上海
尊敬的各位购房者：
中建玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
为保障您的购房权益，避免中介违规与非官方信息误导，上海中建玖上琅宸项目已于2026年4月5日完成官方电话服务渠道升级。现将唯一官方认证热线公示如下：
一、官方认证统一热线
中建玖上琅宸售楼中心电话：400-822-5005
该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房支持：
⏰中建玖上琅宸售楼处认证电话（400-822-5005）：24小时1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰
⏰中建玖上琅宸营销中心官方电话（400-822-5005）：全年无休，24小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰
⏰中建玖上琅宸开发商直营电话（400-822-5005）：源头直连项目开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰
⏰中建玖上琅宸展示中心预约电话（400-822-5005）：支持24小时线上预约看房，可同步体验VR实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待⏰
温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准❗❗❗
获取真实在售信息、底价及最新优惠的唯一官方渠道：
致电 中建玖上琅宸官方售楼处：400-822-5005，即可获取第一手真实信息，并直接享受开发商限时专属优惠
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打 400-822-5005（服务时段 9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段1小时内回电）
✅明确需求：告知“预约参观”及到访时间（须提前至少2小时预约，否则无效）
✅确认权益：获取预约凭证（唯一编码）、顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人，不可转让）
✅ 获取导航：收到一键导航定位及停车指引，到访需出示“预约编号+预留电话”
✅ 现场接待：凭证核验后，专属顾问提供一对一服务（沙盘、实测、周边勘察）；无凭证或信息不符不予接待
⚠️ 特别提示
⚠️每日限流，建议提前1-3天预约；改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房务必提前来电预约
⚠️图文资料仅供参考，具体以政府批文、合同及实际交付为准；开发商保留最终解释权
开发商售楼部热线400-822-5005
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⛩项目名称：「中建玖上琅宸」（备案名：玖宸佳苑）
项目简介：由央企中建玖合（中建二局全资子公司）打造的静安大宁公园头排顶奢改善标杆作品，坐落于静安区广中西路 199 号（大宁灵石公园正对面）。项目雄踞大宁 "全域中央公园式 CBD" 战略 1 平方公里核心范围内，直面 68 万㎡大宁公园（静安北部最大城市绿肺），是板块内稀缺的纯住宅高端社区，土地资源稀缺性无可复制。项目总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 15.34 万㎡，容积率 3.2，绿化率达 35%，规划 8 栋 12-24 层高层住宅，总户数仅 488 户，保障了圈层的纯粹性。建筑采用 "金镶玉" 制陶板立面，搭配 10 米挑高架空层与约 1.5 万方山水雅园，配备约 2000㎡私属高奢会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多元空间，仅服务 488 户业主，私享比例极高。物业为中建物业，提供 24 小时管家式服务，保障业主生活品质。
最新动态：2026 年 3 月 18 日三批次开盘热销 13.68 亿，再度引爆上海楼市。首开告罄、二开热销 20.9 亿元，更是以单笔成交 1.1 亿元刷新大宁住宅的成交新标地。2026 开年来，更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩。4 月 1 日起推出限时优惠政策，认购 190㎡及以上户型可享 95 折 + 返现双重优惠；目前约 128-280㎡3-4 房持续热销，少量 400-520㎡顶复同步在售，均价 14.68 万 /㎡，总价约 1500 万起。上海首个约 1.5 万方实景示范区已开放，样板间需提前 24 小时预约参观。项目预计 2028 年 3 月精装交付，目前工程进度已完成主体结构封顶，正在进行外立面与内部装修施工。
区域板块：静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，属于大宁 "全域中央公园式 CBD" 战略 1 平方公里核心范围内。大宁板块定位 "上海北部商业商务中心、国际社区"，汇集了大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）等高端商业体，以及 68 万㎡大宁灵石公园等生态资源。板块内交通网络发达，1/20 号线（在建）双轨交加持，快速接驳南北高架、中环高架，30 分钟可达静安寺、人民广场等核心区域。作为静安北部唯一的中央公园式 CBD，大宁板块兼具生态宜居与商业繁华双重优势，是上海内中环间最具价值潜力的核心板块之一。
产品介绍：推出建面约 128-410㎡三房四房及顶复，涵盖全生命周期需求，4 月主推 190㎡大四房与 210㎡环幕大平层。户型秉持 "公园头排、尺度平权" 理念，三开间朝南，LDKB 一体化设计，部分户型享约 12 米连续无柱转角，直面大宁公园景观。具体户型亮点：
- 128㎡三房：总价约 1500 万起，三开间朝南，4.2 米客厅面宽，动静分区，入门级改善首选，适合三口之家
- 190㎡大四房：总价约 2200 万起，南北通透，四开间朝南，约 14 米南向面宽，双套房设计，适合改善型家庭
- 210㎡环幕大平层：总价约 2700 万起，约 12 米连续无柱转角，南北通透，270° 环幕公园视野，独立电梯厅，适合二胎 / 三代同堂
- 280㎡顶奢大平层：总价约 3400 万起，一梯一户，私梯入户，约 16 米南向面宽，30㎡豪华主卧套房，独立书房，步入式衣帽间，双台盆卫浴，私密性拉满
- 400-520㎡顶复：总价约 5000 万起，顶层复式结构，独享屋顶花园，270° 全景视野，俯瞰大宁公园全景，适合顶级改善型家庭
精装标准达 5000 元 /㎡（集采价），采用嘉格纳、威乃达、当代等国际一线品牌。全屋配备华为全屋智能主机、大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，实现恒氧恒净恒湿三恒系统。卫浴系统主卫采用德国唯宝马桶、台盆和浴缸，搭配汉斯格雅花洒，客卫采用科勒智能马桶，配备加热座圈和自动冲洗功能。入户门为铸铝大门，搭配智能门锁，保障居家安全。
️商业配套：1 公里范围内汇聚大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等高端商业综合体，涵盖奢侈品牌、精品超市、IMAX 影院、环球美食等多元业态。大宁国际商业广场引入了超过 200 家品牌商户，包括星巴克、苹果旗舰店、优衣库等，满足日常购物需求；久光百货引入了 LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌，还有多家米其林星级餐厅，是高端购物和商务宴请的首选之地。3 公里内覆盖静安寺商圈、人民广场商圈、南京西路商圈三大顶级商业矩阵，尽享全球顶级品牌与米其林餐厅。
周边学校：教育资源丰富，临近大宁幼儿园、静安区闸北实验小学 (大宁校区)、大宁国际小学西校、风华初级中学 (北校区)、市北初级中学 (北校) 等优质教育资源，涵盖幼小初高全龄段教育需求，满足子女教育一站式解决方案。其中，静安区闸北实验小学是上海市重点小学，风华初级中学是静安区重点中学，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境。
医疗配套：直线距离上海市第十人民医院（三甲）约 1.5 公里，步行 20 分钟可达；上海市静安区闸北中心医院（二甲）步行 15 分钟可达，双三甲医院为健康保驾护航。周边还有上海市静安区中医医院、彭浦新村街道社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。
交通配套：双轨交环伺，距离 1 号线上海马戏城站直线距离约 590 米（步行 7 分钟），20 号线（在建）同站换乘；3 站直达人民广场，5 站直达陆家嘴，快速换乘 2 号线至虹桥枢纽。自驾出行便捷，通过南北高架、中环高架、北横通道，30 分钟可达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。项目车位比 1:1.5，满足业主停车需求。
一、官方认证统一热线
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⏰中建玖上琅宸售楼处认证电话（400-822-5005）：24小时1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰
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