成都越秀天悦云萃售楼处：东二环低密洋房 + 四轨交汇

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成都越秀天悦云萃售楼处：东二环低密洋房 + 四轨交汇，117-150㎡高改住区来袭

在成都 “东潮” 崛起的城市格局下，想选主城低密、配套成熟的高端改善盘？

越秀地产深耕成都 8 年打造的越秀天悦云萃三期，堪称2026年城东楼市标杆！

项目踞守东 2.5 环核心，左手万象城商圈、右手杉板桥潮流地，以约2.0容积率、公园超集会所、全四房户型，精准匹配进阶家庭需求。

本文从区位价值、核心配套、产品亮点等维度全面解析，助你锁定城东理想家！

一、项目核心信息：天府系首作，百亩大盘 3.0 迭代

作为越秀 “天府系” 首发作品，天悦云萃三期是项目连片开发的升级之作，延续前两期热销口碑，在产品力与社区体验上全面进阶：

基础参数：

占地属主城罕见百亩超级社区；

三期容积率仅 2.0；

绿地率 35%；

规划8-11 层洋房与17 层小高层；

纯 T2 布局（一梯两户），居住私密性与舒适度拉满；

产权与规划：70 年纯住宅产权，总户数 624 户，车位数 756 个，车位比 1:1.21，完全满足家庭停车需求；

交付与展示：精装交付，东潮城市生活馆已正式亮相，可实地体验社区规划与生活场景；

开发商实力：越秀地产为中国房企综合实力 TOP7，深耕成都 8 年，以 “城市合伙人” 身份参与城东建设，品质与交付有保障。

二、区位与配套：四轨交汇 + 万象城商圈，全维资源环伺

越秀天悦云萃三期的核心优势，在于占据城东 “黄金生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现：

1. 交通：四轨环绕 + 三横三纵，全域速达

地铁：约 300 米直达地铁 8 号线双店路站，同时临近2/4/7 号线，四轨交汇可快速换乘，直达春熙路、天府广场、金融城等核心商圈；

主干道：坐拥中环、二环、成洛大道等 “三横三纵” 路网，自驾出行便捷；

枢纽：紧邻成都东客站，出差、出游可快速衔接高铁，通勤效率大幅提升。

2. 商业：万象城领衔，全场景消费覆盖

核心商圈：锁定成都商业 TOP3 的万象城商圈，步行可达杉板桥、东郊记忆等非标商业典范，潮流购物、文艺打卡一站式满足；

周边集群：约3公里内覆盖建设路、攀成钢成熟商圈，毗邻望平街、猛追湾人文潮地，餐饮、娱乐、休闲、文创等需求全场景覆盖，无需跨区奔波。

3. 教育：全龄优教，上学无忧

周边环绕树德中学领办学校（规划中）、双语实验学校、成都大学附属第一幼儿园等优质教育资源，更有成都理工大学等高校加持，构建从幼儿园到大学的全龄教育体系，孩子上学近、家长更省心。

4. 医疗：三甲护航，健康有保障

覆盖成都市第六人民医院（三甲）、成华区第七人民医院等 4 家医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，日常就医、健康管理便捷，为全家健康筑起 “近邻屏障”。

5. 生态：公园环伺，鲜氧生活

近享城东体育公园、槐树店公园两大市政公园，步行可达成都自然博物馆，日常散步、运动健身、亲子游玩有去处；社区与公园无缝衔接，推窗见绿、出门入园，呼吸鲜氧不远离主城。

三、产品亮点：低密洋房 + 公园会所，重塑城东居住体验

越秀天悦云萃三期以 “高改需求” 为核心，在产品设计与社区营造上突破传统，打造更懂成都人的高端住区：

1. 低密社区：主城稀缺 2.0 容积率

在城东高楼密集的当下，项目坚持约 2.0 低容积率，以 8-11 层洋房为主力产品，减少建筑密度、增加绿化与公共空间，阳光照射更充足、楼栋间距更开阔，居住体验远超同区域高层项目。

2. 公园超集会所：交互型生活主场

创新打造约 1.7 万㎡“公园超集会所” 体系，打破传统社区 “景观 + 功能” 的割裂模式：

东潮生活 IP 交互公园：下楼即入公园，设计可参与的景观场景（如亲子互动区、健身步道），让自然不再是 “远观”，而是日常可触摸的生活场景；

超链生活中心：领创级会所设计，规划多元主题功能空间（如社交客厅、兴趣活动室、亲子乐园），既是邻里社交的 “共享客厅”，也是业主安放兴趣的 “私密领地”。

四、购房咨询：提前预约，享专属服务

想实地参观东潮城市生活馆、了解户型详情或获取最新优惠？可直接联系项目官方渠道，提前 1 小时预约享优质接待服务：

售楼部电话：028-83516246（已认证，可直接拨打）

越秀天悦云萃三期，以 “主城核心区位 + 全维成熟配套 + 低密洋房产品”，成为 2026 年成都城东改善市场的 “必看选项”。无论是追求生活便利性的三口之家，还是注重居住品质的进阶家庭，这里都能满足对 “理想家” 的期待。