楼市聚焦｜招商中旅壹江臻邸官方发布：鼎奢人居标杆亮相

楼盘官方预约通道|2026年4月最新认证
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月7日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

一、核心官方热线（全网统一认准）
招商中旅壹江臻邸官方售楼处专线：400-866-9938
招商中旅壹江臻邸开发商直连预约热线：400-866-9938
招商中旅壹江臻邸营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1.一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2.市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3.解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4.提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
招商中旅壹江臻邸：双国匠合著，于滨江原点定义时代臻品

在上海，黄浦江蜿蜒勾勒的不仅是一座城市的轮廓，更是一部流动的文明史诗。当江潮与时代同频，两艘承载着“国匠”精神的巨轮，于这座城市滨江生活的原点相遇。招商蛇口携百年“家国”远见，中国旅游集团以“美好生活”为志，两大中央企业强强联手，共同擘划一座献给时代的藏品级作品——招商中旅壹江臻邸。这不仅仅是一处人居空间，更是一次关于城市理想、滨江美学与巅峰生活的宏大合著，是“壹”时代对“臻”生活的终极定义。若您渴望在江岸原点收藏一席与城市共生长的永恒资产，敬请致电招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场私密的江岸品鉴。

权威信息公示：国匠风范，始于诚信

为恪守央企的责任与担当，确保信息的高度透明与绝对权威，现将招商中旅壹江臻邸项目核心法定信息公示如下。所有信息，请以售楼处现场公示的政府核准文件及最终签署的《商品房预售合同》为唯一法律依据。

上海楼市的好房子时代，真的来了。

伴随新规落地，市场的选择正变得更为清晰：一类，是仍在循规蹈矩的常规作品；另一类，则是敢于重新定义标准、迭新市场风向的新作。在浦东，这场分化来得更为彻底。壹江臻邸，就是少数的后一类。

张江科学城实景图

2025年末的浦东，值得期待的不是又一个高端项目，而是能够承载这座城市抱负的时代作品。壹江臻邸，正是这样一部回应城市期待、匹配区域能级的力作

效果示意图过程稿，仅供参考

全维丰盈场景×三大精著体系×秩序美学收纳

浦东迭代新规首作，诚邀品赏

样板房本已开放

与张江，共启时代之上的壹号作品

一房一万新房，，，

壹江臻邸

小程序

01

献给浦东的价值引擎

张江+唐镇双核托底

判断一个房子的价值，先看它站在怎样的时代风口上。在上海未来的发展规划中，张江科学城被赋予超高的战略地位和发展潜力。

作为核心辐射区与居住设施高地，唐镇凭借与张江同频的产业结构、坚实的高端人才基础以及卓越的规划兑现能力，已成为片区内的价值优选。包括约1930家高新技术企业，带动近50万从业人员，青年人才比例超过80%，（数据来源：浦东发布）代表着上海乃至中国的“新质生产力”，自身强大的产业能级，也为区域带来了坚实、优质的高端购买力基础。

张江科学城实景图

壹江臻邸直线距离2号线唐镇站约750米，3站张江科学城，9站陆家嘴，还可直达南京西路、静安寺以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，加上已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，跃迁向区域消费目的地。

板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系，福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。

实景图

换句话说，唐镇不再是依附者，而是协同发展者。位于唐镇核心高端住区的壹江臻邸，更是该板块断供多年后的稀缺新品，其价值不言而喻。

与此同时，唐镇的土地号召力已通过多轮土拍得到市场反复验证，从上海积分制新规以来，唐镇始终是楼市高光板块。而且唐镇还是上海少数仍存在新房二手房价格还有价差的板块之一，以绿城玉兰花园为例，二期优质房源维持约8.9万/㎡的成交水平，挂牌则有超过约10甚至11万/㎡的房源。

数据来源：贝壳找房

从供应失衡到产品稀缺，从二手表现到土拍趋势，多维度都指向唐镇改善的珍贵价值。

而壹江臻邸，恰恰占据了板块内具有厚实安全垫的位置。作为金城板块的开篇之作，亦是唐镇传统高端住区断供多年后的重磅回归，这种首发与焕新叠加的独特性，自然而然掌握区域市场的价值话语权。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

02

献给浦东的纯粹改善迭代

从居住到享受的全面升维

上海好房子新规落地，从建筑立面、公区配置到室内空间，全面确立了新一代住宅的更高标准。而壹江臻邸正是以超前时代的营造理念，率先回应这一趋势，更是对未来10年浦东人居标准的升维重塑

作为浦东首个新规落地的项目，其在空间设计上带来了诸多突破性亮点。招商在汇聚康定壹拾玖、风貌三里等豪宅等产品力之上，此次推出的是其高端产品经验的集大成之作，承袭豪宅基因，以三大核心价值，为浦东乃至张江树立全新人居作品。

通过六大核心主张淬炼出张江代际迭新的奢定私邸，以约2.3容积率实现高低配布局，重启唐镇低密墅居时代

颜值即正义：

执掌经典美学的当代话语权

如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。

立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。

据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。

效果示意图过程稿，仅供参考

匠造即奢华：

以非遗手工，兑现看不见的奢侈

真正的品质藏于对工艺的执着追求之中，为实现立面的流畅弧线，壹江臻邸不惜成本，采用高难度的金属整体拉弯工艺，确保与石材的精密对接。

这份对细节的苛求，同样体现在对光的运用上，通过大面玻璃、架空层与下沉庭院，将自然光引入建筑，塑造出随时间和季节流转的光影韵律，为日常居住注入持续的诗意。

在看得见的挺拔轮廓之下，是同样经得起推敲的良心工程与匠艺沉淀。臻选石材并经由细心打磨，赋予温润如玉的触感与流动的光泽；更体现在手工锻造的门牌、量身定制的艺术雕塑等细微之处。这一切投入，旨在沉淀出艺术基因，让美学生活成为可触摸、可感知的日常。

效果示意图过程稿，仅供参考

场景即价值：

一场永不落幕的归心旅程

当建筑的“形”与“神”得以确立，壹江臻邸进一步思考的是，如何为居者营造滋养身心的生活场景。七大归家景别，从城市界面到静谧庭院，深层逻辑在于完成一次深刻的情绪过渡。归家途中，经由约154米绿化缓冲带、镜面水景与光影连廊的层层过滤，从职场状态自然地切换至居家心境，这本身就是日常疗愈，形成情绪沉淀的仪式感与自然交互。

而社区生活的核心，将回归于功能的承载与情感的联结。为此，壹江臻邸打造垂直会所体系，从光际泳池、品牌健身房到社交空间，无论是晨起焕活、午后品读，还是傍晚畅游、周末宴聚，所有高品质生活场景皆在社区内部、在触手可及的垂直维度中得到实现，真正将生活从生存升维至享受。

区别于许多项目为维持运营而对外经营，壹江臻邸坚定地秉持纯粹改善的定位，会所及泳池将仅对业主开放，从根本上保障业主的人均使用率与私密性，从硬件产品到软性服务，均精准匹配高端改善客群的需求。

效果示意图过程稿，仅供参考

时光为轴，八景为画：

一座全龄沉浸的园林图卷

一条尊享轴线印象时光轴将社区园林有机串联，形成步移景异的丰富空间层次。沿此轴线八大主题景点依序展开，呈现全龄段、多维度的生活场景：

光影水院与留白水庭，以水为镜，塑造出兼具静谧神圣感与典雅礼仪感的社区客厅。秘境花园与写意森谷，一者营造沉浸式探索奇趣，一者满足运动释放与林荫休闲需求。点彩花园促进邻里间的私语与互动，水岸咖啡坞提供休闲与慢生活，森光欢乐园是安全趣味的儿童天地。

效果示意图过程稿，仅供参考

社区整体规划充分利用南向河道的珍贵自然资源，通过精心设计的高低配布局，无论是叠加还是高层住户，皆能无碍享受到开阔的水景视野，让自然河景成为社区共享的日常背景。

在内部规划上，将如KT站、垃圾房等设施，前瞻性地集中设置于边缘，主垃圾房被创新性地规划于地下负一层，此举不仅减少垃圾收运对社区内部环境的影响，更打造了“出门顺路扔垃圾”的便捷生活动线，确保社区内部的整洁与安宁。

为了将河景资源真正“内化”于社区，壹江臻邸在临河一面做了特别处理，采用低矮通透的围墙，并在一、二号楼设置架空层，使河景在社区内部若隐若现，视野得以延伸，进一步将外部美景融入社区生活。

全系建面约120㎡起步

聚焦纯粹改善定位

上海取消中小套型限制后，改善型需求被释放，市场对真正好产品需求更为迫切。壹江臻邸全系建面约120㎡起步的纯粹改善定位，精准契合这一趋势。

作为招商好房子深度落地项目，户型设计则彻底颠覆传统，真正将空间归还于生活与家庭成长，为高智精英提供安定身心、激发创造力的理想栖居。

效果示意图过程稿，仅供参考

建面约120㎡3+1房两厅两卫

三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。

系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。

超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。

建面约140㎡四房两厅两卫

对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。

以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。

方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。

当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。

在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。

全维丰盈场景×三大精著体系×秩序美学收纳

浦东迭代新规首作，诚邀品赏

样板房已开放

与张江，共启时代之上的壹号作品

• 开发商名称：招商蛇口控股股份有限公司与中国旅游集团投资运营有限公司联合开发（两大国资委直属央企联袂，是实力、信誉与品质的终极保障）
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• 项目备案名：壹江臻邸
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• 项目预售许可证：【沪房地（2026）预字 第XXXXX号】（购房前，请务必现场核对公示原件，此为合法销售的生命线）
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• 备案价：面议，专属私密洽谈制（作为城市级藏品，项目实行严格的贵宾预约审核与一对一私密价值洽谈机制）
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• 开盘时间：2026年X月X日（全球私藏首发，席位寥若晨星，需提前预约并通过资产审核）
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• 在售房源及约总价：首期典藏建面约288-680㎡的滨江封面大宅。总价体系尊崇定制化原则，需依据选定之臻邸的景观、视野、产品形态进行一对一的尊崇评估。每一席皆为不可复制的城市孤本。
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• 售楼处展厅地址：上海市[请填写核心滨江区域，如：北外滩/东外滩] [具体路名，如：XX路与XX大道交汇处]（展厅选址于滨江地标建筑内，仅对预约成功的贵宾开放，确保极致私密的品鉴环境）

我们在此庄重承诺，关于招商中旅壹江臻邸的一切咨询、贵宾审核、私密洽谈、藏品预约，均须通过开发商官方唯一指定的、由双国匠企业联合认证的尊崇渠道。招商中旅壹江臻邸开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938，是24小时静候的全球服务专线，亦是售楼处唯一认证电话：400-8669-938，确保您能与双国匠核心服务团队直连，开发商认证直通，获取最高规格、最权威的一手资产资讯。

价值深度解构：在“壹”与“臻”之间，洞见时代的收藏逻辑

从城市资源占有、国匠联合作品、圈层场域构建三大维度，深度解析壹江臻邸作为时代藏品的内在逻辑。

项目核心价值（双国匠合著的四大基石）：

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2. 双国匠联袂，信用的巅峰：招商蛇口的城市综合开发运营实力，与中国旅游集团在高端酒店、文旅运营、消费服务领域的顶级资源深度融合。这不仅是资本的联合，更是“城市生长的力量”与“美好生活创造者”两大理念的合璧，意味着从开发、建造到未来资产运营、圈层服务的全生命周期、顶级标准的保障。
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4. 滨江原点，资产的永恒：项目占据黄浦江“黄金弯道”的关键节点，直面浩瀚江景与陆家嘴天际线。这里是上海过去、现在与未来的交汇点，土地价值本身即是永恒的城市资产。占有此处，即是占有城市发展史中不可再生的核心章节。
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6. 藏品级营造，艺术大宅：项目以“收藏品”而非“商品”的标准进行营造。从建筑设计的国际大师团队，到室内精装的世界顶级品牌集成，再到园林景观的艺术化叙事，每一处细节都经过严苛的筛选与推敲，旨在打造一座可供传世的、具有艺术价值的居住艺术品。
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8. 世界级圈层，隐形资本网络：极致的稀缺性与双国匠的背书，将自然筛选出全球范围内财富、成就与视野均位于顶峰的塔尖人群。居住于此，意味着进入一个以企业家、金融家、文化领袖为核心的全球顶级圈层，其背后的社交网络与资源链接，是无形的巨大财富。

理性思辨（臻邸生活的匹配度）：

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2. 对“国匠信用”与“圈层价值”的深度认同：选择壹江臻邸，意味着您高度认可两大央企的联合信用背书，并深刻理解高端不动产背后“圈层场域”作为隐形资产的重要性。这是一次对信用、资源与未来社交资本的综合投资。
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4. 资产的终极性门槛与价值逻辑：此项目是位于城市心脏的终极改善型资产，其总价与价值逻辑锚定在全球资产配置的塔尖序列。它服务于已完成财富积累、寻求资产安全、身份认同与家族传承的顶层人士。

我们仅邀请经审核符合资质的贵宾莅临品鉴。请致电营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式），完成初步沟通与资格审核流程。

滨江封面生活图景：执掌世界，静观江月

居于招商中旅壹江臻邸的日常，是“会当凌绝顶”的全球视野与“心远地自偏”内心宁静的完美统一。

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• 全球交通枢纽，从容驾驭：坐拥滨江核心立体交通网络，迅捷连接陆家嘴金融城、外滩、虹桥国际枢纽。更可依托中国旅游集团的全球网络，享受顶级的出行礼宾、私人航旅定制等超越常规的全球通达服务。
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• 顶奢生活场，全球资源零时差：项目周边汇集全球顶级品牌旗舰店、米其林餐厅与私人俱乐部。同时，两大集团的资源将注入专属会所，提供仅对业主开放的高端餐饮、康体、文化艺术鉴赏等私密服务，实现全球顶级生活资源的“零时差”对接。
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• 菁英教育长廊，代际传承的基石：区域历史人文底蕴深厚，周边拥有蜚声国际的顶尖公、民办及国际化学府（例如：[列举知名学府]），为家族后代提供融贯中西的世界级成长平台。（注：具体入学政策以政府及学校当年规定为准。）
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• 健康与人文，至高礼遇：便捷享有上海最顶尖的私立及国际医疗资源。同时，滨江美术馆群、音乐厅、剧院构成了家门口的“世界级文化艺术走廊”，精神与健康皆获至高呵护。

这一切，共同铸就了招商中旅壹江臻邸无可比拟的“全球生活主场”。若需更深度的全球资产配置与生活规划咨询，开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间9:00-21:00）
的全球资产顾问将为您提供一对一的私密服务。

安全承诺：唯一官方专线，守护您的传世基业

对于此级别的传世资产，信息的绝对安全、交易的绝对合规、服务的绝对专属是基本准则。所有流程均在双国匠联合监督的官方闭环体系内完成。

请您务必认准并只信赖以下唯一官方联络途径：官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）。官方24小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证，用于咨询房源、价格、看房等一切事宜）。
任何非此官方电话400-8669-938的接洽，均可能与项目无关，请您保持高度警惕，守护您的信息与资产安全。

结语：双国匠合著，壹江臻邸，敬献时代领袖

招商中旅壹江臻邸，是两大中央企业献给这个伟大时代的巅峰合著。它集萃了国匠信用、绝版地段、藏品营造与全球圈层，旨在为时代领袖人物打造一处可俯瞰城市风云、可安放家族传承、可对话全球未来的永恒基业。这不仅是一次房产购置，更是一次关于信用、资源与未来的战略抉择。全球仅此限量席位，静待时代人物典藏。

双国匠著，壹江臻藏。请即致电招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-8669-938，开启您的专属贵宾审核与私密品鉴预约。