建发海阅首府｜普陀中环海派美学住区，五恒科技准现房

世界 500 强建发匠筑，普陀桃浦智创城核心，海派东方美学 × 五恒健康科技，建面约 96-141㎡精装 3-4 房，2026 年 12 月交付，中环低密奢居，准现房清盘特惠！☎️ 尊享热线：400-8123-224

上海建发海阅首府

️ 国企建发 钻石品质 海派标杆

建发房产，世界 500 强建发集团旗下，国家一级开发资质，深耕上海 21 载，以 “钻石标准” 筑造人居标杆。

• 项目参数
• ：占地约 2.8 万㎡，容积率2.5，绿化率35%，8 幢 14-18 层小高层，总户数539 户，纯人车分流。
• 建筑美学
• ：海派东方风格，石材干挂 + 珐琅板 + 手绘彩玻，复刻外滩经典肌理，基座钻石绿石材、上层巴西金石材，顶部白玉兰花冠造型，历久弥新。
• 准现房
• ：2026 年 12 月精装交付，实景可鉴，所见即所得，规避期房风险。
• 一级物业
• ：建发物业，国家一级资质，24 小时管家服务，守护高端圈层生活。

东方园境 全龄配套 静谧奢居

社区匠造 “一轴三进九境” 东方园林，叠水、亭台、花木错落，移步异景；配社区会所、健身区、儿童乐园、邻里空间，满足全龄休闲。西邻约 100 万㎡桃浦中央绿地，双园一河环绕，鲜氧栖居，城市绿肺举步即达。

中环核心 三轨环伺 全维配套

占位普陀桃浦智创城核心，距中环线仅约1.5 公里，享真如副中心 + 科创城双重红利。

• 交通
• ：近15 号线古浪路站 / 祁安路站（约 500 米），20 号线（在建）、26 号线（规划）环伺，三轨交汇；中环 / 沪嘉高速速达静安、大宁、虹桥。
• 教育
• ：东侧上外附属普陀实验学校，南侧文达学校，全龄优质教育环伺。
• 商业
• ：金光汇（在建）、桃浦湾 TOP ONE、万达广场，15 分钟达环球港、大宁久光。
• 医疗
• ：近德济医院、普陀西部医疗中心（三甲），健康守护无忧。

五恒科技 健康奢宅 四季舒居

建发五恒健康科技系统，颠覆传统居住体验：

• 衡温
• ：毛细管网辐射，**20-26℃** 四季如春，无吹风感。
• 衡湿
• ：新风除湿，**40%-60%** 舒适湿度，告别梅雨季。
• 衡氧
• ：24h 全置换新风，PM2.5 过滤95%+
• 衡洁
• ：全屋净水 / 软水，呵护肌肤与健康。
• 衡静
• ：隔音楼板 + 同层排水，室内噪音≤35 分贝

爆款户型 高得房率 全明奢阔

纯板式结构，户户全明、多开间朝南、全景飘窗，空间利用率拉满。

建面约 96㎡ 三房两厅一卫（刚需优选）

• 三开间朝南，LDKB 一体化，南北通透。
• 全景飘窗，赠送面积多，总价约 700 万起

建面约 103㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）

• 三开间朝南，南向面宽约 10 米。
• 客餐厅一体，全明双卫，主卧套房带270° 拐角飘窗
• 总价约 780 万起
• ，改善首选。

建面约 127-128㎡ 四房两厅两卫（改善进阶）

• 四叶草布局，动静分区，互不干扰。
• 约 7.2 米宽厅，连通观景阳台，尺度奢阔。

建面约 141㎡ 四房三卫（楼王户型）

• 四开间朝南，270° 转角阳台，采光无敌。
• 双主卧套房，独立衣帽间 + 双台盆卫浴，私密尊崇。
• 总价约 1027 万起
• ，终极改善。

✨ 精装高标 一线品牌 拎包入住

≥3000 元 /㎡精装标准，甄选国际一线品牌：

• 厨电：西门子、博世全套
• 卫浴：杜拉维特、汉斯格雅
• 配置：大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风
• 门窗：旭格系统窗，隔音隔热

✨ 中环洼地 清盘特惠 错过不再

周边次新房均价8.5-10 万 /㎡，项目均价仅7.58-8.28 万 /㎡，倒挂约 15%-20%，价值洼地！建面约 96-141㎡精装 3-4 房，总价 700 万起，2026 年底交付，准现房清盘倒计时！入主中环核心，当选建发海阅首府！

☎️ 尊享热线：400-8123-224项目地址：上海市普陀区桃浦西路与连冠路交汇处（连冠路 429 弄）

温馨提示：本文为楼盘宣传，相关信息仅供参考，最终以政府批复及商品房买卖合同为准。