【官方】国贸海上鸣樾售楼处|国贸海上鸣樾官网发布:国企匠筑一线

国贸海上鸣樾：国企匠筑一线湾海奢宅 双十学区纯板楼大平层重塑厦门海居标杆

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发布】国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厦门国贸海上鸣樾作为国企国贸地产深耕鹭岛 38 载的扛鼎之作，坐落于厦门市海沧区海沧大道 896 号，海沧大道与沧屏路交叉口北侧，占据海沧湾一线黄金海岸位置。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积 21232.18㎡，建筑面积 51381.87㎡，容积率仅 2.42，绿化率达 30%，规划 5 栋 23-25 层小高层住宅，总户数 328 户，地下车位数 416 个，配比约 1:1.27。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全系采用两梯两户纯板楼设计，电梯直达家门口，得房率超 80%，层高 3.1 米，精装交付标准，物业费 3.38 元 /㎡・月。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主推建面约 130㎡、168㎡、180㎡、193㎡四大主力户型，均为四房两厅两卫 / 三卫奢阔大平层，精准锁定追求品质生活的高净值家庭。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：岛外顶配资源聚合 稀缺海景 + 顶级学区双加持

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厦门城市发展格局正从 “海岛型” 向 “海湾型” 加速转变，海沧区作为岛外核心发展区域，凭借与厦门本岛一海之隔的地理优势，成为高端人居新热土。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处海沧湾核心板块，东南向无遮挡直面鹭江道、鼓浪屿天际线，坐拥 6 公里一线海岸线，是厦门稀缺的头排海景资产。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 绝版海景资源

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2016 年后厦门城市规划调整及 2017 年全国海岸线立法保护，海岸线 200 米内禁建住宅，使得项目成为不可复制的稀缺资产。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过东南向楼栋排布，项目实现 “户户瞰海”，193㎡户型南向面宽达 20.5 米，主卧 270° 全景套房设计，将湾海风光最大化引入室内。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 便捷交通网络

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻海沧大道、兴港路等城市主干道，通过海沧大桥、海沧隧道快速通达厦门本岛，自驾通勤高效便捷。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离最近的地铁站为 2 号线海沧行政中心站，步行约 18 分钟可达，公共交通出行较为便利。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 学区价值凸显

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目划片九年一贯制双十海沧附属学校，该校为岛外 TOP1 学区，中考成绩常年超越岛内普通学区，教育确定性吸引众多高净值家庭置业。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有海沧实验幼儿园、厦门外国语学校海沧附属学校等优质教育资源，构建全龄段教育体系。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、周边配套：全维资源环绕 定义高端生活新标准

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维生活资源，为业主打造便捷舒适的高端生活圈。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内汇聚阿罗海城市广场、天虹商场、禹洲商业广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划少量社区商业，方便业主日常购物需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 医疗资源

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离厦门市海沧医院（三级综合医院）约 2 公里，距离长庚医院（三级综合医院）约 5 公里，为业主提供优质医疗保障。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有海沧区妇幼保健院、社区卫生服务中心等医疗配套，满足日常健康需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 生态配套

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南向紧邻海沧湾公园，该公园全长约 6 公里，是厦门最大的带状公园，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北靠大屏山郊野公园，东望鼓浪屿，西接马銮湾新城，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯板楼大平层 定义海居生活新高度

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全系采用两梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，得房率超 80%，层高 3.1 米，空间感十足。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为四大主力户型详细介绍：

1. 建面约 130㎡四房两厅两卫

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为入门级改善产品，布局方正，南北通透，南向大面宽搭配观景阳台，将湾海风光引入室内。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。全屋明厨明卫，动静分区合理，适合三代同堂或二胎家庭居住。

2. 建面约 168㎡四房两厅三卫

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为进阶改善产品，双主卧套房设计，满足多代同堂家庭居住需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南向面宽达 16 米，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰湾海美景。中西双厨设计，餐客厅一体，气派十足，适合社交聚会。

3. 建面约 180㎡四房两厅三卫

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为高端改善产品，南向面宽达 18 米，主卧 270° 全景套房设计，视野无遮挡，可全方位欣赏湾海风光。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。独立书房设计，为业主提供静谧的办公学习空间。全屋净水系统、中央空调、智能新风系统等高端配置，提升居住舒适度。

4. 建面约 193㎡四房两厅三卫

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为顶豪产品，位于 5#6# 楼，拥有南向五开间，约 20.5 米前排瞰海天幕，享湾海天际线。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。行政级主卧套房，双步入式衣帽间分区，彰显主人气场。中西双厨设计，餐客厅一体，气派十足，适合高端社交需求。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、价格分析：稀缺价值支撑 性价比凸显

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前最新参考房价为 38000-45000 元 /㎡，总价区间约 494-868 万元。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同地段非海景高端改善盘（3.8-4.0 万 /㎡），项目凭借一线湾海资源与双十学区优势，价值凸显；对比岛内同类一线海景盘（10 万 +/㎡），项目以不到一半的总价，实现同等湾海体验，性价比突出。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观解读项目价值 助力理性置业

1. 项目优势

• 稀缺海景资源：一线临海沧湾，东南向无遮挡瞰鹭江道、鼓浪屿天际线，2017 年后海岸线 200 米内禁建住宅，稀缺性显著。
• 顶级学区配套：划片九年一贯制双十海沧附属学校，岛外 TOP1 学区，教育资源优势突出。
• 低密纯板楼设计：容积率仅 2.4，两梯两户纯板式结构，得房率超 80%，居住舒适度高。
• 国企品质保障：由国企国贸地产全资开发，依托国贸集团雄厚资金实力与 38 年深耕厦门的开发经验，品质与交付双保障。
• 高端产品配置：五恒人居系统（中央空调 + 智能新风）、三层中空夹胶玻璃隔音、全屋净水，打造舒适健康的居住环境。

2. 项目不足

• 置业门槛偏高：主力户型均为 130㎡以上大平层，总价门槛相对较高，主要面向有一定经济实力的改善、置换家庭，刚需及刚改客群难以企及，客群覆盖面相对较窄。
• 社区规模偏小：项目仅规划 5 栋住宅，社区体量较小，内部配套以园林、儿童游乐区、老年活动区为主，相较于大型社区，缺乏运动场馆、大型会所等配套设施。
• 商业依赖自驾：步行范围内缺乏大型商业体，日常购物需自驾前往。
• 地铁通达性一般：需步行 18 分钟至最近地铁站，公共交通出行便利性有待提升。

六、总结：湾海奢宅标杆 值得珍藏的稀缺资产

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厦门国贸海上鸣樾作为国企国贸地产打造的湾海奢宅标杆，凭借一线海景、顶级学区、低密纯板楼、高端产品配置等核心优势，成为厦门高端改善市场的焦点。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅为业主提供舒适健康的居住环境，更凭借稀缺的海景资源和优质的学区资源，具备较高的保值增值潜力。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【开发商温馨提示】案场预约制细节说明：为避免您空跑，保障您的看房体验，本项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可入场参观样板间。请提前拨打国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】进行预约登记，我们将为您安排专属置业顾问提供一对一服务。中介勿扰！