租客退租恶意报复！水泥封管道、衣柜塞生肉，房东损失惨重维权难

屋里所有下水管、马桶都被灌入水泥封死，空调、衣柜上方被塞入生肉！

前言

事情发生在河南郑州，房东是郑女士夫妇，2025年3月5号，他们把自家装修好的房子租给了一位年轻女孩，双方签了一年的租约，约定到2026年4月4号到期。

说句实在的，这一年租期里，双方没闹过任何矛盾，平时沟通也挺顺畅，郑女士夫妇也没为难过租客，谁也没料到，最后退租会闹成这样。

4月3号那天，租客主动给郑女士发消息，说自己的东西已经全部搬走了，房子空出来了，让他们可以去收房。可当时郑女士夫妇正在外地办事，没法立马赶回去，就想着先委托中介去房子里看看情况，顺便确认一下房屋的基本状况。

中介到了房子里之后，拍了照片发过来，反馈说屋里乱糟糟的，到处都是垃圾，地面、桌面全是灰尘，根本没做任何打扫，完全不符合退租的基本要求。

郑女士夫妇看到照片后，也没生气，毕竟租客住了一年，房子有点乱也能理解。他们就主动联系租客，语气也很平和，说你把房子弄这么脏，要么自己找个保洁收拾干净，要么我们找保洁，费用从1900块的押金里扣一点，也不多要，就按实际保洁费用来。

可让人没想到的是，租客听到这话后，既没说同意，也没说反对，没跟郑女士夫妇争执一句，也没再回复任何消息，就这么悄无声息地没了动静。

郑女士夫妇以为租客是在考虑，也就没再多催，想着等自己回去再当面沟通。可谁能想到，这平静的背后，藏着这么大的恶意，接下来发生的事，直接让夫妻俩彻底崩溃，更让人疑惑的是，租客为什么不吵不闹，反而选择用这种极端方式报复？

收房现场惨不忍睹

4月4号，郑女士夫妇赶回老家，第一件事就是联系保洁上门，想先把房子打扫干净，再正式办理交接手续。

可这时候，他们再给租客打电话，不管打多少遍，都没人接，发微信也显示未读，租客彻底失联了，就像人间蒸发了一样。

没办法，郑女士夫妇只能找开锁公司上门开门，毕竟房子还得收回来，总不能一直耗着。可当门锁打开，房门推开的那一刻，一股刺鼻的腐臭味夹杂着灰尘味，瞬间扑面而来，夫妻俩当场就愣住了，血压直接飙升，眼前的景象，比他们想象中还要糟糕百倍，说是“战场”都不为过。

首先映入眼帘的，就是所有下水的地方。厨房的洗菜盆下水口、卫生间的洗手池下水口、淋浴间地漏、阳台的两个地漏，再加上卫生间的马桶，整整7个下水管，全被人灌入了水泥，而且水泥已经完全凝固，用手敲上去硬邦邦的，一滴水都排不出去。

马桶里灌满了水泥，整个马桶几乎被堵死，根本没法清理，后期可能只能直接更换；洗手池和厨房的下水管道，水泥已经堵到了管道深处，工人上门疏通时，都说这种情况很难彻底疏通，只能一点点凿开，工程量极大。

更恶心、更过分的还在后面。夫妻俩忍着臭味，一点点检查房子，结果在衣柜顶部的夹缝里、空调内机的缝隙中、床底下的角落，甚至柜子的深处，都发现了一块块生肉。

这些生肉已经开始变质、发臭，上面还爬着小飞虫，用手一碰，黏糊糊的，清理起来又脏又臭，光是清理这些生肉，就花了大半天时间，之后还得对整个房子进行深度消毒去味，不然臭味根本散不去。

郑女士夫妇越想越委屈，他们跟租客无冤无仇，平时没涨过房租，没乱扣过任何费用，就因为保洁扣押金这点小事，对方竟然下这么狠的手。

他们粗略算了一下，目前光疏通管道就花了2000多块，马桶、部分管道可能还要更换，加上生肉污染后的深度清洁费、房屋空置期间的损失，总花费早就远超1900块的押金，更让人头疼的是，这种破坏，对房子的损伤是不可逆的。

律师解读双方责任

这事一曝光，很多人都在讨论，有人觉得租客太极端，也有人觉得房东扣押金不妥，但抛开情绪，从法律层面来说，双方的行为到底有没有问题？

租客的做法，又需要承担什么责任？我们专门找了律师，给大家详细解读一下，也给所有房东和租客提个醒。

河南豫和律师事务所席军旗律师明确表示，这件事里，租客的行为已经明显越界，甚至可能涉嫌违法，需要承担多重法律责任。

根据《民法典》第714条规定，承租人应当妥善保管租赁物，退租时，应当将租赁物返还给出租人，并且保证租赁物符合约定的使用状态。

而这位租客，故意用水泥堵死管道、在屋内放置生肉毁坏房屋，明显违反了这一规定，属于违约行为，必须承担全部的清理费、维修费、管道更换费，还有房东房屋空置期间的经济损失。

关于大家最关心的押金问题。律师也明确说明，房东一开始说要扣押金当保洁费，若双方签订的租赁合同中，没有明确约定退租时的清洁标准、保洁费用金额，那么房东随意扣1900块押金的行为，其实是不合理的。

但反过来，租客因为不满扣押金，就蓄意破坏房屋，这种行为已经远超合理维权的范畴，房东有权用押金抵扣自己的损失，若是押金不够抵扣，还可以继续向租客追偿。

最重要的一点是，若房屋损坏的损失金额较大、情节比较恶劣，租客的行为还可能涉嫌故意毁坏财物罪。

一旦被认定，除了要承担民事赔偿责任，还可能面临治安处罚，情节严重的，甚至会承担刑事责任。

目前，郑女士夫妇已经报警，并且保留了现场照片、视频、维修票据等所有证据，接下来会通过法律途径，向租客追究全部责任，至于租客最终会承担什么样的后果，还得等警方进一步调查。

结语

租房本是你情我愿的事，房东出租房子是为了一份收入，租客租房是为了有个落脚之地，本来可以互相体谅、互相配合，最后却闹得两败俱伤，实在不值当。

郑女士夫妇损失了钱财、费心费力修房子，租客可能要承担高额赔偿、甚至法律责任，就因为当初一点小事没沟通好，酿成了这么大的矛盾。

其实说到底，这件事没有绝对的对错，却给我们所有人都提了醒，租房不易，互相包容才能长久。你们觉得，这件事里，房东和租客到底谁的问题更大？

如果是你，遇到房东要扣保洁费，你会怎么处理？如果是你房东，遇到租客破坏房屋，你又会怎么做？评论区聊聊你的看法，也说说你租房时踩过的坑，给大家避避坑！