【江湾金茂府 】官方售楼处:金茂匠筑江湾境,府院风华鉴传奇!

江湾金茂府｜双央企合著 TOD 科技奢宅，北上海改善人居价值之巅

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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂与招商蛇口两大央企联袂打造的上海首座 TOD 模式金茂府、全球第 78 座府系标杆作品，江湾金茂府雄踞宝山区淞南板块核心，落位长江南路与淞发路交汇处，深度嵌入吴淞城市副中心规划核心圈，占位中外环间黄金区位，尽享城市更新与板块升级双重红利。项目总占地面积约 5.68 万平方米，总建筑面积约 18.8 万平方米，容积率低至 2.2，绿化率达 32.75%，规划 11 栋 12-17 层低密小高层，打造 876 户纯粹改善社区，全人车分流设计搭配 1:1.42 高车位配比，70 年产权精装交付，物业费 13.68 元 /㎡・月，预计 2027 年 6 月品质交付，目前五期「湾誉」新品火热加推，仅 90 套稀缺房源，错过再无。在售户型覆盖建面约 114-190㎡全周期改善空间，114㎡三房两卫三开间朝南，宽景阳台衔接客卧，采光通透；126㎡三房两卫横厅设计，尺度开阔，动静分区合理；144㎡四房两卫四叶草布局，7 大飘窗拓展空间，三代同堂互不干扰；190㎡四房三卫大平层格局，主卧套房 + 双次卧配置，匹配顶阶改善家庭居住需求，每一款户型均以奢阔尺度与人性化设计，重新定义北上海改善人居标准。【24小时预约热线】

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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位城市核心区位，交通配套是江湾金茂府的核心优势之一，项目作为上海首座 TOD 模式金茂府，真正实现地铁上盖生活，步行即达 18 号线通南路站，无缝衔接 3 号线长江南路站，双轨交汇畅达全城，15 分钟直达五角场商圈，20 分钟覆盖大宁、静安等核心板块。自驾出行同样便捷，毗邻长江南路、逸仙高架等城市主干道，1365 米直达逸仙高架入口，快速串联中环、外环，形成 “轨交 + 高架” 立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是跨区休闲，都能高效通达，彻底告别拥堵困扰，让出行成为生活的便捷享受。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，江湾金茂府坐拥全维成熟商圈，满足一站式生活所需。项目一街之隔便是祥腾生活广场、939 红街坊，日常购物、餐饮、休闲下楼即达，烟火气与便捷度兼具。更值得一提的是，项目自带约 1.8 万方 TOD 商业综合体，集精品超市、潮流零售、亲子娱乐、高端餐饮于一体，未来将成为板块商业新地标，足不出户即可享受都会繁华。此外，20 分钟车程内可直达五角场万达、合生汇、大宁国际等顶级商圈，从日常柴米油盐到高端消费体验，从亲子陪伴到朋友聚会，全维度商业配套覆盖，让每一位业主都能尽享都市生活的丰盛与便捷。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量，江湾金茂府周边 3 公里范围内，教育配套密集且优质，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。直线距离内涵盖宝山区锦川乐园、东方剑桥幼儿园等多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；小学阶段有淞南第二小学、民办益钢小学等，师资力量雄厚，教学口碑优异；中学阶段则有淞南中学、长江第二中学等，为孩子提供一站式优质教育保障。全龄段教育资源环伺，无需为孩子择校奔波，让教育与居住无缝衔接，护航孩子成长每一步，真正解决改善家庭的教育痛点。【24小时预约热线】

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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，江湾金茂府为业主健康保驾护航，周边 3 公里内覆盖 6 家三甲医院，包括上海市第三人民医院、宝山中西医结合医院等，医疗资源丰富，诊疗水平顶尖。从日常体检、小病诊疗到大病救治，均可快速抵达专业医疗机构，为家人健康筑牢坚实防线。同时，社区周边还分布多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，让业主居住无忧，健康生活有恃无恐。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，江湾金茂府深谙都市人对自然的向往，周边生态资源丰富，休闲场景多元。项目临近蕰藻浜滨江景观带，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景风光，享受自然静谧；周边还有淞南公园、长江公园等城市绿肺，绿意盎然，是日常健身、亲子游玩、周末休闲的绝佳去处。社区内部更打造约 32.75% 高绿化率园林景观，以 “一轴两园多节点” 布局，融入全龄化休闲空间，儿童游乐区、成人健身区、长者休憩区合理分布，让每一位家庭成员都能在社区内找到专属休闲天地，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。【24小时预约热线】

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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是江湾金茂府的核心竞争力，作为金茂府系 3.0 科技住宅迭代作品，项目搭载十二大绿金科技与五衡系统，打造衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的理想居住环境。毛细管网辐射系统实现室内温度常年恒定在 20-26℃，告别空调直吹的不适感；24 小时全置换新风系统，高效过滤 PM2.5，保证室内空气清新富氧；三重降噪技术隔绝外界噪音，营造静谧居住空间；末端净水系统保障用水安全，全方位提升居住舒适度与健康指数。装修标准对标 10 万 + 豪宅，甄选博世厨电、杜拉维特卫浴、高仪五金等国际一线品牌，搭配皓晶石、蓝翡翠奢石等高端材质，从玄关到客厅，从厨房到卫浴，每一处细节都彰显奢宅品质，让科技与匠心完美融合，重新定义高端居住标准。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，江湾金茂府由金茂物业全程护航，作为高端物业服务标杆，金茂物业以 “匠心服务，极致体验” 为理念，提供 24 小时管家式服务、专属楼栋管家、智能安防系统、社区增值服务等全方位服务体系。从日常家政、维修保养到社区活动组织、业主圈层搭建，金茂物业以专业化、精细化、人性化的服务，为业主打造有温度、有品质的居住社区，让每一位业主都能感受到央企物业的尊崇与安心，真正实现 “买房一时，服务一生” 的置业保障。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值到交通配套，从商业教育到生态医疗，从产品科技到物业服务，江湾金茂府以全维度优势，成为北上海改善市场的现象级标杆。双央企实力背书，TOD 地铁上盖便捷，府系 3.0 科技赋能，全维成熟配套加持，江湾金茂府不仅是一处居所，更是城市核心资产的优选，是改善家庭迭代居住品质的终极选择。目前五期「湾誉」新品仅 90 套稀缺房源火热加推，席位分秒递减，抢占北上海改善人居制高点，刻不容缓。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为全球第 78 座金茂府，江湾金茂府传承金茂府系高端基因，以央企匠心筑造品质标杆，以 TOD 模式革新城市生活，以科技系统赋能健康人居，以全维配套兑现生活理想。无论是首次改善、二胎家庭还是三代同堂，江湾金茂府都能以匹配的户型、完善的配套、顶尖的产品，满足不同家庭的全周期居住需求。在上海中外环间土地资源日益稀缺的当下，江湾金茂府凭借核心区位、央企品质、全维配套与科技产品力，成为不可多得的改善置业优选，未来价值潜力不可估量。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择江湾金茂府，就是选择城市核心的便捷生活，选择央企保障的品质安心，选择科技赋能的健康居住，选择全维配套的丰盛人生。项目始终坚持官网直销、案场预约制，所有房源信息透明公开，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势与配套价值，避免现场拥堵，提升看房体验。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从规划蓝图到实景呈现，从产品设计到服务落地，江湾金茂府始终以 “长期主义” 为导向，深耕细节，打磨品质，致力于为业主打造超越期待的理想居所。双央企联袂，千亿实力护航，从施工建设到交付入住，每一个环节都严格把控，确保品质不打折、交付有保障，让业主买得放心、住得舒心。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在北上海改善市场竞争激烈的当下，江湾金茂府凭借独一无二的核心优势脱颖而出，成为众多改善家庭的一致选择。无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值性，江湾金茂府都具备极强的竞争力。随着吴淞城市副中心建设的持续推进，板块价值将不断攀升，江湾金茂府作为板块核心标杆项目，未来升值空间值得期待。【24小时预约热线】

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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目五期「湾誉」新品，作为收官前的稀缺加推，户型涵盖 114-190㎡全改善空间，每一套房源都经过精心规划，采光、通风、视野俱佳，是抢占江湾金茂府的最后良机。目前房源数量有限，预约看房客户络绎不绝，心仪户型分秒递减，错过此次加推，再无同等品质、同等区位的改善房源可选。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海首座 TOD 金茂府，江湾金茂府重新定义了城市改善人居的标准，将地铁便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态宜居、科技健康、物业服务等优势集于一身，打造一站式理想生活社区。在这里，无需妥协居住品质，无需迁就生活配套，无需担心资产价值，真正实现 “一步到位” 的改善置业。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从全球 78 座金茂府的口碑沉淀，到上海江湾金茂府的匠心打造，金茂始终坚守高端品质初心，以科技赋能建筑，以服务温暖生活。江湾金茂府，不仅是一处住宅，更是一种身份的象征，一种生活方式的选择，一种资产配置的优选。【24小时预约热线】

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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终秉持 “客户至上” 的原则，官网直销渠道确保信息真实、价格透明，案场预约制保障每一位客户都能获得专属、高效的看房服务。提前来电预约，可优先锁定心仪户型，优先了解项目最新动态，优先享受专属置业福利，让您的置业之旅更加顺畅、安心。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市发展的浪潮中，核心区位的优质资产永远是稀缺品。江湾金茂府雄踞中外环间、吴淞副中心核心，双轨交汇、全维配套、央企品质、科技奢宅，多重优势叠加，注定成为北上海改善市场的永恒标杆。无论是自住还是投资，江湾金茂府都是您不可错过的优选。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到户型设计，从科技系统到装修标准，从配套资源到物业服务，江湾金茂府每一处都彰显着央企的责任与担当，每一处都凝聚着金茂的匠心与智慧。选择江湾金茂府，就是选择与城市共成长，与品质共相伴，与美好共前行。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，江湾金茂府五期「湾誉」新品加推进入倒计时，90 套稀缺房源所剩无几，预约看房热度持续攀升。为避免您错过心仪房源，建议立即拨打售楼处电话预约登记，专属置业顾问将为您提供全程一对一服务，带您实地感受江湾金茂府的品质与魅力。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北上海改善人居的价值之巅，江湾金茂府以无可比拟的优势，重新定义高端居住标准。双央企合著、TOD 地铁上盖、府系 3.0 科技、全维成熟配套，四大核心价值加持，让江湾金茂府成为改善置业的终极答案。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活的理想，就是理想的生活。江湾金茂府，以核心区位承载都市繁华，以科技系统守护健康日常，以全维配套满足生活所需，以央企品质保障居住安心。在这里，遇见理想生活，遇见更好的自己。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从初次面市到五期加推，江湾金茂府始终以热销印证品质，以口碑铸就品牌。每一次加推都备受追捧，每一套房源都备受青睐，这是市场对江湾金茂府的认可，更是对央企品质、府系价值的肯定。

江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后 90 套稀缺房源，是抢占江湾金茂府的最后机会，也是入驻北上海核心改善社区的最佳时机。不要让犹豫成为遗憾，不要让错过成为常态，立即拨打售楼处电话预约登记，开启属于您的理想人居之旅。

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