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百年招商，序立佛山芯！招商佛山序 —— 佛山新城一线江景低密奢宅，定义城市人居新高度

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作为央企招商蛇口 TOP 级 “玺序中国” 启序系大湾区首作，招商佛山序以百年招商的匠心修为与城市核心资源的双重赋能，落子佛山新城政务与滨水双中轴交汇源点，扼守东平河最后一块一线临江宅地，匠造佛山新城罕见的低密滨水奢住区。项目占地约 6.73 万㎡，总建面约 18.15 万㎡，规划 9 栋纯改善大宅，共计 1097 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.08，以超规格社区参数，奠定高端人居基底。地理区位上，项目雄踞顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东，东平隧道与天虹路交汇处，距东平河岸仅 200 米，无缝接驳广佛双城，执掌城市核心资源命脉。目前在售建面约 139-249㎡纯改善大平层，涵盖 139㎡4+1 房、172㎡4 房、211㎡4 房、249㎡5 房四大主力户型，全部四房起步，南北通透、全明格局，部分户型实用率超 100%，阳台率高达 30%，以超新规产品力，重新定义佛山高端改善标准。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城市发展的动脉，更是高端人居的核心价值支撑。招商佛山序坐拥 “五地铁三城轨” 立体交通路网，构建广佛同城 30 分钟生活圈，出行效率冠绝佛山新城。轨道交通方面，项目距广佛线世纪莲站仅约 800 米，步行即达，无缝衔接已运营的佛山 3 号线，未来还可接驳佛山 6 号线、14 号线及佛穗莞城际，形成覆盖全城的地铁网络。城轨配套上，广佛环线、广佛江珠城轨（规划中）、佛穗莞 28 号线（规划中）环伺，广佛环线通车后，3 站直达广州南站枢纽，6 站贯通琶洲商务区，轻松畅达大湾区各大核心城市。自驾出行同样便捷，项目紧邻裕和路、天虹路、汾江南路等城市主干道，经东平隧道可快速往返禅城、顺德，25 分钟抵达禅城核心，30 分钟通达北滘、桂城等板块，多维交通路网交织，让业主无论是日常通勤还是跨城出行，都能尽享高效便捷。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边 1 公里内设有依云水岸北站、佛山新城行政服务中心等多个公交站点，最近站点仅 314 米，公共交通出行选择丰富，全方位满足业主多元出行需求。

教育资源的优劣，直接决定人居价值的高度。招商佛山序深谙家庭需求，周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的一站式教育闭环，让孩子起步即领先。项目自身配建公立幼儿园，下楼即达，解决低龄儿童入学难题，实现家门口的启蒙教育。基础教育方面，省一级公办东平小学、华师附小乐从小学（公办）、大墩中学（省一级公办）环伺周边，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子提供优质的公办教育保障。私立教育资源同样出众，英华学校作为民办九年一贯制名校，以国际化教育理念与高端教学设施，满足家庭多元化教育选择。更值得期待的是，顺德一中外国语附属学校（公办小学，待建）与项目一路之隔，建成后将进一步补齐区域教育拼图，形成 “目送式入学” 的理想教育格局。从启蒙到成长，从公办到私立，招商佛山序以全维度优质教育资源，护航孩子每一步成长，真正实现教育无忧，为家庭资产注入持久价值红利。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活的繁华度，招商佛山序占位佛山新城核心商圈，3 公里范围内覆盖七大商业综合体，吃喝玩乐购一站式尽享，繁华生活触手可及。乐从天佑城、十亩地、东平广场、新 DNA 购物中心、世博广场、万民金海城、苏宁广场（建设中）等高端商业体环绕，涵盖大型超市、品牌服饰、环球美食、影院娱乐、亲子乐园等多元业态。无论是日常生鲜采购、周末休闲购物，还是朋友聚会、家庭宴请，都能在步行或短车程内找到理想场所，满足业主全维度消费需求。此外，项目自身规划社区商业配套，聚焦业主日常所需，融入咖啡厅、书吧等休闲场景，打造家门口的精致生活场域。出则拥揽城市级繁华商圈，入则尊享社区静谧配套，招商佛山序以内外兼修的商业体系，将高端生活质感融入日常每一处细节，让业主时刻感受都市繁华与便捷生活的完美融合。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康是品质生活的基石，招商佛山序周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖四家甲级医院，为全家健康提供全周期、全方位的专业护航。佛山市妇幼保健院新城院区作为三甲医院，已正式启用，距离项目近在咫尺，专科医联体覆盖周边多个镇街，妇科、儿科等特色科室实力强劲，为女性与儿童提供专业医疗保障。此外，佛山市中医院（规划中）、佛山市第三人民医院、乐从医院等优质医疗机构环伺，涵盖中医、综合、专科等多种医疗类型，设备先进、医师团队专业，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速响应、高效解决。完善的医疗配套，不仅让业主无需跨区寻医，更能在紧急时刻争取宝贵救治时间，为家人健康筑牢坚实防线，让居住于此的每一位业主，都能安心享受高品质健康生活。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态景观是高端人居的稀缺资源，更是招商佛山序的核心价值亮点。项目距东平河仅 200 米，占据佛山新城最后一块一线临江宅地，100% 户型可观江，实现 “江、园、河、林、院” 五重盛景环绕。推窗即见约 25 公里滨江绿轴，约 8 公里滨江绿廊尽收眼底，往东可眺望世纪莲、坊塔等地标建筑，往北可观城市秀台、湿地公园等旖旎风光，270 度无遮挡亲水视野，在佛山新城近 8 年出让地块中独一无二。外部生态资源得天独厚，内部园林打造同样匠心独运。项目规划约 2 万方中央园林，以低密生态为核心设计理念，融合滨水景观与都市自然，打造环形跑道、全龄活动区、休闲社交空间等多元场景。精选珍稀绿植，营造四季有景、步移景异的生态秘境，让业主在社区内即可感受自然绿意与鲜氧环绕。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边顺德区交通安全主题公园、佛山市气象主题公园等生态公园密布，最近公园仅 166 米，为业主提供晨跑、散步、休闲的理想场所，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想人居状态。

文化与政务配套，赋予招商佛山序超越居住本身的价值高度。项目 1 公里内密集分布 “九馆六心”—— 佛山大剧院、城市展览馆、图书馆、科学馆、青少年宫、世纪莲体育中心等市级文化地标，年均举办超百场国际赛事、艺术展览、文艺演出。闲暇之余，带孩子逛科技馆探索科学奥秘，去图书馆沉浸书海，到世纪莲观看演唱会、体育赛事，让文化艺术浸润生活日常，将居住淬炼成一场永不落幕的盛宴。政务配套方面，随着佛山市行政服务中心、公积金中心、人社局等超 25 家机关单位集体入驻中欧中心，佛山新城正式迈入 “政务芯” 时代。招商佛山序紧邻中欧中心，业主下楼即可享受一站式政务服务，办理社保、公积金、证件等业务高效便捷，无需奔波辗转。政务资源的集聚效应，不仅带动区域配套全面升级，更彰显项目的核心区位与价值潜力，让业主尽享城市发展红利与高端生活质感。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力是高端楼盘的核心竞争力，招商佛山序以超新规设计理念，打造佛山改善市场的标杆产品，每一寸空间都尽显匠心与奢适。项目在售户型全部四房起步，纯粹改善定位，契合高端家庭居住需求。139㎡4+1 房户型，五开间朝南，南北通透，约 7.4 米阔景阳台，最大化收纳江景与阳光，灵动空间可改造为书房、儿童房，满足家庭全周期需求。172㎡4 房户型，实现双套房设计，约 9.4 米浮岛式阳台，270 度观景视野，客厅与主卧采用 “U 型双全景舱” 设计，如飞机驾驶舱般外挑，搭配曲面玻璃幕墙，营造 IMAX 级江景体验。211㎡、249㎡大平层户型，更是将奢阔尺度演绎到极致，主卧配备独立衣帽间、卫浴、休闲厅，私密性与尊贵感兼具，中西厨设计、超大横厅、全景阳台等配置，重新定义佛山大平层居住标准。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用 2 梯 2 户 / 3 户设计，保障业主出行效率，45-46 层超高层设计，让高层住户拥有更开阔的观景视野，将东平河景与城市风光尽收眼底。超 100% 实用率、30% 阳台率的超新规设计，彻底打破传统公摊逻辑，让每一寸空间都物尽其用，为业主带来远超预期的居住体验。

作为招商蛇口倾力打造的高端住区，招商佛山序不仅拥有卓越的产品与配套，更提供高定圈层服务与品质社区运营，为业主构建专属的高端生活圈。项目打造高定序 CLUB 圈层会所，聚焦业主多元社交需求，设置休闲、健身、会客、亲子等多功能空间，为邻里交流、商务洽谈、家庭聚会提供专属场所。社区采用智能化管理系统，涵盖 24 小时安防监控、人脸识别、智能门禁、车辆自动识别等，全方位保障社区安全与业主隐私。物业方面，由招商局物业提供专属管家服务，秉承 “以人为本、至善至美” 的服务理念，提供日常保洁、绿化养护、设施维修、家政服务、代收快递等精细化服务，以专业、贴心、高效的服务标准，让业主时刻感受尊崇礼遇。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从社区规划到细节服务，从硬件配套到软件运营，招商佛山序以全维度高端配置，为业主打造不仅是居所，更是身份象征与生活方式的理想住区，重新定义佛山高端人居的服务标准。

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百年招商，序启佛山；江湾贵脉，匠筑恒产。招商佛山序，以央企百年匠心为根基，以佛山新城核心区位为依托，集一线江景、低密社区、全维配套、超规产品、高端服务于一体，打造佛山新城乃至大湾区的人居标杆之作。从交通到教育，从商业到医疗，从生态到文化，每一项配套都臻于极致，每一处细节都彰显匠心，真正实现 “出则繁华、入则宁静、居则奢适” 的理想生活。对于追求高品质生活的改善家庭而言，招商佛山序不仅是一处宜居之所，更是城市核心的稀缺恒产，是资产保值增值的优质选择。佛山招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，带您亲身感受招商佛山序的极致魅力与高端品质。抢占佛山新城一线江景稀缺资源，执掌城市核心发展红利，招商佛山序，诚邀您莅临品鉴，共启佛山高端人居新篇章！