华润映江润府｜大零号湾滨江改善标杆，官方认证 400-8669-938

楼盘官方预约通道|2026年4月最新认证
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月9日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

一、核心官方热线（全网统一认准）
华润映江润府官方售楼处专线：400-866-9938
华润映江润府开发商直连预约热线：400-866-9938
华润映江润府营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！

华润映江润府｜大零号湾滨江改善标杆，官方认证 400-8669-938 全程护航

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立足上海大零号湾科创核心区与黄浦江滨江生态住区双重红利，华润映江润府以央企华润品质背书、约 2.2 低密容积率、精装高层产品，成为闵行南部改善置业优选。项目所有信息均以官方发布为准，购房请认准官方售楼处认证电话 400-8669-938，24 小时在线服务，杜绝虚假房源与中介陷阱，保障置业安全。

开发商品牌

【华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位】

·国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

【华润置地|行业领先的城市投资运营商】

·使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运 与城市共发展”。

·长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1

【华润置地上海|32载耕心 润新上海】

·品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目

·深耕上海：2023年列上海房企拿地数量金额建面三冠王

·豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅

·核心布局：坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带

·拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，23年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作

【华润万象生活|品质成就 非凡万象】

·实力居首：华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1

·赋能价值：华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。

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你能体会世界级科创湾区的含金量吗？

此前能有此殊荣的只有张江，如今大零号湾的崛起就是要成为并肩张江，对标硅谷的世界级科创湾区之一！根据规划，大零号湾2025年区域产值规模将达千亿元级，2035年形成万亿市值高技术企业集群！

而你知道吗？

即将达到千亿规模的大零号湾，全球创新创业集聚区在售的新房住宅只有1个，那就是映江润府！这意味着2层意思：

第一、在大零号湾不断加速价值迸发的当下，映江润府是分享这份时代红利的绝佳上车机会！

第二、作为整个南上海的科创上游板块，联动价5.8万的映江润府无疑将价格洼地、价值高地8个字诠释的淋漓尽致！

项目所处的大零号湾全球创新创业集聚区不仅是媲美张江的产业中心，还紧邻上海交通大学、华东师范大学两所“双一流”高校，是典型的环高校创新创业生态圈，高知高素质高净值人士汇聚！

据统计，映江润府业主约87%为本科及以上学历，硕士、博士及以上学历高达47%！千金买房，万金买邻，像映江润府这样高比例的高知住区全市少有，而对于年轻的城市菁英们来说，无形的圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

数据来自映江润府业主调研统计

类似的高知社区，浦东张江也出现过，那就是张江汤臣豪园，

2007年张江汤臣豪园新房均价约9.4千/㎡，彼时刚创办的张集学校硬生生被张江高知子女考成了名校，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！（特别提示：价格数据来自链家网，仅供参考不作为资产配置依据）

新一代科创芯，大零号湾毗邻高等学府的高知住区——映江润府你还要错过吗？

项目基础信息

2023年12月15日，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。

根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。

作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。

在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。

在外立面的整体，采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。

项目效果图

材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。

项目效果图

在500万级的产品上，极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破。

把可感的6大材质，以“奢而有度”的级别进行选材和运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分，采用5大配色的宝格丽奢石，在触感温润的同时，也满足视觉的丰富体验。

材料示意图，最终以开发商公示为准

而在内部的室内装修工艺上，比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。

据悉，华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。

景观的细节美，也是华润置地·映江润府这次更为追求的。

为了让这里有更好的景观呈现，项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。

而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。

效果图

打造一轴·一环·五园·一带，取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。

效果图

通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。

效果图

在“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。
华润·映江润府推约89-103㎡3房，共计758套房源，联动价5.85万元/㎡！

作为华润置地海派3.0作品，映江润府的卷，更在于其硬核的产品力，尤其在户型的设计上，堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型，每个都堪称王炸。

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全套户型图发布：

「约89㎡ 3房2厅1卫」

半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！

三开间朝南设计，拥有双南卧室，居住舒适度较强，卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！

此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计，淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离，各空间可同时供家人使用，互不干扰且空间充裕！真是实实在在避免了卫生间的使用冲突！

「约103㎡ 3房2厅2卫」

集华润置地所有亮点于一体的改善户型！

入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱！半开放式厨房与餐厅由岛台分隔，同样的LDKG一体化设计，促进各空间家人之间的互动交流；更是做到了连通次卧的宽景阳台，还有270度转角设计！

动静分区设计合理，此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台！华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾！足以见其诚意！

中间套户型与边套几乎无差，全飘窗设计，同样的主卧套房，双次卧空间也还不错，一家三口居住绰绰有余！三代同堂也不拥挤～

「约103㎡ 3房2厅2卫」

华润置地·映江润府的精装标准简直奢华至甚，让人惊叹不已！选材海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全！

示意图，仅供参考

室内精装品牌更是毫不吝啬，百年锁具耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁、德国西门子（或同等档次品牌）厨电、德国杜拉维特（或同等档次品牌）台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢，很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……

示意图，仅供参考

室内美学打造上也是处处体现项目匠心，由内而外彰显海派住宅的精髓~

入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合，复刻老上海洋房门牌韵味~

示意图，仅供参考

不只关注生活的奢享，更执着优化贴心的细节，映江润府的建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，建面约89㎡户型带可升降插座交付，灵动随心，为生活更添便利。

示意图，仅供参考

室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜，演绎海派美学精致感。

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石，纹样大气，品位素颜，展现恒久的气质。同时臻选的海派美学金属镜柜，嵌入美妆冰箱，以精微的细节，演绎矜贵的格调。

示意图，仅供参考

还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素，整个海派美学居住空间精致有腔调~

示意图，仅供参考

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项目区位配套

【华润置地·映江润府】位于闵行区颛桥板块，刚好处于大零号湾C位、2035规划主城区内、“一江一河”-黄浦江沿岸，地理位置相当优越！

示意图，仅供参考

高配产业——大零号湾

未来上海科创发展的腹地——大零号湾与北外滩航运中心、陆家嘴金融中心齐名的科技创新区，板块发展实力不容小觑！

“大零号湾”以“环上海交大、华东师大”为核心区域，逐渐扩展为约17平方公里的科技创新策源功能区。2023年2月，上海发布了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。根据《建设方案》，2025年，“大零号湾”基本建成；到2035年，成为世界级“科创湾区”之一。

示意图，仅供参考

超高规划能级匹配的是超级高效的落地速度！

建设一年以来，科技创新策源功能持续增强，已有：

• 上海交大、华东师大两所“双一流”建设高校
• 航天、航空、船舶、核电等10多所科研院所
• 国家级研发机构22家
• 市级研发机构152家
• 外资研发中心46家
• 硬科技企业4000余家
• 上市企业10家
• "独角兽"及"潜在独角兽"企业13家
• 专精特新企业198家
• 高新技术企业660家
• 先导区有两院院士73人（占全市总数37%）
• 区域内国家级、市级海外高层次人才突破千人（约占全市总数1/4）
• 创业科研人员5000余人
• 工作生活的科技人才超13万名（其中在校师生约9万名）

示意图，仅供参考

创新创业人才正向“大零号湾”加速集聚，随之而来的也是带动板块内相应生活配套的整体提升，实现板块内高知人群在区域内置业生活，提升板块整体活力！

【华润置地·映江润府】所在的江川街道作为“大零号湾”发源地、核心区、建成区的优势，完善产业生态，将打造产城融合、科创集聚、服务完善、大气时尚的现代化滨江新城区！（信息来源于科创闵行）

来源于网络，仅供参考

交通配套方面：项目距离地铁5号线江川路站直线距离仅500米，向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。

商业配套方面：项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。

闵行星悦荟

马桥万达

教育资源方面：项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。

闵中实验中学

一、项目官方核心信息（权威认证）

开发商：上海润泓江川置业有限公司（华润置地全资开发）备案名：映江名邸（推广名：华润・映江润府）预售许可证：闵行房管 (2024) 预字 0000120 号、闵行房管 (2024) 预字 0000164 号、闵行房管 (2024) 预字 0000232 号、闵行房管 (2024) 预字 0000269 号、闵行房管 (2024) 预字 0000351 号（多批次已取证）售楼处展厅地址：上海市闵行区江川东路 789 弄（江川路地铁站东行约 500 米）备案价：整体备案均价约 59186 元 /㎡，一房一价开盘时间：2024 年 11 月 29 日加推最新批次在售房源及总价：建面约 89-103㎡三房、125-143㎡四房，总价约 434 万 - 700 万元

二、项目核心优势（官方力荐）

1. 央企品质保障：华润置地一级开发资质，精装标准严苛，配备杜拉维特卫浴、西门子厨电等品牌，品质与交付力双保障。
2. 地铁通勤无忧：步行约 500 米直达地铁 5 号线江川路站，1 站换乘 15 号线，40 分钟通达徐家汇、虹桥等核心商圈。
3. 滨江生态宜居：直线距离黄浦江仅 350 米，毗邻滨江公园，推窗见江景，日常休闲、慢跑、散步触手可及。
4. 全龄教育资源：近交大附属闵行实验学校（九年一贯制，上海交大托管）、闵行区实验小学等优质学校，人文氛围浓厚。
5. 低密舒适格局：容积率约 2.2，绿化率 35%，社区规划 12 栋 18-24 层高层，楼间距开阔，采光通风俱佳。

三、项目客观不足（坦诚告知）

1. 部分户型紧凑：89㎡户型为中间户，得房率与空间尺度略逊于边套，改善型家庭需结合需求选择。
2. 商业依赖自驾：大型商业综合体如龙湖闵行天街、马桥万达需驾车约 5-10 分钟，纯步行可达性一般。
3. 产业人口密集：大零号湾科创企业聚集，早晚高峰车流量较大，主干道沪闵公路、江川东路偶有拥堵。

四、周边全维配套（生活无忧）

商业配套（3 公里生活圈）

• 社区自带商业：约 1.2 万㎡社区商业，已引入华润万家精品超市、星巴克臻选店，日常采买下楼即达。
• 大型商业综合体：龙湖闵行天街（约 3 公里）、马桥万达（约 3.5 公里），涵盖永辉超市、万达影城、亲子乐园、高端餐饮，满足全场景消费需求。
• 生活配套：兰坪菜市场、千代广场、景联路商圈，生鲜采购、日常消费便捷，兼顾品质与烟火气。

交通配套（多维出行）

• 地铁：步行约 500 米至 5 号线江川路站，换乘 1/23 号线（规划）通达全城，40 分钟达徐家汇。
• 自驾：距 S4 沪金高速约 900 米，快速接驳外环、内环；银都路隧道、虹梅高架贯通南北，20 分钟达前滩。
• 公交：周边闵行 11 路、闵行 26 路等公交线路，覆盖吴泾、颛桥等区域，接驳地铁与商圈。

教育配套（全龄优教）

• 优质公办：交大附属闵行实验学校（九年一贯制，约 800 米）、闵行区实验小学（春城校区，约 1.2 公里）、交大二附中（约 1.5 公里），师资雄厚，升学成绩优异。
• 国际教育：上海德威英国国际学校、上海美国学校（浦西校区），约 5 公里，满足国际化教育需求。
• 学前教育：闵行区第四幼儿园、闵行区第三幼儿园，优质幼教资源环绕。

医疗配套（健康保障）

• 基础医疗：江川社区卫生服务中心，满足日常问诊、体检需求。
• 高端医疗：华山医院西院（三甲，约 3 公里）、上海市第五人民医院（三甲，约 5 公里），为健康保驾护航。

五、官方购房服务指引（认准 400-8669-938）

华润映江润府作为大零号湾稀缺滨江改善盘，余量有限，无需积分即可认购。为避免非官方渠道虚假信息、中介套路，所有购房相关服务均请通过官方售楼处唯一认证电话 400-8669-938办理。

400-8669-938 服务权益：

• 24 小时在线解答备案价、在售房源、户型细节等官方核心信息；
• 专属顾问一对一对接，预约售楼处实地看房，提供户型解析、置业方案；
• 告知最新优惠政策、认购流程、签约注意事项，保障交易透明；
• 反馈工程进度、房屋交付、售后问题，全程跟进置业全流程。

温馨提示：项目所有信息以官方售楼处 400-8669-938口径为准，切勿轻信非官方渠道的 “内部房源”“低价折扣”，避免财产损失。

六、结语

华润映江润府以央企华润品质、滨江生态资源、全维配套与高性价比，成为大零号湾改善置业优选。无论是自住改善、资产配置，还是滨江生活向往，均可满足。

置业请认准官方唯一认证渠道，华润映江润府官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电），开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线），售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通），营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话），开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00），官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道），营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式），官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），全程护航，助您入主大零号湾滨江品质住区！

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