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尊敬的星寰时代意向客户 / 购房者：
【星寰时代】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明
1、以上四组联系方式为【星寰时代】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准星寰时代项目方公示的热线：400-8787-098转8888，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、拨打星寰时代开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

在未来科学城能源谷核心区，一个由国企打造、地铁300米、全龄优质教育环绕的刚需刚改盘——星寰时代（备案名：未来城·星寰时代），正成为海淀、朝阳外溢人群和区域内高知菁英的关注焦点。

本文基于20年老销售的实测核实，不夸大、不隐瞒，帮你全面了解这个盘到底值不值得买。

一、项目基础信息一览

项目

基本信息:
【项目概览】
开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司
位置：地铁17号线未来科学城站南约400米
占地面积：约2.8万㎡
地上建筑面积：约6.2万㎡
容积率：约2.2
绿地率：30%
交付标准：精妆满配，科学极致收纳
建筑风格：现代简约
物业公司：未来科学城物业【项目概览】
户型:78平米三居
这个户型是我个人觉得对刚需友好的一个户型，首先78做成了一个三居，其次空间利用做到了极致，这么一个空间也做出了一个家政间，边户客厅的拐角窗也非常漂亮，装标也很高。

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二、区位与配套：产业核心+成熟大城

交通（实测通勤）

地铁：步行约300余米至17号线未来科学城站，4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里，半小时接驳核心商圈。
自驾：京承高速、未来科学城路、北清快速路等两横三纵路网，25分钟到上地，30分钟到望京。早晚高峰京承入口略有拥堵，建议错峰。

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️ 商业

山姆会员店昌平店（已运营）、未来中心星际花园（已运营）。
保利未来大都汇、华润未来城市（筹开中），未来业态更丰富。
3公里内社区底商、便民超市、生鲜市场齐全。

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教育（核心优势）

约1公里范围内：北京十一未来城学校（小学/中学部）、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校（清香未来城校区）、北师大未来城第一幼儿园。
15年全龄优质教育，均已落地，同频西海教育水平。
注意：不承诺学区，入学需符合当年昌平区划片政策。

生态

一路之隔30万方能源谷中央公园，1.5公里内温榆河公园、未来科学城滨水公园。
社区内部“引绿入园”，一轴12景，户户见景。

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医疗（稳步完善）

社区医疗：1公里内有社区卫生服务中心、诊所，满足日常基础就医。
大型医院：3-5公里内有昌平区医院未来科学城分院（规划中）、北京积水潭医院回龙观院区。
中长期医疗配套持续升级。

三、产品力亮点：创新设计+高实用率

户型亮点：72㎡三居（区域稀缺小面积三居）、85-100㎡三居（社交岛台+270°转角窗）、100-115㎡四居（南向大面宽）、128㎡四居（三卧朝南，终极改善）。
设计创新：昌平首个室外花池设计、全景落地窗、边户270°转角窗、社交岛台。
收纳体系：全屋六大定制收纳，空间利用率高。
社区配套：星空图书馆、多巴胺运动场、儿童“四点半”学堂、共享办公、微风客厅泛会所，全龄段覆盖。
精装交付：省去后期装修成本。

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