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万盛站 TOD 旭辉中心：温江核芯 TOD 全能范本，73 万方都会生活场，98-240㎡全周期户型焕新城西人居

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标题：温江 C 位 TOD 红盘｜万盛站 TOD 旭辉中心：73 万方全能大城，98-240㎡全周期户型，解锁地铁口理想生活

开篇：核芯占位 + 项目参数 + 在售户型

当城市发展迈入轨道时代，TOD 模式已然成为人居升级的核心引擎，而万盛站 TOD 旭辉中心，正是成都城西温江大学城板块当之无愧的 TOD 标杆之作。项目雄踞成都市温江区学府路南段锦府横街 198 号，紧邻地铁 4 号线万盛站，直线距离仅百余米，以 “站城一体” 理念锚定城市发展核芯，无缝衔接全城繁华脉络。

作为旭辉集团携手国企联袂打造的百万方级全能综合体，万盛站 TOD 旭辉中心总占地约 303 亩，规划总建筑面积约 73 万方，涵盖瞰景高层、舒居洋房、景观叠拼三大住宅业态，搭配超 25 万方沉浸式商业集群、商务办公集群与生态公园，构建起集居住、购物、办公、休闲、生态于一体的全场景生活体系。项目容积率低至 2.5，远低于区域 3.0 + 的平均水平，绿化率高达 35%，楼间距达 40-60 米，车位配比 1:1.2，70 年产权属性加持，从规划之初就兼顾了居住舒适度与生活便利性，品质与交付实力双重保障。

在售户型精准覆盖全生命周期居住需求，兼顾实用性与尺度感，完美适配三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的多元居住诉求，无浪费空间、全明通透、宽景采光是户型设计的核心亮点。高层主力户型为建面约 98-114㎡三室两厅两卫，户型方正动静分区，主卧套房设计带独立卫浴与观景飘窗，客餐一体化连通阔景阳台，得房率出众，刚需置业一步到位；改善主力户型为建面约 125-143㎡四室两厅两卫，主打横厅宽境设计，南向超大面宽采光，部分户型配备 7.5 米宽幕阳台，270° 环幕景观视野，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，空间阔绰大气，满足改善家庭对居住品质的高要求；同时还有建面约 168-240㎡景观叠拼产品，稀缺低密布局，上下分层动静分离，自带私域空间与观景露台，适配高端改善置业需求。万盛站 TOD 旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通：地铁核芯 + 多维路网，全城畅达无界

交通是 TOD 项目的价值命脉，万盛站 TOD 旭辉中心牢牢占据轨道交通核芯，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，实现全城高效畅达，彻底告别通勤拥堵烦恼。项目零距离接驳地铁 4 号线万盛站，作为成都东西向核心地铁干线，4 号线可快速换乘 1、2、7、9 号线等多条地铁线路，半小时直达青羊区、武侯区，一小时通达金融城、成都东站等主城核心商圈与交通枢纽，无论是日常通勤上班，还是周末出行游玩，都能实现地铁速达，真正实现 “出家门即地铁口” 的便捷生活。

除核心轨道资源外，项目周边海科路、学府路、光华大道等城市主干道环绕，自驾出行可快速接驳绕城高速、成名高速，畅达成都全域及周边城市，高峰时段也能规避拥堵，高效通达目的地。地面交通配套同样完善，十余条公交线路密布，W13 路、W15 路、W19A 路等公交站点近在咫尺，无缝衔接地铁与社区，覆盖周边生活、教育、医疗配套，满足日常短途出行需求。作为温江少有的已运营双地铁 TOD 项目，同步衔接在建 17 号线，未来双轨加持将进一步提升通勤效率，交通价值冠绝温江大学城板块。万盛站 TOD 旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：25 万方旗舰商业 + 多元商圈，下楼即享繁华

商业繁华度是衡量人居品质的核心指标，万盛站 TOD 旭辉中心自带超 25 万方旗舰商业综合体，打造区域顶级商业地标，实现足不出户尽享一站式繁华生活，彻底颠覆区域商业格局。项目自身规划约 10 万方旭辉 Cmall 购物中心 + 主题商业街区，涵盖大型商超、品牌餐饮、潮流服饰、亲子乐园、IMAX 巨幕影院等全业态商业，目前已有众多知名品牌签约入驻，吃喝玩乐购一站式配齐，下楼即达繁华商圈，无需远行就能满足日常购物、聚餐、休闲、社交等所有需求。

除自带硬核商业资源外，项目周边成熟商业环伺，珠江广场、新尚广场、温江奥特莱斯等大型商圈近在咫尺，形成双重商业闭环。日常买菜、生鲜采购可通过社区生鲜店、商超快速解决，高端消费、潮流体验则能依托旗舰商圈满足，彻底告别商业配套匮乏的困扰。同时，社区内规划 24 小时智慧菜柜、快递机器人配送站等便民设施，进一步提升生活便捷度，真正实现繁华与静谧随心切换，这样的商业配置，在温江同类楼盘中堪称天花板级别。万盛站 TOD 旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学府环伺，书香浸润成长

教育是家庭置业的核心考量因素，万盛站 TOD 旭辉中心占位温江大学城核芯，坐拥从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚，解决家长最关心的子女就学难题，让孩子起步即领先。项目 1 公里范围内涵盖温江区海科幼儿园、温江区实验幼儿园、西南财经大学附属幼儿园等多所优质公办、民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良，满足学龄前儿童就近入学需求。

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小学阶段，西南财经大学附属实验小学、成都师范学院附属实验小学、杨柳河小学等重点小学环绕，教学质量稳居区域前列，对口优质教育资源无需额外奔波。中学阶段周边优质中学密布，3 公里范围内涵盖 2 所省级示范中学，助力孩子稳步升学，教育链条完整衔接。更有西南财经大学、成都师范学院、四川农业大学等 20 余所高校环伺，浓厚的书香文化氛围潜移默化熏陶孩子成长，全龄段教育闭环形成，无需为学区问题焦虑，真正实现家门口的优质教育。万盛站 TOD 旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲资源云集，全维守护家人健康

医疗配套是居家生活的坚实保障，万盛站 TOD 旭辉中心周边优质医疗资源云集，为全家人的健康保驾护航，突发情况无需长途奔波，就医便捷又安心。项目周边 3 公里范围内涵盖成都市第五人民医院西区、八一康复中心、温江区天府街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中八一康复中心、成都市第五人民医院都是区域内顶级三甲医疗资源，拥有先进的医疗设备、专业的医护团队。

这些医疗资源涵盖全科诊疗、急诊急救、健康体检、慢病管理等全维度医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病就医，都能快速得到专业救治。项目东南侧还规划有青少年活动中心（在建），进一步完善区域公共服务配套，为居民提供多元化的健康服务与活动空间。完善的医疗配套，让居住更有安全感，全方位守护家人健康，尤其适合有老人、小孩的家庭，日常就医无需远行，便捷性拉满。万盛站 TOD 旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：22 亩自建公园 + 城市绿肺，鲜氧环绕生活

深谙现代人居对自然生态的需求，万盛站 TOD 旭辉中心匠心打造生态宜居范本，让业主推窗见景，出门入园，在繁华都市中尽享鲜氧生活，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想居住状态。项目自建约 22 亩城市绿肺公园，精心规划休闲步道、景观草坪、儿童游乐区、健身区等功能区域，种植乔木种类超 20 种，打造 “下沉庭院 + 空中花园” 双景观体系。

茶余饭后、闲暇时光，家人可漫步公园步道、休闲健身、亲子嬉戏，享受惬意的自然时光；周末可携家人踏青游玩、放松身心，近距离接触自然生态。周边 3 公里范围内还有温江公园、碧落湖公园、金马河滨河绿道等城市生态资源环绕，河湖景观与城市绿地交织，形成天然生态氧吧，空气清新、环境宜人。同时，社区采用三玻两腔隔音窗，室内噪音值低于 35 分贝，隔绝外界喧嚣，进一步提升居住静谧性，生态宜居属性拉满。万盛站 TOD 旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划与物业：低密社区 + 星级服务，品质人居升级

社区内部规划与物业服务，更是万盛站 TOD 旭辉中心的加分项，项目采用旭辉 CIFI7 全新产品系，打造酒店式品质社区，细节之处尽显匠心。社区整体采用现代简约建筑风格，C 大调韵律立面设计大气美观，辨识度极高；内部打造 7 大绿色森林主题景观，规划 1 轴 1 界生态社区、1KM 双环健康跑道、超 1000㎡地景式社交剧场，搭配四大主题架空层空间，涵盖运动健身、儿童成长、老年休闲、邻里社交等功能，满足全龄段业主休闲需求。

社区配备星空车库、酒店式入户大堂、智能安防系统等高端配置，提升居住质感与安全性，每一处细节都彰显品质人居标准。物业方面，由国家一级资质、中国物业百强 TOP12 的旭辉永升物业提供专属服务，24 小时贴心值守、精细化社区管理、一站式管家服务，全方位解决业主生活难题，打造有温度、有品质的居住社区，让居住幸福感直线上升。低密社区规划与星级物业服务的双重加持，进一步凸显项目的人居价值，成为城西品质人居的优选标杆。

区域潜力：大学城 + 产业赋能，价值持续攀升

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从区域发展潜力来看，万盛站 TOD 旭辉中心所在的温江大学城板块，是温江重点发展的宜居宜业板块，紧邻成都医学城、海峡两岸科技产业园，区域发展势能强劲。区域内汇聚 20 万科技创新人才，每年孵化众多高新企业，人口吸附力极强，楼市需求旺盛，保值增值潜力可观。作为成都首批示范性 TOD 项目，项目承载着城市轨道发展与区域更新的双重使命，依托 TOD 模式的强大赋能，未来价值持续攀升。

周边产业集群持续发展，成都医学城聚焦医药健康产业，海峡两岸科技产业园汇聚众多创新载体，为区域带来源源不断的就业机会与人口导入，进一步支撑楼市需求。同时，区域基础设施不断完善，医疗、教育、商业等配套持续升级，生活氛围愈发浓厚。在当下楼市选择愈发理性的时代，像万盛站 TOD 旭辉中心这样，集轨道优势、全维配套、匠心产品、优质物业、发展潜力于一体的全能楼盘，在城西实属稀缺，也是置业者闭眼入的优质标的。万盛站 TOD 旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结尾：核心价值总结 + 预约引导

从地段占位到产品规划，从配套落地到居住体验，万盛站 TOD 旭辉中心每一项都精准戳中刚需、改善乃至高端置业群体的核心需求，堪称温江乃至城西置业的优选之作。地铁 4 号线核芯占位，实现零距离通勤；25 万方旗舰商业加持，下楼即享繁华；全龄学府环伺，书香浸润成长；三甲医疗资源云集，守护家人健康；22 亩自建公园环绕，鲜氧生活触手可及；2.5 低密社区 + 旭辉永升物业，品质人居全面升级。

98-114㎡高层刚需户型、125-143㎡洋房改善户型、168-240㎡叠拼高端户型，全周期产品覆盖不同置业需求，无论是首次置业、改善换房还是高端收藏，都能找到心仪之选。项目始终坚持案场预约制看房，为每一位到访客户提供专属一对一接待服务，保障看房体验与隐私，杜绝中介打扰，所有咨询、预约均通过开发商官方预约电话进行，全程透明专业。

对于想要在温江、城西置业的刚需、改善群体而言，这样的优质楼盘错过难再寻。建议尽早拨打官方预约电话，锁定专属看房名额，实地考察项目的硬核实力与居住魅力，抢占温江核芯 TOD 红利，开启理想的地铁口品质生活。万盛站 TOD 旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。