乔木交付实景）

特别值得一提的是小区的苗木选型，非常讲究，树冠茂盛，树干笔直，品种涵盖乌桕、柿子、绚丽海棠、樱花、金桂、紫叶李、白蜡、碧桃、朴树、美人梅、紫薇、石榴、山杏、国槐、七叶树、美国红枫、五角枫等。

景观组团同样精致，既有大乔木负责夏季遮阴，也有常绿乔木装点冬季景色，更有各色开花乔木点缀春秋色彩，保证一年常绿，四季有花。

（苗木组团实景）

花境的打造上也很用心，各类花草苗木密集栽种，帮助孩子认识植物生长，草坪空间视线开阔，平整柔软，没有露土和杂草，绿意盎然。

（景观细节实景）

灌木的修剪也很讲究，园路两侧，多层次，高低错落的灌木密集栽种，高大的北海道黄杨隔绝视线，圆润的红叶石楠撑起造型，矮株的黄杨点缀色彩，远看错落有致，可见精致的林冠线。

园区的路面铺装上，也颇具巧思，主体以芝麻灰与珍珠黑深浅双色仿石砖铺贴，局部点缀石板路，彩色透水混凝土装饰，消防扑救面上点缀花箱，减少空旷感。

（铺装交付实景）

作为云起时首秀，这次景观的高水准呈现让人惊喜，无论是苗木的种类，数量，还是铺装的造型与细节，都可以打高分。

成长社区

看完最吸睛的立面与景观，回归楼栋公区，同样精致，儿童活动区与楼栋大堂内各有巧思。

作为关注儿童成长的教育社区，云起时在位置上与经开一小（西校区）一路之隔，站在楼上能看到学校操场。

近邻名校，除了目送式上学更便利外，也带来了房子的价值托底，赶在三月交付，首批小业主九月就能入学。

（小区与学校位置示意）

近邻名校外，园区在儿童区打造上也很有巧思，以星际探险为主题，设计了星系廊桥、重力迷失谷、钻营探险三个主题空间。

包含攀爬网、声音传递、钻爬、平衡练习等不同功能，满足社区全龄段儿童玩耍需求。

（儿童区交付实景）

功能上也非常丰富，包含望远镜、爬网、黑板墙、不锈钢滑桶、秋千、摇摇乐、跷跷板、滑梯等各类设施，地面也做了软性塑胶保护，颜色则选择蓝黄等明亮色系。

硬件颇有巧思的同时，围绕儿童主题的社区活动，也已举办多场，收房现场，也做了专门的展示架逐一回顾，吸引不少业主驻足。

（社区活动展示墙）

2024年4月的云起时光音乐会、6月的趣玩撒欢露营节，2025年又相继举办草莓采摘、少儿书画大赛、吉利汽车工厂参观、御品轩、秦汉博物馆、长安大学等研学活动，开拓小业主眼界。

（云起时邻里社群活动实拍图）

特别值得一提的还有，家门口约8亩的业主专属农场（云起有点田），签订协议后，可以为每片土地自主命名、松土、施肥、浇水，享受田园乐趣，体现老有所依，少有所养的居住理念。

（云起有点田实拍图）

回归社区实景，这种用心还体现在了园区单元入户的打造上，每个单元门前，都设计了丰富的花境景墙，植被也是精选，金桂寓意吉祥、紫薇寓意富贵、枫树寓意绚丽，为业主归家再次增加仪式感。

（景墙交付实景）

户内大堂的实景上，更加突出简洁实用，弧线铝板勾勒轮廓，玻璃门扇通透明亮，整个大堂被绿植包围。

继续向前，大堂内部开阔方正，浅色墙面搭配深色地面，深浅交错，丰富空间层次，更显精致。

（大堂交付实景）

从儿童区和大堂的兑现上，同样看得出云起时作为首秀交付的用心与投入，不止于颜值，更在于用心，这样的交付实景呈现，放眼整个高铁新城，也是独一份的存在。

看完这些实景，也不难理解为什么业主在交付时如此惊喜，高颜值立面，高密度景观，外加小区在细节上的用心，确实是城北经开区，难得一见的高标交付实景。

产业新城

作为高铁新城的首批四代住宅，云起时超预期交付的同时，周边的发展同样日新月异，产业+环境+教育的三重优势已成共识。

开发商草滩集团，作为经开管委会独资的国企，在此已深耕74载，一路见证了这里从农场到新城翻天覆地的变化。

（草滩集团）

这里也是西安的城市后花园，低密生活区，超18公里的渭河生态绿廊，约3000亩的西安湖，约200亩的紫薇湖，以及近千亩的城市绿地体量，在西安极为难得。

（周边绿地实景）

优渥的生态环境，也吸引了诸多企业的扎根，隆基绿能、达能食品、拜耳制药、银河新能源、陕建新能源研究院、安森智能、天隆科技、凯立新材料、中国重型机械研究院等园区，已颇具规模。

近三年时间，更是建成了红会医院北院区、儿童医院经开院区、大兴医院渭水园院区等多所三甲医院。

（周边企业实景）

更重要的命题还有这里的教育浓度，一条尚稷路沿线，各类中小学近10所，尤其是老牌的经开一小、一中，更是城北家长心里的“白月光”。

（周边学校实景）

这些都是住在云起时，生活在草滩，均已兑现的完整配套，也是城北人绕不开的教育改善新生活首选。

作为草滩集团的首秀，这一次的云起时确实给足了惊喜，一个高铁新城，半个草滩集团的口号，落地在可见、可感、可触的小区实景里，业主收到满意房子的同时，对开发商而言，也做到了高分交卷。

恭喜云起时业主喜迎新居，也期待更好的草滩未来！

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作者：不知火

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