静安玺樾售楼处-静安玺樾官方网站-楼盘百科-上海房天下热搜|房源|楼王|静安区|陆家嘴|上海市|舒缓雅居新篇章

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尊敬的各位购房者：

✨静安玺樾售楼处电话：400-1183-708✨

为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海静安玺樾项目已于 2026 年 4 月 8日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-1183-708

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持：

✨静安玺樾售楼处电话：400-1183-708转接7O8

✨专属购房咨询通道（400-1183-708 转接 708）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务；

✨静安玺樾营销中心电话：400-1183-708转接7O8

✨预售动态同步通道（400-1183-708 转接 708）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容；

✨静安玺樾开发商电话：400-1183-708转接7O8

✨开发商直营服务通道（400-1183-708 转接 708）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰；

✨静安玺樾展示中心电话：400-1183-708转接7O8

✨看房预约服务通道（400-1183-708 转接 708）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长。

✨静安玺樾售楼处电话：400-1183-708✨

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-1183-708 转接 708 咨询，获取第一手官方发布信息。

三、预约看房服务流程（实名预约制）

本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：

✅致电预约：拨打官方热线 400-1183-708 转接 708，发起看房预约申请；

明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；

✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；

到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；

✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。

2026 年 4 月最新｜象屿天宸雅颂・静安玺樾：静安内环 CAZ 央企红盘，象屿 TOP 系城芯顶改人居标杆全维解析

⛩项目名称：「象屿天宸雅颂・静安玺樾（备案名：天宸雅颂庭）」

项目简介

象屿天宸雅颂・静安玺樾由《财富》世界 500 强绿档国企象屿集团旗下核心地产平台 —— 象屿地产全资开发，是象屿高端「天宸系」落地上海内环的首座标杆作品，也是静安区内环内近 5 年来稀缺的纯住宅改善大盘，更是 2025-2026 年上海内环顶改市场的现象级热销红盘。项目总占地面积约 3.27 万㎡，总建筑面积约 14.6 万㎡，容积率 2.9，绿化率 35%，规划 8 栋 18-30 层精装高层住宅，总户数仅 586 户，车位配比高达 1:2.2，采用全地下车位与人车分流设计，无保障房、无商办混杂、无自持租赁住房，打造纯粹 70 年产权高端改善居住圈层，是上海内环内罕见的低密纯大平层社区。社区承袭象屿「天宸系」东方美学基因，以 “三进九章” 礼制打造沉浸式度假式园林，规划约 6000㎡中央景观会客厅、全龄儿童活动区、青年运动区、老年康养花园、约 800 米环形健康跑道等全维功能空间，同步配建约 1800㎡高定私享会所「天宸荟」，涵盖 25 米标准恒温泳池、专业健身房、私宴厅、雪茄吧、茶室、儿童托管中心等全维高端配套。物业由象屿自持国家一级资质象屿物业提供服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，打造专属「玺樾雅集」高端服务体系，结合 24 小时铂金管家式服务与高定社群运营，为上海塔尖人群打造兼具城芯繁华与静谧私域的内环顶豪人居范本。

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最新动态（2026 年 4 月更新）

在售房源情况：项目三批次收官 106 套房源已于 2026 年 3 月正式取证加推，当前持续热销中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，整盘剩余臻稀房源不足 60 套，售罄即清盘，无后续加推计划。本次加推主力户型为建面约 103-155㎡精装 3-4 房，另有少量建面约 245㎡楼王顶复藏品，整盘官方备案均价 133800 元 /㎡，折后单价低至 11.8 万 /㎡起，建面约 103㎡三房总价 1220 万起，建面约 155㎡四房总价 2000 万起，建面约 245㎡顶复总价 3600 万起。
4 月专属购房优惠：2026 年 4 月项目推出限定国企购房福利，通过官方渠道线上预约看房，可享总房款 97 折专属优惠；7 天内按时签约可叠加 99 折，一次性付款额外再享 98 折，最高可享叠加 94 折优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获 3 年物业费减免，新业主可额外享受 0.5% 总房款优惠；指定房源可享 15 万元购产权车位福利，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。
工程与交付进度：项目所有楼栋已全面结构封顶，外立面铝板与玻璃幕墙安装完成 90%，实景示范区、全户型实体样板间已全面开放，可实地查看户型格局、装修标准、社区景观与城芯视野；社区内部中央园林已进入绿植移栽阶段，室内精装工程已完成 70%，三大件已全部进场安装；所有房源均为全屋国际一线品牌精装交付，整体预计 2027 年 6 月 30 日统一交付。
配套兑现进度：项目配建的 12 班公办幼儿园已完成主体施工，预计 2026 年 9 月正式招生；周边静安苏河湾滨水步道升级工程已完成，下楼 1.2 公里即可直达苏州河滨水景观带；项目周边静安大悦城、久光百货等核心商业体运营成熟，入住即享全维现成配套，无需等待规划落地。
看房接待政策：项目实行严格的预约制看房管理，需提前致电官方售楼处预约登记，仅预约客户可进入销售现场与实体样板间，避免无预约到访空跑；售楼处每日开放时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，可提供一对一专属顾问接待与市区内专车接送看房服务。

区域板块

项目坐落于上海市静安区宝昌路与宝源路交汇处，地处上海内环内核心，雄踞静安区 CAZ 中央活动区、苏河湾高端居住带与静安不夜城 CBD 黄金三角腹地，是上海 2035 城市总体规划的核心功能区，也是上海内环内兼具城市繁华、历史底蕴与高端居住氛围的绝版板块。板块作为上海中心城区的核心腹地，静安区政府、上海火车站、苏河湾滨水商务区环伺周边，3 公里内汇聚超 200 家世界 500 强企业区域总部、数十家跨国金融机构，是上海浦西核心的商务、商业、文化中心；同时板块紧邻苏州河滨水景观带，坐拥百年静安的历史人文底蕴与高端居住圈层，是上海公认的传统高端居住板块，新房供应极度稀缺，近 5 年板块内仅出让 2 宗纯住宅用地，稀缺价值与生俱来。项目占位静安内环核心，既能直享上海 CAZ 中央活动区的世界级产业与配套红利，又能坐拥苏州河滨水生态资源与百年静安的高端居住氛围，同时凭借象屿国企品牌、纯改善产品定位与全维成熟配套，填补了静安内环内中端改善到顶豪之间的市场空白，是上海内环内兼具自住舒适度与资产保值增值双重属性的稀缺藏品。

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产品介绍

项目以上海内环高净值家庭的居住需求为核心，打造建面约 103-245㎡全周期精装大平层，所有户型均采用大面宽、短进深、南北通透、全明无暗间设计，单层层高 3.05-3.3 米，得房率高达 76%-81%，远超上海内环同价位高层住宅均值，梯户比为 2 梯 2 户、2 梯 3 户，搭配独立电梯厅私属入户设计，最大化保障居住私密性与空间利用率，精准覆盖改善入门到家族终极置业的全周期需求。

建面约 103㎡三室两厅两卫静安内环稀缺的低总价入门级改善户型，也是上海内环内少有的 1200 万级三房产品，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，全明无暗间；经典 LDKB 客餐厨一体化设计，搭配宽景阳台，小户型也能拥有改善级空间感；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，双卫干湿分区设计，彻底解决家庭早高峰抢卫痛点，全屋预留充足收纳空间，总价约 1220-1450 万，是年轻高净值人群入主静安内环的最低门槛。
建面约 128㎡三室两厅两卫项目主力热销爆款户型，南北通透，动静分区，6.2 米大横厅衔接宽景阳台，兼顾观景与日常晾晒；三开间朝南，南向面宽约 12.5 米，全屋采光无死角；主卧豪华套房配备 270° 全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，全屋零过道空间浪费，空间利用率拉满，总价约 1550-1780 万，适配三口之家全周期居住需求。
建面约 155㎡四室两厅三卫改善首选户型，四开间朝南，南向面宽约 15.2 米，IMAX 巨幕采光；经典四叶草格局，四个卧室分布于户型四角，保障每位家庭成员的居住私密性；7.2 米奢阔横厅衔接全景阳台，中高区房源可俯瞰静安城市天际线；双主卧套房设计，主卧与长辈房均带独立卫浴，兼顾多代居住的私密性与便捷性，四房格局可轻松承载二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求，一步到位免去后期置换烦恼，总价约 2000-2350 万。
建面约 185㎡四室两厅三卫进阶顶改标杆户型，3.3 米奢阔层高，一梯一户私属入户，尊享独立电梯厅归家动线；四开间朝南，南向面宽超 17 米，8 米殿堂级横厅搭配 270° 环幕全景落地窗，静安城市天际线一览无余；三套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，兼顾每位家庭成员的居住品质；中西双厨设计，搭配独立家政间与储物空间，满足高端家庭的全维度居住需求，总价约 2450-2800 万。
建面约 245㎡五室三厅四卫顶复藏品项目央座楼王顶复户型，3.3 米奢阔层高，占据楼栋最高楼层，拥有 360° 环幕视野，可俯瞰苏州河与静安城市天际线；一梯一户私属入户，尊享独立电梯厅归家动线；五开间朝南，南向面宽超 22 米，9.5 米奢阔横厅搭配空中花园，空间尺度全面升级；全套房设计，搭配独立影音室、红酒窖、私人书房、屋顶露台等定制化空间，是静安内环稀缺的顶豪藏品，总价约 3600-4200 万。

交付标准：所有房源均为全屋顶奢精装交付，标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风系统三大件，厨卫全系甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金等国际一线顶奢品牌，同时配备全屋智能控制系统、智能门锁、全屋安防系统，以国企精工标准，实现拎包入住。

项目周边形成 “家门口便民商业 - 步行可达顶流商圈 - 30 分钟全城核心商业” 的三级高端商业体系，全维度满足日常采购、高端社交、国际奢购、艺术休闲等多元需求，所有核心配套均已成熟运营，入住即享繁华。

家门口的便民商业：项目自带约 2000㎡社区邻里商业，规划引入高端精品超市、24 小时便利店、特色餐饮、生活美学馆、社区药店等便民业态，下楼即可满足日常买菜、便民消费等即时性生活需求；直线 500 米内覆盖宝昌路、宝山路沿街丰富底商，柴米油盐、果蔬生鲜出门即买，完全满足日常生活所需。
步行可达的顶流商圈：直线 1 公里可达静安大悦城，步行 15 分钟内覆盖上海久光百货、静安嘉里中心不夜城店、凯德星贸中心三大成熟商业体，总商业体量超 80 万方，汇聚国际一线奢牌、米其林星级餐厅、网红打卡业态、巨幕影院、亲子游乐中心等全业态，一站式满足高端购物、休闲娱乐、商务宴请等所有需求。
30 分钟车程的核心商圈：自驾 10 分钟可达南京西路商圈（恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心）、人民广场商圈，15 分钟可达陆家嘴国金中心、外滩 BFC 商圈，20 分钟可达淮海路商圈、徐家汇商圈，上海顶流商业集群全覆盖，高端奢购、商务宴请、艺术休闲需求均可全方位满足。

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周边学校

项目周边汇聚上海顶流的全龄段优质教育资源，形成 “家门口配建公办教育 + 周边百年名校环伺” 的完整教育体系，覆盖从学前教育到高中的全周期成长需求（注：新房无固定学区划分，最终学区归属以当年静安区教育局统筹公示政策为准，项目不承诺对口入学）。

学前教育：项目自身配建 1 所 12 班公办幼儿园，已完成主体施工，预计 2026 年 9 月正式招生，实现目送式上学；周边 1 公里内覆盖上海市静安区安庆幼儿园（上海市示范性幼儿园）、静安区科技幼儿园、芷江中路幼儿园等多所上海顶流公办 / 民办幼儿园，学前教育选择极为丰富。
义务教育：周边 2 公里内覆盖上海市静安区第一中心小学、静安区闸北第一中心小学、上海市静安区教育学院附属学校（静教院附校）等上海一梯队公办小学；中学覆盖上海市市北初级中学、静安区教育学院附属学校、上海市风华初级中学等市重点、区重点公办名校，师资力量雄厚，教学质量位居上海前列。
高中与高端教育：周边 3 公里内覆盖上海市市北中学（上海市实验性示范性高中，市重点）、上海市风华中学、上海市新中高级中学等上海头部高中，形成完整的 K12 教育闭环；周边 5 公里内覆盖上海民办扬波外国语小学、上海市民办平和双语学校等顶流民办双语学校，满足高净值家庭多元化的高端教育需求。

医疗配套

项目周边拥有上海最顶级的医疗资源，形成 “社区基础医疗 - 国家级三甲医院 - 高端国际医疗” 的三级医疗保障体系，全方位守护业主与家人的健康。

基础医疗保障：直线 1 公里内可达宝山路街道社区卫生服务中心、芷江西路街道社区卫生服务中心，可满足日常门诊、慢病管理、疫苗接种、家庭医生签约等基础医疗需求，便捷省心。
国家级三甲医疗：直线 2 公里内可达上海市第十人民医院（三甲综合性医院）、上海市中医医院（三甲综合性医院），自驾 15 分钟可达复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海长征医院等国内顶尖三甲医院，全科室顶级医疗资源齐全，院士级医疗资源触手可及，可满足急诊、住院、手术等全类型医疗需求。
高端国际医疗：周边 3 公里内覆盖上海和睦家医院静安院区、上海嘉会国际医院静安分院等高端国际医疗机构，提供国际化的诊疗、健康管理、私人医生等服务，满足高端医疗需求。

交通配套

项目周边打造 “五轨交汇 + 三横三纵高架路网” 的四维立体交通网络，无论是公共交通通勤，还是自驾出行，均可快速通达上海全城核心节点，是上海内环内通勤效率拉满的标杆项目。

轨道交通：项目直线距离地铁 8 号线中兴路站仅约 300 米，步行 5 分钟内即可直达地铁站台，8 号线贯通杨浦、虹口、黄浦、浦东核心城区，3 站直达人民广场、5 站直达陆家嘴；直线 800 米可达地铁 1 号线中山北路站，1 号线作为上海南北向黄金动脉，2 站直达上海火车站、4 站直达人民广场、7 站直达徐家汇；步行 15 分钟内可达地铁 3 号线、4 号线上海火车站站、12 号线汉中路站，五轨交汇可无缝换乘上海所有轨交线路，快速通达上海全城各个核心板块。
自驾路网：项目紧邻南北高架、内环高架、北横通道三大城市主干道，出门 5 分钟即可驶入南北高架入口，自驾 10 分钟可达人民广场、南京西路、静安寺，15 分钟可达陆家嘴金融城、外滩，25 分钟可达虹桥枢纽；通过北横通道可快速通达长宁、闵行、普陀等核心城区，通过新建路隧道、大连路隧道可快速直达浦东陆家嘴、金桥等核心板块，无论是市内通勤还是跨城出行都极为便捷。
公共交通：项目直线 1 公里内布局 20 余个公交站点，最近的宝昌路宝源路站距离项目仅 200 米，覆盖 46 路、78 路、108 路、306 路等 20 余条公交线路，可快速直达地铁站、上海火车站、周边商圈、学校与医院，短途出行便捷无忧。

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四、特别提示与合规声明

⚠️项目每日接待客流实行限流管理，建议提前 1-3 天完成预约；如需改期或取消预约，需提前 1 小时告知热线工作人员；未按时到场且未提前说明的客户，将限制 3 日内的预约资格。

⚠️本项目暂不接受临时到访，看房请务必提前通过官方热线完成来电预约。

市场有风险，购房需谨慎。本项目图文资料仅供参考，不构成任何要约承诺，具体房屋信息、规划配套及交付标准以政府最终批文、商品房买卖合同约定及实际交付为准；开发商在法律允许范围内保留最终解释权。

⚠️本公示内容发布主体为【静安玺樾】，项目预售许可证号：【静安房管 (2026) 预字 0000072 号】，敬请广大购房者核验资质，理性购房。

声明：个人原创，仅供参考

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