官方发布｜昌平云岸营销中心亮相，高端人居新标杆

昌平云岸售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 昌平云岸官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为昌平云岸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
2. 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
3. 昌平云岸售楼处地址：上海市静安区昌平路 93 号

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

昌平云岸‌（推广名：昌平云岸，备案名/别名：‌静安73街坊、云岸华庭‌）是位于上海市静安内环核心、苏州河畔的高端改善型住宅项目，由‌上海新静安（集团）有限公司‌（国企）开发，主打“老静安苏河一线滨水大宅”，定位为内环稀缺地段的高标改善盘。项目于2024年6月24日首开，目前仍有少量大户型在售，预计2026年底交付。以下是全面详情：

‌基本信息‌

• 推广名‌：昌平云岸
• 备案名/别名‌：‌静安73街坊、云岸华庭
• 开发商‌：‌上海新静安（集团）有限公司‌（深耕静安的区属国企，品质与兑现力强）
• 物业公司‌：‌湖北物业‌（暂定），提供高标准物业服务
• 物业费‌：‌暂定14.28元/㎡·月
• 产权年限‌：70年纯住宅
• 容积率‌：‌4.52‌（较高密度，主打城市核心区集约化居住）
• 绿化率‌：‌35%
• 总户数‌：‌481套
• 车位配比‌：‌1:1.3‌，全人车分流设计
• 楼层总高‌：‌高层住宅，约18–32层
• 交付标准‌：‌精装交付‌，配置嘉格纳/帝泽厨电、唯宝卫浴、旭格门窗等国际一线品牌
• 交房时间‌：‌预计2026年年底‌（部分信息显示为2026年12月）

‌价格与在售信息‌

• 参考单价‌：‌约145,000元/㎡‌（均价），部分顶楼或景观户型单价或超19万元/㎡
• 总价范围‌：‌约2516万–4700万元/套
• 主力在售户型面积‌：‌建面约176–274㎡四房大平层
  • 176–183㎡四房‌：总价约‌2516–2930万元‌，经典“飞机户型”，南北通透
  • 188–197㎡四房‌：总价约‌3000–3350万元‌，一线临苏州河，南向无遮挡
  • 274㎡四房‌：总价约‌4700万元‌，楼王级大平层，270°转角阳台，一线直面苏河景观
• 开盘时间‌：‌2024年6月24日首开
• 销售状态‌：‌在售‌，案场实行预约制，看房需提前致电官方热线

‌地铁交通‌

• 四轨交汇‌，步行可达：
  • 地铁1号线、7号线、12号线、13号线
  • 汉中路站‌（三线换乘枢纽）：约‌600米
  • 昌平路站‌（7号线）：约‌900米
• 自驾便利‌：紧邻‌延安高架、南北高架‌，快速通达虹桥、浦东、陆家嘴等核心区域

️ ‌商业与生活配套‌

• 超大型城市综合体MOHO合生汇‌：约‌500米‌，集购物、餐饮、娱乐于一体
• 南京西路世界级商圈‌：步行或车行10分钟可达，涵盖‌恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇‌等
• 梅陇镇酒家、美琪大剧院‌等历史人文地标环绕，生活底蕴深厚

‌教育与医疗资源‌

• 医疗配套‌（3公里内）：
  • 上海市第十人民医院（三甲）‌、‌长征医院‌、‌上海市中医医院‌等多所三甲医院
• 教育资源‌（非承诺对口）：
  • 幼儿园：‌新闸路幼儿园‌（约351米）
  • 小学：‌静安区教育学院附属学校（陕北校区）‌（约605米）
  • 周边3公里内有超130所幼儿园及学校，教育资源丰富

‌生态与景观资源‌

• 一线苏州河景观‌：项目紧邻苏州河，部分楼栋直面河景，享滨水生态
• 蝴蝶湾绿地‌：约‌391米‌，适合日常散步、健身
• 天目花园、人民公园‌等城市绿地环绕，生态宜居

‌核心卖点总结‌

1. 内环稀缺地段‌：老静安核心，苏州河一线滨水，土地价值不可复制
2. 国企开发，品质保障‌：新静安集团深耕静安30余年，项目已出地面，实景可见，规避期房风险
3. 纯四房大平层设计‌：主力户型176–274㎡，填补老静安改善市场空白，圈层纯粹
4. 高标精装交付‌：嘉格纳厨电、唯宝卫浴、旭格门窗等国际品牌配置，品质对标豪宅
5. 四轨交汇+顶级商业‌：交通便利，生活配套成熟，入住即享繁华
6. 现房/准现房优势‌：实景示范区已开放，外立面基本成型，所见即所得

户型图介绍

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，尊享一对一专属讲解与专属购房优惠，解锁免费专车接送礼遇！