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京城厚爱·玺出望外

地铁:现有枣园地铁站2公里（4号线）

规划中19号线观音寺地铁站约700米

户户阳台建面约79-120㎡新国品青奢住区

项目简介』

「楼盘名称」京玺

「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资

「建筑类型」小高层

「占地面积」约2.697万㎡

「建筑面积」约7.012万㎡

「容积率」约2.6

「绿化率」约30%

「总户数」712户

「层高」约2.95米

「楼层数」9-18层

「车位配比」1:1.2

「车位数」864个

「产权年限」70年

「楼盘位置」北京大兴黄村镇

物业:龙湖物业 4.88元/㎡

『楼盘优势』

十大理由 必买京玺

✅理由1:品牌之玺·国央企实力共筑京玺由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑，雄厚品牌实力与丰富开发经验，为迭新区域人居封面提供坚实保障。

〔中铁置业〕世界500强中国中铁旗下地产旗舰企业，房地产开发和物业双一级资质

〔首开股份〕隶属北京市国有大型企业首开集团旗下，连续14年荣获中国房地产公司品牌价值Top10

〔北京住总〕北京市国有建设全产业链大型骨干企业，中国500强企业

〔兴创投资〕大兴国资委旗下实力国企，具备前瞻眼光的土地价值创造者和区域发展推动者

✅理由2:择地之玺，国门大兴数智高地项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，南五环西红门桥正南方向约3km，‼与京开高速直线距离约800m，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900m，坐享区域配套和潜力未来。

✅理由3:通达之玺·三横四纵三轨道三横：兴亦路、五环路、黄亦路

四纵：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路

三轨道：4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线

公共交通：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点

✅理由4:丰盛之玺·三公里满配生活圈书香致远的教育资源

项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。

步行即达的潮流商圈

上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业。

四季森氧的生态资源

南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴。

健康护航的三甲医疗

距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。

✅理由5:精工之玺·光幕立面人居封面、创新流线型现代简约立面，以自然界的“流水”元素为灵感，摒弃不必要的装饰，融合城市肌理，引领城市面貌的迭新与进阶。

✅理由6:园林之玺·全龄乐活艺术森屿通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，⛹‍♀打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

✅理由7:空间之玺·全生命周期住品考量菁英家庭的多面需求，京玺（建面约）79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一体化、户户皆享阳台、多重收纳体系等独特基因，满足家庭不同阶段的空间需求。

✅理由8:精妆之玺·空间细节见匠心、京玺针对当代菁英家庭的居住痛点，从设计美学、多维收纳、易用与耐用性等方面，⚖打造定制化精妆体系，用细节诠释匠心。

✅理由9:视界之玺，区域少见阳台奢宅在繁华的大都市，拥有私属阳台已成奢望，加上受规划政策限制，这类设计在大兴更是多年未见。京玺每套户型均配置开敞式阳台，美观与实用兼得。

「巨幕揽景，奢享南向大阳台」

约10m南向三面宽格局，客厅连通面宽约6-7m采光大阳台，人生值此奢阔。【备注：建面约99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居 （奇）户型配置】

尊敬的北京京玺购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-6686-910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！

☎️✅京玺售楼处电话：400-6686-910转接分机号2222（开发商已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

核验要点：认准官方售楼部电话400-6686-910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。