定了！南京楼市未来五年这么干，止跌回稳信号明确！

近日，南京发布十五五规划纲要，未来五年发展计划已定。

这份纲要涉及产业、人口、城建等方方面面，其中有一节内容专门讲住房供应体系的，其中提到，未来将加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场止跌回稳！

01.

四大维度同时发力

持续完善住房供应体系

虽然纲要有关房地产的文字不多，但句句都是干货，在持续完善住房供应体系方面将在这四个维度入手：

①统筹盘活完善租购并举的住房制度，承接推进商品住房开发、融资、销售制度改革，“一类一策”激发住房需求，因地制宜更好满足居民各类刚性和改善性住房需求。

②加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场止跌回稳。

③ 系统完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主体的住房保障体系，扩大房票应用场景，进一步深化“购、租、补”三位一体的人才安居体系建设，推进落实灵活就业人员参加住房公积金制度政策。

④统筹加大主城和热点板块土地盘活力度，积极引导房地产企业提供安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

整体来看，这些举措基本已经实施，或者也已在其它文件中放出风来。

比如，扩大房票应用场景方面，南京今年1月份出台的文件中提到了“推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑”和“电子房票”，满足被征收群众安置需求”；

进一步深化“购、租、补”三位一体的人才安居体系建设方面，南京九区均出台了人才购房补贴新政；

统筹加大主城和热点板块土地盘活力度方面，从百家湖G08地块收回1天就挂牌，就可以看出，盘活力度加大了不少。

方向有了，动作也在加快！

02.

构筑新质生产力产业高地

南京这次要打翻身仗

说实话，新质生产力一直是南京的相对短板。

根据中规院发布的《2025中国城市繁荣活力评估报告》，南京排名第九。据悉，这份榜单把“人的感受”和“新质生产力”作为重要参考指标。

|图片来源见水印

其实也不意外。当前南京正处于产业转型的关键期，跟杭州、合肥这些深耕创新生态的城市相比，确实有差距。所以这次“十五五”规划，构筑新质生产力主导的产业高地成了重中之重。

未来南京将对石化、钢铁、电子、汽车等传统产业焕新升级，聚焦人工智能（软件和信息服务）、生物医药、新一代信息通信、机器人四大攻坚产业与智能电网、智能制造装备、新材料、智能网联新能源汽车、集成电路、低空经济（航空航天）六大优势产业。

支持各区依托开发区、产业集聚区，大力发展特色优势产业，打造具有地方标识度的产业品牌，争创一批园区类和企业类国家新兴产业发展示范基地。并对各区域重点产业布局进行了细化。

积极招引世界500强、中国500强、民企500强等头部企业，鼓励在南京设立综合型、区域型、功能型、研发型总部。

产业科技创新方面提到，紫金山创新带重点以紫金山科技城、麒麟科技城、仙林大学城、江宁大学城为核心，打造原始创新引领区。

到2030年，全市独角兽企业、培育独角兽企业、瞪羚企业总量达800家。

03.

交通大爆发

地铁、北站、禄口机场三期全在路上

交通同样是“十五五”的一大看点。

对外交通： 到“十五五”末，南京都市圈内1小时通达率要干到100%。

禄口机场三期、南京北站两大超级工程赫然在列。

加快推进北沿江高铁、宁淮城际铁路、宁宣铁路、宁扬宁马铁路建设，建成宁马、宁滁、续建宁（仪）扬线等市域（郊）铁路项目。

构建都市圈“九向放射线”综合运输通道，建成宁滁高速、宁盐高速、宁宣高速，建设都市圈环线高速公路，新开工宁广高速、宁九高速公路等项目。

对内交通，地铁继续加密，持续推进过江通道建设，打通断头路。

续建6号线、4号线二期、9号线一期、11号线一期，加快推进4号线三期等项目规划建设，开展市域18号线、14号线、16号线、9号线二期前期研究。推动市域（郊）铁路与城市轨道交通互联互通。

持续推进过江通道建设，建成建宁路长江隧道，续建上元门过江通道，开工建设S5宁扬线过江段，新开工锦文路过江通道、江心洲中部夹江过江通道建设，开展七乡河过江通道等前期研究。

加快建设“高快一体、井字三环、轴向放射、组团快联”的高快速路网体系，完善中心城区、副城等主干路网，不断提升次干路网、支路网密度，动态开展道路交通微改造，统筹推进断头路打通工程。

南京未来五年的蓝图已经铺开，楼市“止跌回稳”不再是口号，而是实打实的政策组合拳。

产业在转型，交通在爆发，你觉得南京接下来的房价会怎么走？欢迎评论区聊聊。

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