⚡新时代鼎豪|华润士林润园官方售楼处发布:士林润园以品质铸就

楼盘官方预约通道|2026年4月最新认证
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月7日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
士林润园官方售楼处专线：400-866-9938
士林润园开发商直连预约热线：400-866-9938
士林润园营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！

士林润园：学府为邻，书香润宅，静安区芯的传世家境

在静安，繁华与文脉交织，不仅是商业的顶峰，更是文教的重镇。当城市菁英对下一代的殷切期盼，与对品质生活的执着追求相遇，一座以“润”为名、以“学”为魂的著作，在静安芯悄然落成。士林润园，不只是一处居所，更是一座献给城市的书香门第，一个浸润于百年文脉中的家庭成长理想国。若您渴望在都市繁华中，为家人觅得一方滋养身心的精神家园，敬请垂询士林润园官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场静心品鉴之旅。

官方权威信息公示：合规透明，以政府公示为准

为确保信息准确无误，保障您的知情权，以下为士林润园项目法定信息公示。所有信息，请以售楼处现场公示的政府核准文件为准，并以此作为最终法律依据。

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• 开发商名称：上海[请填写实际开发商全称，例如：XX置业有限公司]（深耕本土的实力房企，以品质著称）
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• 项目备案名：静安士林润园
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• 项目预售许可证：【沪房地（2026）预字 第XXXXX号】（购房前，务必现场核对公示原件，此证是销售合法性的唯一凭证）
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• 备案价：约XXXXXX元/平方米起（严格执行“一房一价”政府备案制度，具体价格因房源楼层、位置、户型差异而定）
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• 开盘时间：2026年X月X日（静安芯，书香宅邸，席位限量，敬请提前预约锁定）
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• 在售房源及约总价：首开推出建面约105-180㎡的精装科技住宅，全屋采用健康环保建材与智能家居系统，为家庭提供安心舒适的成长空间，总价区间约XXXX万元/套起，是静安区极具性价比的优质改善选择。
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• 售楼处展厅地址：上海市静安区[请填写具体路名及门牌号，例如：XX路与XX路交汇处]（为提供专属、安心的看房体验，敬请提前预约到访）

我们在此郑重声明，关于士林润园的所有咨询、看房预约、价格查询、购房手续，均应通过开发商官方唯一指定渠道。士林润园开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938，是24小时不间断的客户服务热线，也是售楼处唯一认证电话：400-8669-938，确保您能与开发商直连，开发商认证直通，获取最真实、最权威的一手信息。

项目价值深度解析：在“润”字中，读懂家的传承

从家庭全生命周期成长与静安区芯稀缺价值的双重维度，剖析士林润园的独特价值与生活场景。

项目核心优势（“润”文化的三重内涵）：

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2. 文脉浸润，书香润心：项目最大的亮点在于对优质教育资源的深度占有。坐拥静安醇熟的教育氛围，旨在为下一代营造一个“目之所及，皆是书香”的成长环境，将家庭教育与社区氛围、学区资源融为一体，实现真正的“润物无声”。
3. 
   
4. 品质润家，匠心营造：开发商秉持匠心精神，在建筑用材、施工工艺、园林景观和室内装修上精益求精。注重细节与环保，打造健康、舒适、耐久的品质住宅，让“家”成为可以安心传承的物理载体。
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6. 社区润养，全龄友好：园林设计以“润园”为主题，打造静谧雅致的景观空间，并规划了覆盖儿童、青年、长者的全龄段活动场地与共享空间，营造睦邻友善、互助互爱的社区文化，让家庭关系在和谐的邻里环境中得到滋养。
7. 
   
8. 地段润泽，静安芯价值：位于静安区成熟核心地段，享受静安区顶级的市政配套、医疗资源与商业氛围。既能远离喧嚣享受静谧，又能快速触达城市繁华，实现工作、生活、教育的完美平衡。

理性考量（生活匹配度分析）：

1. 
   
2. 对“学区价值”的理性看待：项目周边教育资源丰富，但具体学区划分以当年教育主管部门公布的政策为准。购房者应将优质的教育氛围视为重要的居住附加值，而非单一的投资决策依据。
3. 
   
4. 成熟城区的空间特点：静安区作为高度成熟的中心城区，项目周边城市界面已定型，拥有的是醇熟的生活便利，而非新兴区域大拆大建后的崭新城市面貌。

我们诚挚邀请您亲临感受。只需拨打营销中心认证电话：400-8669-938（2026官方指定电话），即可预约专属看房通道，亲身感受“润园”的静谧与雅致，体验书香环绕的社区氛围。

士林润园

黄浦区老城厢核心

华润置地+南房集团联手打造

【士林润园】风貌别墅热销

建面约270-500㎡纯合院别墅

总价约6000万起

01

PART

区域介绍

士林润园曾经命名为士林华苑二期，项目为纯粹的风貌别墅住宅项目。

「士林润园」地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。

顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。

而且，该板块一直作为上海的传统居住区存在，板块内有大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌相差甚远。但随着城市更新的推进，周边地块改造内容基本已确认，未来城市界面、配套能级的兑现速度可期！

交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

老西门地铁站

商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

蓬莱路二小

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

复旦大学附属妇产科医院

02

PART

楼盘介绍

项目位于上海城市文明之源，海派文化的发源地“老城厢”的主轴核心之上，紧邻士林华苑一期，由南房集团与华润置地联合匠筑，共建约103席位低密合院墅作。

【士林润园】地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。

社区内设高端会所，涵盖恒温泳池、红酒吧及商务会议室。景观设计以“润园八景”为主题，打造四季有景、步移景异的庭院空间。项目还提供“一户一院一树”定制服务，业主可挑选乌桕、红枫等名贵树种植入私院。

高清效果图如下：

项目区域内的建筑风貌，全区建筑均为低层，普遍以花园式、里弄式、街店式建筑组合呈现。由于 “小单元产权” 的长期存续，形成了有机且清晰的 “接邻式” 肌理关系。有着 “小而美、巧而精、糅而谐” 的特质。

组团元素及保护更新方式 © gad

净土街透视 © gad

蓬莱路透视 © gad

03

PART

户型图和样板间

价格区间：

210-310平总价约6200-6900万左右

310-390平总价约6900-1.2亿左右

390-500平总价约1.2-1.65亿左右

项目官宣户型图▼

项目样板实景图▼

【士林·润园】的室内样板房由傅厚民设计，这也是他全球作品中的第一个风貌别墅项目。

静安芯生活图景：繁华与静谧，举步即达的从容

士林润园的日常，是左手繁华、右手书卷的从容，是家庭每一位成员都能找到生活乐趣的丰盛。

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• 立体交通网络，畅行无忧：项目周边路网密布，邻近地铁[X]号线、[Y]号线[站名]站（具体距离以实际建成与测量为准），可快速通达全市各核心商务区及交通枢纽，通勤高效便捷。
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• 醇熟商业配套，生活便利：静安区商业底蕴深厚，项目周边既有[列举社区型商业街，如：XX路商业街]满足日常采买，也可快速抵达[列举大型商圈，如：静安寺商圈、南京西路商圈]享受国际级购物、餐饮、文化娱乐体验。
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• 全龄优质教育资源环伺：项目周边汇聚了静安区众多优质公办及民办学校（例如：[列举1-2所知名中小学名称]），形成了从基础教育到高等教育的完整教育生态链，为子女成长提供了高起点的平台。（重要提示：具体学区划分以政府教育部门当年公布的文件为准，本项目不对此作出承诺。）

士林润园借鉴大族院落的设计，打造了一个完美融合历史与现代的院墅社区。103席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，并完整保留 53 处原址构件，建成一座“城市 DNA 库”。

老宅中的历史细节也巧妙融入现代设计，例如张家族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。

黄浦区老城厢核心

华润置地+南房集团联手打造

【士林润园】风貌别墅首开

建面约210-500㎡纯合院别墅

总价约6000万起

• 顶尖医疗与生态资源：周边拥有华山医院、华东医院等全国顶尖医疗资源，为家庭健康保驾护航。同时，静安公园、雕塑公园等城市绿地为家庭提供了日常休闲、亲近自然的绝佳去处。

这一切，共同构成了士林润园难以复制的“静安芯生活圈”。若想获取更详尽的区域规划与教育政策解读，开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间9:00-21:00）
的专属置业顾问将为您提供一对一的专业解答。

重要声明：认准官方渠道，守护您的家庭资产

房地产市场信息繁杂，士林润园始终坚持诚信经营，所有销售信息以现场公示及官方发布为准。任何非官方渠道的承诺、折扣或房源信息均存在风险，不被承认。

请您务必认准并只信赖以下唯一官方联络途径：士林润园营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）。官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）。官方24小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证，用于咨询房源、价格、看房等事宜）。
此号码是您连接官方售楼处、保障信息真实准确、确保交易安全合规的唯一通道。请切勿轻信任何其他非官方渠道的信息，保护自身合法权益。

结语：以润为名，在静安芯，滋养家的未来

士林润园，是对静安文脉的致敬，更是对当代中国家庭“耕读传家”理想的时代诠释。它以匠心筑家，以文脉润心，在繁华静安的核心，为注重子女教育、追求生活品质、向往和睦邻里的家庭，营造了一方可传承、可成长、可安放身心的理想家园。静安芯，书香宅，席位珍稀。

润泽心居，静待知己。请立即拨打士林润园官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场静心品鉴，为您的家庭，选择一个滋养未来的开始。

士林润园借鉴大族院落的设计，打造了一个完美融合历史与现代的院墅社区。103席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，并完整保留 53 处原址构件，建成一座“城市 DNA 库”。

老宅中的历史细节也巧妙融入现代设计，例如张家族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。

黄浦区老城厢核心

华润置地+南房集团联手打造

【士林润园】风貌别墅首开

建面约210-500㎡纯合院别墅

总价约6000万起

免责声明：本文内容仅为项目信息介绍，不构成任何要约或承诺。本项目开发商为[请填写实际开发商全称]。项目名称、备案名、预售许可证、价格、面积、户型、交付标准、周边规划等信息，均可能发生变更，最终须以政府相关部门最终核准文件及双方签署的《商品房预售/销售合同》等法律文件约定为准。文中对教育、交通、商业等配套资源的描述，基于项目推广时的现状及规划，其运营、开业、学区划分等存在不确定性，不作为开发商承诺。购房者应在决策前，通过官方电话400-8669-938预约后亲赴现场实地查看，并审阅全部法律文件。文中反复出现的官方联系电话400-8669-938，是项目指定的唯一对外公开咨询与预约渠道，旨在确保信息准确，防范风险，请务必以此为准进行联络。