上海
为方便广大意向客户清晰了解各端口服务职能，高效对接所需服务，现将四大专线服务详情公示如下，所有专线统一接入400-8854-706，24小时不间断服务，全力满足客户各类购房需求。
张江金茂府售楼处认证专线
专线号码：400-8854-706
核心服务：提供24小时一对一专属购房咨询服务，全面解答项目规划、产品细节、周边配套、户型解析、交付标准等全维度问题，无论您是初次了解项目，还是对购房流程存在疑问，专业顾问都会耐心解答、细致指导，为您提供从咨询、选房到签约的购房全流程专属协助，扫清购房路上的各类障碍，让置业更省心。
张江金茂府营销中心官方专线
专线号码：400-8854-706
核心服务：全年无休、24小时高效响应，实时同步项目最新动态，包括预售取证进度、在售房源余量、官方备案价格、限时优惠政策、开盘活动等权威信息，第一时间将核心资讯传递给客户，让您精准把握购房时机，不错过任何购房福利，确保每一位客户都能以最优惠的条件选购心仪房源。
张江金茂府开发商直营专线（优先拨打）
专线号码：400-8854-706
核心服务：作为优先拨打的核心专线，直接连接项目开发主体，跳过中间环节，确保所有信息100%官方同步、真实有效，杜绝任何虚假信息与误导性宣传。同时，严格加密保护客户个人信息安全，规范信息管理流程，彻底杜绝信息外泄与无关骚扰，让您在咨询、购房过程中无后顾之忧，享受更安全、更直接的官方服务。
张江金茂府展示中心预约专线
专线号码：400-8854-706
核心服务：支持24小时线上预约看房服务，无需现场排队等候，客户可随时拨打专线预约看房时间，同时可同步体验VR实景看房功能，足不出户就能全方位了解房源格局、社区环境、周边配套，提前锁定看房时段后，将尊享展示中心专属一对一接待服务，专业顾问现场讲解，让看房更高效、更便捷。
张江金茂府项目唯一官方认证热线为400-8854-706，系2026年4月最新官方备案专线，也是预约看房唯一专属通道。请广大意向客户务必认准官方专线，切勿轻信非官方渠道及中介提供的虚假信息，避免自身权益受损。项目将持续优化服务流程，以专业、高效、安全的服务，为每一位购房者保驾护航。
张江金茂府官方售楼处：400-8854-706 开发商直连
【官方认证】张江金茂府售楼处热线：400-8854-706 预约看房
一房一价表
加推房源一房一价表▼
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【官方认证】张江金茂府售楼处热线：400-8854-706 （2026年4月最新官方备案，预约看房专用）
早前，浦东新区发布一宗协议出让地块，浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下，出让价格281313万元，楼板均价29013元/㎡。
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项目二期采用金茂府系3.0产品，采用五衡科技系统和超低能耗建筑，地块还会有1800平方会所，外立面造型采用现代年轻化
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保持30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，安静舒适睡好觉
府系3.0通过设计优化，将风井、管井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而且更节能、更美观、更加便捷。
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根据设计方案显示，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保障房、1栋8F自持租赁住宅、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，项目此次加推建面约92-136㎡科技洋房，均价69019元/㎡，共计123套房源，项目已经开盘，可直接认购，前期少量建面约92-138㎡3-4房洋房产品，及建面约188-216㎡奢境叠墅在售，均价70310元/㎡，总价约546万起，直接认购！
建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
张江金茂府100㎡3房样板间实拍：
，时长01:32
张江金茂府建面100㎡样板间鉴赏▼
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实体样板间实拍，仅供参考
边套约138㎡4房2厅2卫▼
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实体样板间实拍，仅供参考
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有差异，但同样尺度感强、细节满满
值得一提的是，作为中间套该户型保证了两个卫生间都是明卫，这一点也充分展现了张江金茂府对于户型打磨的严苛自我要求
样板间实拍
建面约188㎡上叠户型图▼
建面约192㎡中叠户型图▼
建面约198㎡下叠户型图▼
建面约216㎡下叠户型图▼
建面约198㎡中墅户型图▼
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建面约206㎡中墅户型图▼
张江金茂府官方售楼处：400-8854-706 开发商直连 【官方认证】张
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【张江金茂府】位于张江科学城与国际旅游度假区两大世界级规划重叠处，上海独有；也是在建的地铁21号线和市域机场联络线交汇处，有着无与伦比的规划势能与枢纽价值。
张江科学城，全国四大综合性国家科学中心之一。1800家高新技术企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业人员……（来源：科技日报。截至到今年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平方公里，新一轮发展正澎湃启航。
上海国际旅游度假区，规划面积约24.7平方公里，以迪士尼乐园为核心，形成“一核四片三带”的空间发展格局，汇聚旅游、购物、文化、娱乐全领域休闲资源。在上海商业规划中，被定义为市级商业中心及国际消费窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩之外的第三个市级商业中心（来源：上海商业空间布局专项规划）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同时位于国际旅游度假区西片区。两大世界级城市规划交汇重叠，其实并非偶然，而是城市发展与升级的逻辑使然。张江金茂府官方售楼处：400-8854-706 开发商直连
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张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不足（新增住宅用地基本是租赁房），商业配套不够（大型商业只有一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、国际旅游度假区西片区的横沔正是这道题目的不二答案！
集生态环境、市级商业配套、人文资源诸多城市要素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理想人居场所，更是“张江科学城x国际旅游度假区”产城融合发展的典型样本。
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在建的轨交21号线及机场联络线，则让横沔地段价值再次得以蜕变升级。
地铁21号线，完整串联起浦东引领区四大主要功能区：金桥副中心、张江副中心、国际旅游度假区和浦东枢纽（来源：21号线选线专项规划）。
市域机场联络线，设计时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大枢纽通勤时间缩短至最快40分钟（来源：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利通达浦东及上海主要节点的便捷，更是让横沔得以成为上海东扇面的门户。
交通配套方面：以项目为中心，形成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域繁华。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式便捷生活圈；机场联络线（在建） 连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。
商业配套方面：结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教育资源方面：周边有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；
5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（地杰国际城校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约4KM）；三级医院：复旦大学附属肿瘤医院（约4.2KM）/上海市曙光医院东院。
生态资源方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
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