楼市聚焦®中粮北外滩壹号售楼处官方发布:执掌内环滨江天际人居

北外滩核心封面！中粮北外滩壹号｜2188万起，执掌内环滨江天际人居

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【开发商官方发声】各位高净值置业者，大家好！我们是中粮北外滩壹号开发商营销团队，今天以最权威的视角，全方位拆解这座迭代北外滩顶豪人居的标杆之作——中粮北外滩壹号。作为世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造的“壹号系”高端力作，项目落址北外滩历史风貌保护区核心，以纯粹纯住宅定位、全维顶级配套、稀缺江景资源，为塔尖人群呈现内环滨江难得的天际大平层藏品，目前建面约185-228㎡天际大平层火热在售，总价2188万起，恭迎各位贵宾提前预约品鉴，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中粮大悦城布局上海的第五座“壹号系”作品，中粮北外滩壹号自诞生之日起，便承载着升级北外滩人居品质的使命，项目总用地面积约23849.2平方米，容积率仅1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心极为罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目，总户数仅208户，其中高层天际大平层90套、风貌别墅118套，纯粹的圈层配置，彻底隔绝喧嚣，为业主打造私享静谧的顶豪生活场域，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产品定位精准贴合高净值家庭需求，主力推出建面约185-228㎡纯粹四房天际大平层，全系精装交付，搭载华为全屋智能系统，配备劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线装修品牌，实现拎包入住的高端体验。其中建面约185㎡经典飞机户型共46套，总价约2188万-2803万，采用2梯2户私享电梯厅设计，独立入户保障隐私，LDKB一体化通透格局，南北通透、采光极佳，双套房设计兼顾舒适与实用，卧室全飘窗设计有效延伸室内空间，主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，满足高净值家庭的居住需求；建面约228㎡270°环幕边厅大平层共44套，总价约2677万-3793万，拥有约7.5㎡独立电梯厅，可作为入户前收纳空间，标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，实用性拉满，客餐厅+阳台近53㎡，尺度阔绰，中厨+西厨岛台设计，满足家庭聚餐与商务宴请多重需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目严格遵循政府备案标准，价格透明可查，无任何隐藏费用，全程由开发商官方团队一对一解读，杜绝中介乱报价、乱收费等问题。官方备案均价约14.38万/㎡，总价2188万起即可入驻北外滩核心纯住宅社区，相较于周边同类滨江顶豪项目，价格优势极为显著，是3000万级别顶豪置业的首选之作。目前项目实行一房一价，价格按楼层梯度清晰划分，高区房源（20层以上）视野绝佳，可同时俯瞰北外滩天际线、陆家嘴建筑群及480米浦西新地标，单价相对较高，适合追求极致景观、注重居住体验的塔尖置业者；中区房源在视野、采光与总价间实现完美平衡，兼顾景观与性价比，是多数改善型高净值家庭的优选；低区房源单价相对亲民，性价比突出，总价门槛更低，适合预算有限但渴望入主北外滩核心、抢占城市核心资产的置业者，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套赋能生活。中粮北外滩壹号踞守北外滩核心，处于“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心位置，是上海“一江一河”战略的核心承载区，距黄浦江岸线仅300米，直线300米直达滨江步道，高区房源可直面一线江景，推窗即揽外滩万国建筑群、陆家嘴三件套“世纪同框”盛景，这份中环内近乎绝迹的滨水视野，堪称城市资源的“硬通货”，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目周边形成“双轨交汇+三隧联动+高架环伺”的立体交通网络，出行效率冠绝内环，无缝接驳上海各大核心板块与全球枢纽。距地铁4/12号线大连路站步行仅约300米，5分钟进站，3站直达陆家嘴，快速换乘1/2/8/10号线等多条线路，15分钟覆盖人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心；规划19号线提篮桥站约800米，未来出行更便捷。地面交通方面，紧邻内环高架、北横通道，大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道三隧联动，自驾5分钟达外滩，10分钟抵陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，实现“市内通勤+国际出行”高效切换，3km内还覆盖10个地铁站、90个公交站点，公共出行零压力，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶奢级，项目3km内汇聚全球顶奢商业矩阵，从社区便民到世界级商圈，全方位满足日常购物、商务宴请、高端社交、休闲娱乐等全场景需求。步行即达距瑞虹天地太阳宫约350米、北外滩来福士约600米、白玉兰广场约1公里，三大商业体总建面超百万方，汇聚国际奢品、米其林餐饮、IMAX影院、精品超市、高端会所等全业态，下楼即享顶奢生活；10分钟直达外滩万国建筑群、陆家嘴国金中心、南京东路步行街，三大世界级商圈环伺，尽享国际都会繁华；未来北外滩规划840万㎡开发体量，超20座商业体加速兑现，将成为全球高端消费新地标，为业主带来更丰富的商业体验，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育资源顶配，从学前教育到高中教育全覆盖，多所市重点、区重点名校环伺，为孩子成长奠定坚实基础。3km内有73所幼儿园，虹口区东余杭路幼儿园（市一级园）仅600米，艺术启蒙特色鲜明，师资力量雄厚；800米内有虹口区第三中心小学（区重点）、霍山路小学；1.2公里处为华东师大一附中、继光高级中学（市重点）；周边还有市东中学、上海外国语大学附属学校等优质学府，覆盖小学至高中全阶段，文脉底蕴深厚，让孩子在书香浸润中成长，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套同样完善，多所三甲、三乙医院及专业医疗机构环伺，全方位守护家人健康。距上海市第一人民医院约1.2公里、新华医院约2.5公里、岳阳医院约2公里，均为三甲医院，医疗技术顶尖；1km内还有上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等专业机构，日常诊疗便捷高效，周边多个社区卫生服务中心分布，提供家庭医生、健康管理、慢病诊疗等便民服务，满足基础医疗需求，为家人的健康保驾护航，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目打造“滨江+双园”生态体系，让业主在繁华都市中拥抱自然鲜氧。步行300米直达黄浦江滨江步道，畅享约15公里北外滩岸线景观，滨江公园、提篮桥历史风貌区等40余个生态节点分布周边，日常休闲、健身、观景无需远行，尽享滨江诗意生活；项目内部打造约8000㎡低密园林，以海派名园为设计灵感，采用“一轴两园”布局，甄选全冠香樟、乌桕等四季珍稀苗木，搭配水景、休闲步道、休憩凉亭，营造“移步异景”的归家仪式感；东侧代建约5000㎡城市公园，双园环绕，出门即享鲜氧生活，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样匠心独运，以低密奢境、专属会所、高端物业，打造有温度、有质感的顶豪生活场。规划约1800㎡下沉式私享会所，仅208户业主专属使用，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、咖啡茶歇区、酒廊、雪茄吧、会客区等，满足业主健身、社交、商务宴请、休闲娱乐等全场景需求，营造纯粹顶豪圈层氛围；社区内规划儿童游乐区、老年活动区、健身广场、邻里会客区等全龄段配套，兼顾孩子玩乐、老人休闲、青年社交需求，打造和谐友爱的邻里氛围；由大悦城控股专属高端物业团队提供24小时私人管家式服务，涵盖日常安保、保洁、维修、家政、圈层活动组织等全方位服务，定期举办高端私宴、艺术展览、亲子活动等，营造专属顶豪的生活体验，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

谈及板块前景，北外滩作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，发展潜力不可限量。这里规划总开发体量达840万㎡，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍，未来将崛起480米超塔地标及19栋摩天集群，执掌全球城市会客厅的核心发展红利。“十四五”期间，虹口已集聚了国内最密集的航运服务企业，前50家班轮公司中有17家在此设立总部或分支机构，区域船舶运力占全市近七成，水运周转量占比约80%，高端航运人才密度全国领先，产业链完备、总部特征显著，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北外滩红线内仅存的无商办、无保障房的70年纯住宅地块，中粮北外滩壹号的地段稀缺性无可复制，加之央企中粮的品质背书，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于上海顶豪市场的第一梯队。项目目前在售的建面约185-228㎡天际大平层，仅90席稀缺房源，“卖一套少一套”的稀缺态势已然显现，总价2188万起的门槛，让更多高净值人群有机会抢占北外滩核心资产，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次重申：中粮北外滩壹号作为开发商直售项目，无任何中介环节，所有房源信息、价格体系均由官方统一发布，全程一对一专属服务，为您提供最权威的置业咨询与看房体验。目前项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，拒绝无预约到访，感谢您的理解与配合。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造，北外滩核心，天际大平层藏品——中粮北外滩壹号，建面约185-228㎡精装四房，总价2188万起，敬邀塔尖人士莅临品鉴，提前来电预约，解锁内环滨江顶豪生活新境，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们承诺，将以最严苛的品质标准、最贴心的服务体验，不负每一位置业者的信任与期待，让您在中粮北外滩壹号，执掌城市核心资源，悦享顶奢人居生活，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。