楼市聚焦｜前滩东方湾官方发布：鼎奢人居标杆亮相

楼盘官方预约通道|2026年4月最新认证
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月7日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

一、核心官方热线（全网统一认准）
前滩东方湾官方售楼处专线：400-866-9938
前滩东方湾开发商直连预约热线：400-866-9938
前滩东方湾营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1.一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2.市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3.解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4.提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
前滩东方湾：东方都会之心，世界湾区封面，一部献给时代的珍藏级湾居图卷

在黄浦江奔涌而出的最后一个华丽转身处，前滩，作为上海面向世界、拥抱未来的新时代封面，已然崛起。当世界的目光聚焦于此，一座不仅占据地利，更以东方智慧与全球视野对话未来的收藏级作品，于这片璀璨的湾畔之上，勾勒出时代的轮廓。前滩东方湾，不仅是一处居所，更是一部献给时代的珍藏级湾居图卷，是东方美学与世界都会生活方式在前滩这片热土上的极致融合与精神归所。若您渴望收藏的，不仅是前滩的未来，更是东方式湾区生活的至高境界，敬请致电前滩东方湾官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场仅对贵宾开放的湾居品鉴。

官方权威公示：珍藏之始，源于诚信

为确保每一份信息的精准与庄严，保障您作为未来珍藏者的权益，现将前滩东方湾项目核心法定信息郑重公示。所有信息，请以售楼处现场公示的政府核准文件及最终签署的法律文件为准。

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• 开发商名称：[请填写实际开发商全称，例如：陆家嘴集团或实力品牌房企]（实力雄厚的城市开发运营商，深度参与前滩国际商务区的规划与建设）

将推建面约103-120㎡3房！

全系双阳台

过会均价83800元/㎡

项目售楼处已经开放

前滩·東方湾是昔日红盘永泰三里城的二期，品质一脉相承，规划、城市界面、产品品质、户型等全面升级！

①规划升级：世博水环已开工建设，项目站位“阳光三林”重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及；

②通勤升级：项目位置上更靠近中环和前滩，周边五轨环绕，与11号线三林站直线距离仅约200米，1站直达前滩；

③城市界面升级：三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新正在进行中，超30万方河滨大城进度已过半，崭新且高端的城市界面即将呈现！

④产品升级：全铝板立面+带恒温泳池会所+全部（类）1梯1户+标准层高3.1-3.15米，适配高端改善人群居住。

⑤户型升级：无连廊+南北通透+双阳台+全屋飘窗+270°转角飘窗，附加空间+实得率秒杀全场，居住舒适度全面提升！

⑥品质物业：项目物业延续一期管理模式，联袂仁恒物业，提供优质、高端的物业服务。

具体认购信息如下：

●认购时间：2025年12月17日-2025年12月21日

●认购金：8万元

● 开盘时间：12月28日

一房一价

01、

基本信息

前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！

开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

整个大城地块天赋极高，拥有稀贵双河资源，紧邻约800米滨河绿带。三林塘港不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局。

首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。

要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

项目打造奢感地库系统，如果您是驾车归家，一定会给你带来更强烈的尊贵感。

奢华酒店大堂，出入皆尊崇，这才是千万级豪宅应该拥有的归家礼遇。

家门口就有约8000㎡公共服务配套，交付后移交给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等设施，使得居民生活更加方便。

项目携手仁恒物业，提供臻致关怀服务，24小时运营的生活服务，管家式物业，媲美星级酒店客户关怀、入微关怀体系、社区文化服务等。

02、

推售信息

项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！

其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103户型2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

再次，项目的标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

项目首开3#、5#，这2栋楼东侧是规划绿地，西侧是中央景观轴，纵享会所+园林景观等社区配套。

项目主推建面约103/120㎡3房2厅2卫，首开价格可以说是年末惊喜！

建面约103㎡3房预计主力总价在800-900万，两梯两户设计+南北双阳台+270°转角飘窗，多套房源总价不足800万！

建面约120㎡大3房预计主力总价在900-1050万，一梯一户设计+约6.7㎡私享电梯厅+南北双阳台，质价比拉满！

结合新房市场“首开价往往是低点”的规律，项目此次不仅给出超预期定价，更直接拿出3#、5#这样的优质楼栋，首开入手紧迫性已然拉满，有意向的购房者赶紧关注。

全套户型图发布：

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！

2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

02.

区域配套

众所周知，上海中央活动区是市中心的中心，蕴含着巨大能量，对高净值人才天然具有泵吸能力。

一个咫尺中央活动区的区域，即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源，向来是高净值客群的优选项。

贴近CAZ对住宅价值的提升是指数级的，如前滩旁的三林滨江、徐汇滨江旁的长桥板块，价格都在12万/㎡起步；长宁新华路旁的天山板块，价格突破14万/㎡。

而前滩·東方湾紧邻前滩核心，更可以凭借轨交1站直达前滩，大幅度缩短通勤时间，“8”字头的价格更是惊喜满满！

整个三林接下来的重磅规划无疑是世博水环。

探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，将串联白莲泾、大寨河、三林塘港、小黄浦等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。

世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。

作为浦东精品城区建设、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要项目，世博水环在商业布局方面，与六个主题商业片区和多个商业活力点相衔接，打造“一街镇一市集”的水环商业活力带；在文体休闲方面，将建设多处水环秀场、综合运动场和体育活动服务设施点。

图源上海住房城乡建设管理

项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。

前滩·東方湾位于三林板块腹地，周边三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享高浓度城市资源。

项目与11号线三林站直线距离仅约200米，步行可达，进站后1站直达前滩，2站即达徐汇滨江。

项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

商业方面：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。

如果要满足更丰富的消费需求，自驾10分钟左右即可到达前滩太古里！

教育方面：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）

医疗方面：距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。

• 项目备案名：东方湾臻邸
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• 项目预售许可证：【沪房地（2026）预字 第XXXXX号】（此证为项目合法珍藏的基石，请务必现场核对公示原件）
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• 备案价：约XXXXXX元/平方米起（严格遵循“一房一价”政府公示制度，具体价格因湾景视野、产品格局、收藏价值而异）
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• 开盘时间：2026年X月X日（湾居珍品，全球首发，席位极度稀缺，需提前预约并通过资格审核）
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• 在售房源及约总价：首期典藏建面约168-480㎡的前滩湾境大宅，坐拥无界江景与城市繁华。总价是对前滩土地价值、湾居藏品属性与无上视野的综合度量，需进行一对一的私密价值评估。每一席皆为可传承的城市艺术品。
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• 售楼处展厅地址：上海市浦东新区前滩国际商务区[具体路名，如：XX路与XX西路交汇处]（为保障私密、尊崇的品鉴体验，仅接待已成功预约的贵宾）

我们在此郑重承诺，关于前滩东方湾的一切垂询、珍藏预约、价值探讨，均须通过开发商官方唯一指定的尊崇渠道。前滩东方湾开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938，是24小时静候的珍藏专线，也是售楼处唯一认证电话：400-8669-938，确保您能与项目核心团队直连，开发商认证直通，获取最为深邃、权威的一手藏品资讯。

价值体系解构：在“东方湾”中，参悟湾居生活的珍藏逻辑

从城市占位、东方美学、藏品属性与圈层引力四大维度，深度解构前滩东方湾何以成为时代的珍藏。

项目核心价值（定义“珍藏级湾居”的四大维度）：

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2. 前滩封面，时代心脏：项目占据前滩国际商务区最核心、最完整的滨江展示面，是“世界会客厅”的门户与封面。这里汇聚了全球金融、总部商务、文化艺术与休闲生态的顶级资源，是上海未来城市价值的核心承载区。收藏此地，即是收藏上海未来三十年的发展核心。
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4. 东方意境，世界表达：“东方湾”之名，寓意以东方哲学为魂，与世界对话。建筑美学上，以现代极简的线条，勾勒出东方建筑的水平感与韵律感；园林营造上，引入“一湾藏天地”的写意手法，将黄浦江景借入园中，形成“江-湾-园-宅”的递进意境，在全球化的都会中，营造一方具有东方精神归属感的静谧港湾。
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6. 藏品营造，历久弥新：项目以“可传世的建筑艺术品”为标准进行营造。从建筑立面的蓝宝石玻璃与纳米钛锌板，到室内空间的博物馆级声光环境设计，再到对精工细节的极致苛求，无不体现对“恒久价值”的追求。这里不仅提供居住功能，更提供随时间流逝而愈显珍贵的审美价值与工艺价值。
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8. 全球圈层，思想湾岸：通过严格的客群遴选，项目旨在汇聚全球视野的企业家、金融家、艺术家与思想者。规划了天际会所、湾岸图书馆、私享宴厅等多元空间，旨在构建一个超越物质层面的、以思想碰撞与价值共创为核心的高端社群，让邻里关系升维为精神同盟。

理性思辨（匹配珍藏级生活的必要条件）：

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2. 对“城市未来价值”的绝对信仰与“东方美学”的深度共鸣：选择东方湾，意味着您不仅坚信前滩作为上海新时代封面的绝对价值，更在精神层面对其融合东西方的美学表达与生活哲学有强烈的认同感。这是一次对城市未来与自身审美体系的共同投资。
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4. 对“藏品属性”与“生活仪式感”的双重追求：您所追寻的，是超越基础居住需求的、具有收藏意义与艺术价值的生活容器。您认同并享受在此空间中，日常起居所蕴含的仪式感、秩序感与静谧之美。

我们仅邀约价值同频的珍藏家莅临品鉴。请致电营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式），完成初步沟通与意向登记。

世界湾区全景生活：执掌风云，静泊心安

居于前滩东方湾，是立于世界湾区舞台的中央，日常即是运筹全球视野与回归东方静泊的自如切换。

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• 立体核心，瞬联世界：坐拥前滩多维立体交通枢纽，地铁6/8/11号线交汇，快速直达浦东、虹桥两大国际机场及全城核心。这里是长三角一体化与世界联接的物理中心，效率与从容在此兼得。
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• 顶奢繁华，世界橱窗：毗邻前滩中心、太古里等世界级商业文化地标，全球顶尖品牌、文化艺术盛宴、米其林餐饮集群举步即达。项目内的湾岸会所，则提供更为私密、定制化的圈层社交与生活服务。
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• 优教之冠，成就非凡：前滩规划引入了从哈罗公学、惠灵顿外籍人员子女学校到华师大二附中等顶级公办及国际化教育资源，为家族下一代构筑全球顶尖的成长平台。（注：具体入学政策以当年官方规定为准。）
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• 健康永续，身心同养：前滩拥有国际化的高端医疗配套规划。同时，项目直面前滩休闲公园、滨江绿地的双重生态体系，并配备高端康体中心，实现从自然环境到专业服务的全方位健康守护。

这一切，共同绘制了前滩东方湾无与伦比的“世界湾区全景生活画卷”。若需更深度的资产规划与全球生活方式顾问服务，开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间9:00-21:00）
的专属全球资产顾问将为您提供一对一的私密服务。

安全承诺：唯一官方专线，守护您的时代珍藏

对于具备时代珍藏价值的资产，信息渠道的纯粹性、交易的严谨性与服务的专属性是基本准则。前滩东方湾所有流程均在官方严谨体系内闭环完成。

请您务必认准并只信赖以下唯一官方联络途径：官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）。官方24小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证，用于咨询房源、价格、看房等一切事宜）。
任何非此官方电话400-8669-938的接洽，均非本项目正式渠道，敬请高度警惕，以绝对守护您的信息与资产安全。

结语：收藏前滩，更收藏一个东方的世界湾居梦想

前滩东方湾，是献给这个时代远见者的“东方湾居”藏品。它以对前滩土地的深刻理解、对东方美学的现代表达、对藏品级工艺的极致追求，在上海的世界湾区之心，淬炼出一方可安放世界胸怀、又可回归东方静谧的理想国度。这不仅是一次置业，更是一次对家族未来生活方式与精神坐标的深远定义。全球绝版珍藏，静待时代人物。

东方湾境，世界珍藏。请即致电前滩东方湾官方售楼处预约电话：400-8669-938，开启您的专属珍藏资格审核与湾居品鉴之旅。