人居新作 | 中信泰富外滩道 官方发布：焕新城市居住体验

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▸中信泰富外滩道售楼处地址：上海市杨浦区平凉路街道景星路402号（看房请提前预约）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

杨浦滨江,瑞安翠湖滨江隔壁上新啦!4/18号线双轨交——【中信泰富外滩道】热销中!

上海钻石级S湾上,城市更新封面作品

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【中信泰富外滩道官方售楼处咨询热线】400-8567-004（24小时服务，人工客服8:00-22:00）杨浦内环滨江CAZ,以"世界级会客厅"的定位,与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海"五个中心"建设的战略支点,成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线.

【中信泰富外滩道】屹立杨浦滨江CAZ核心,钻石级S湾"世界会客厅"战略要地,约500m一线滨江,周围科创总部集聚,未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景.

作为城市更新封面作品,约18万方未来摩登共生体,【中信泰富外滩道】汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺术展馆等多远业态,将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过,却自成一道场域,以「未来摩登-人文渗透-格调赋新」,展开上海生活方式新流向.

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推售建面约100-120-190-220m²3-4房

均价13.88万/㎡

100户型仅余2套(3F、6F)

总价约1270万左右

目前所有产品最高96折,具体以案场议定为准!

项目东南侧为瑞安翠湖滨江项目在售,于2024年7月首开推出90套联排/别墅房源,均价21万元/㎡.

地块北侧500米处为桐安里项目在售,于2024年12月首开,推出19套别墅房源,均价18.6万元/㎡,网签率较少.

地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目,于2024年12月开盘,即开即罄.项目共推出74套小高层房源,均价12.9万元/㎡,认购率高达714%.

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100㎡级入门型,三开间朝南,南北通透,全明户型.配备独立梯厅和圆弧阔景飘窗,市面罕见的高配.

客厅及南次卧均有超大阳台,后期实际使用中可以大幅提升客厅和卧室的实际空间尺度.

三开间朝南+南向双阳台设计,采光通风效果相当不错!

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,尺度感十足!

主卧套房设计,步入式衣帽空间+干湿分离主卫,仪式感与实用性拉满!

北次卧与客卫相连,相当于双套房设计,居住舒适度与隐私性极佳~

卧室均有飘窗,有效延伸室内空间,打造出奢阔居住体验～

四开间朝南双套房设计、LDKB一体化,厨房、餐厅、客厅外接转角宽景大阳台,空间感十足!

入户玄关收纳,仪式感与实用性兼具;

全屋三阳台设计,有效延伸室内空间,空间更奢阔;

主卧套房拥有步入式衣帽间+双台盆浴缸主卫,尊崇感十足!

客卫干湿分离设计,北向设计独立洗衣房空间,细节设计相当出彩!

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全落地玻璃景观客厅+主次卧贯通景观阳台设计,高区直面滨江景观,采光视野相当震撼!

进门玄关收纳,有效隔绝室内外空间,动静分区设计,相当人性化~

南向双套房设计,主卧超大步入式衣帽空间+双台盆+浴缸淋浴空间,隐私性拉满!

北向双次卧空间尺度优秀,共用一个客卫,适合二孩家庭居住~

建筑层高达3.3米!双套房三阳台设计!超越市场标准的垂直空间+延伸空间,赋予居住更多呼吸感与创意改造可能.

进门玄关仪式感十足!设计了独立收纳储藏空间,可做八百库使用!

LDKB一体化,中西双厨房、餐厅、客厅外接弧形转角宽景大阳台,空间尺度感拉满!

主卧超大尺度套房设计,边套全落地玻璃景观视野超绝!

南向次卧套房+阳台设计,居住舒适度满满;

客卫干湿分离设计,南北次卧收纳空间充足,设计更出彩!

土拍回顾及规划

2023年12月,中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让,以总价1143905万元,楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块:杨浦区平凉社区03B1-01地块(平凉街道5街坊)、01F2-01地块(平凉街道10街坊)、01F3-01地块(平凉街道11街坊)及01E4-03地块(平凉街道8、9街坊),总建筑面积18.1万㎡.(其中住宅建筑面积11.3万㎡,办公建筑面积5.2万㎡,商业建筑面积1.6万㎡)

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其中,01E4-03地块(平凉街道8、9街坊),四至范围:东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路.

地块总占地面积33189方,容积率3.26,总建面176334平方米,地上计容建面108196平方米,地上不计容建面8704平方米,地下建面59434平方米.

根据设计方案显示,地块拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑.

海派新蕴

以两轴为脉络,串联起2个酒店式归家入口,其中南侧入口结合保留风貌建筑,以风貌庭院式设计,打造兼具历史底蕴与人文温度的归心之旅.

晶曜天幕

建筑以暖色为基调,香槟金为点缀,全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面,以柔美、流动的姿态赋新高端人居美学,成为激发情感联结、承载生活温度的精神栖息地.

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浮光云庭

约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园,通过自然与建筑有机融合的设计手法,让自然景观成为生活的延伸,为心灵留白.

时光栖境

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【中信泰富外滩道官方售楼处咨询热线】400-8567-004（24小时服务，人工客服8:00-22:00）约360m²下沉式庭院会所、首层约190m²架空层空间,休闲、社交、赏景,为居者提供了放松身心的静谧场域,打造全龄逸趣的生活图景.

云端瞰江视域

约500m亲江距离,一线瞰江观景视野,转角玻璃立面最大化引入自然光景,不仅成为室内外空间诗意对话的窗口,重构海派时空坐标:仰观陆家嘴摩天群峰天际线,俯阅石库门砖瓦晕染百年时光,左瞰杨浦滨江科创云廊跃动,右揽北外滩「世界会客厅」繁华盛景,让一座城市的海派历史与摩登未来,尽在窗前相逢.

生活配套

交通方面:地块西南侧约500米处为4号线杨树浦路地铁站,东侧约730米处为18号线平凉路地铁站;地块周边有平凉路、通北路等道路.

商业方面:项目出门转个弯,就是内环杨浦大桥入口,听几首歌就能到达联洋、碧云、张江、金桥,上高架几脚油门就能到达外滩、陆家嘴、北外滩、瑞虹天地、南京西路、人民广场,未来更可通过北横通道高速直达虹桥,可以说是融合浦西浦东真正精华的地段!

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「八埭头滨江园」示意图

「八埭头滨江园」示意图

教育方面:周边有上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市市东中学、上海市霍山学校、临潼路幼儿园等高端学府,典型的名校环伺.

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上海市市东中学

医疗方面:周边有上海浦滨儿童医院、妇产科医院、中西医结合医院等.

生态休闲:周围有北外滩滨江绿地公园,与陆家嘴隔江相望、上海江浦公园、上海和平公园,坐拥上海市中心难能可贵的生态资源.

上海市和平公园

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