豪宅聚焦@海投云山郡售楼处海投云山郡官方发布: 国企现房

国企现房 + 价格洼地！厦门海沧东孚芯，海投云山郡
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116 万起抢占主城优居

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开篇：国企匠心筑品，定义海沧东孚人居新标杆

海投云山郡，由厦门市属国企厦门海投房地产有限公司倾力打造，作为海投集团深耕海沧本土 30 余年的标杆力作，以国企硬核实力、低密宜居规划、全维生活配套，成为厦门刚需与刚改置业的优选之作。项目坐落于厦门市海沧区东孚大道与东孚商业街交叉口西侧，扼守海沧衔接马銮湾新城与漳州台商投资区的核心枢纽，占据厦门跨岛发展战略重要辐射节点，地段天赋无可复制。

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项目总占地约8676㎡，总建筑面积约33720㎡，规划2 栋 16 层小高层，容积率仅2.5，绿化率达30%，总户数226-240 户，车位配比高达1:1.23，充分满足业主停车需求。项目为装修交付现房，即买即住，无需等待，让幸福生活即刻兑现。

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在售户型覆盖建面约 55-106㎡一至三房，主力户型包括55-59㎡一居室、73-77㎡两居室及87-94㎡三居室，总价区间116 万元 / 套起，参考均价20500-21500 元 /㎡，精准适配单身刚需、二人世界及三口之家的不同置业需求。其中89㎡三室两厅两卫为刚改主力户型，南北通透，全明格局，南向三开间，主卧套间带独立衣帽间，双卫设计提升居住便利性，多数房源可远眺大屏山景观与海沧湾远景，品质感突出。

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第一章：核心区位・枢纽价值，执掌城市发展红利

海投云山郡雄踞海沧东孚核心板块，该区域是海沧近年重点发展的居住板块，定位 **"产城融合宜居区"**，周边规划有生物医药产业园、临港科创中心等产业配套，未来人口导入潜力巨大。项目紧邻东孚大道主干道，交通路网四通八达，通过东孚大道可快速衔接杏林大桥、厦门大桥，直达厦门岛思明区、湖里区核心商圈，无缝接驳全城繁华。

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作为海沧衔接马銮湾新城与漳州台商投资区的黄金枢纽，海投云山郡享受三大板块发展红利叠加。马銮湾新城作为厦门 **"跨岛发展"** 战略的核心区域，近年来发展迅猛，商业、医疗、教育等配套不断完善；漳州台商投资区作为闽台合作的重要平台，产业集聚效应显著，为区域带来大量就业机会。海投云山郡处于两大板块辐射核心，价值潜力不可限量，是置业投资的理想选择。

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项目周边生活氛围浓厚，东孚商业街、东孚市场等成熟商圈环绕，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可一站式满足。社区自带约3000㎡商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等多种业态，打造15 分钟便捷生活圈，让业主足不出户即可享受便捷生活。

第二章：全维交通・畅达全城，无缝接驳厦门主城

交通是置业的核心考量因素，海投云山郡构建了 **"主干道 + 公交 + 轨道"的三维出行体系，可满足不同通勤场景需求。轨道交通方面，步行16 分钟可达地铁2 号线东孚站 **，3 站即达马銮湾核心区，6 站抵达海沧 CBD，9 站直通厦门岛，无缝接驳全城，为业主出行提供极大便利。未来地铁4 号线、6 号线将与 2 号线连线成网，轨交出行将更加便捷，进一步提升项目交通价值。

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公交网络同样发达，项目周边300 米内有 "海投云山郡站"、"临港新城站" 等多个公交站点，途经线路包括805 路、830 路、M28 路等多条公交线路，805 路直达海沧区政府，830 路连接厦门北站，M28 路接驳海沧大桥，日常通勤可通过公交换乘，轻松抵达厦门各区域。1 公里内分布过坂站、过坂村站、日月谷温泉站等10 个公交站点，实现 **"公交全覆盖"**，出行无忧。

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自驾出行方面，项目紧邻东孚大道、沈海高速、马青路等核心交通动脉，通过马青路高架可直通岛内，自驾前往厦门岛核心商圈仅需30 分钟车程，前往厦门北站约40 分钟，前往高崎国际机场约50 分钟，快速通达全国各地。项目周边路网规划完善，无拥堵之忧，让业主畅享 **"畅达全城"** 的便捷出行体验。

第三章：学府环伺・文脉浸润，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的重要考量，海投云山郡周边学府环伺，从幼儿园到中学12 年一站式教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。3 公里内聚集12 所幼儿园、5 所小学（东孚中心小学、东孚第二小学等）、3 所中学（东孚实验中学、海沧第二实验中学等），优质教育资源丰富，**"目送式上学"** 成为现实，让家长省心，孩子安心。

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东孚中心小学作为海沧区重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量稳居海沧区前列；东孚实验中学是海沧区优质中学，近年来中考成绩不断提升，为学生提供良好的学习环境和升学保障。项目周边教育资源优质且均衡，无论是幼小衔接还是小升初，都能为孩子提供优质教育选择，让孩子赢在起跑线上。

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社区周边还规划有东孚文化中心、东孚图书馆等文化设施，为孩子提供良好的学习氛围和成长环境。同时，项目周边人文气息浓厚，周边社区多为高素质业主，邻里关系和谐，为孩子成长营造良好的社交环境，助力孩子全面发展。

第四章：全能医疗・健康护航，守护全家幸福安康

医疗健康是家庭生活的重要保障，海投云山郡周边医疗资源丰富，从社区诊所到三甲医院，全方位守护家人健康。项目周边3 公里内有东孚社区卫生服务中心、东孚卫生院等基层医疗机构，可满足日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，"小病不出社区"，就医便捷。

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距离项目2.8 公里处有马銮湾医院，作为三甲综合性医院，是马銮湾新城核心医疗配套，医院总建筑面积约30 万平方米，设置床位1500 张，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务，包括内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等，满足家人不同年龄段的医疗需求。

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此外，项目周边还有厦门长庚医院（距离约 15 公里）、海沧医院（距离约 12 公里）等知名医院，为业主提供高端医疗服务选择。项目周边医疗配套完善且优质，无论是日常就医还是大病治疗，都能为家人提供可靠的健康保障，让业主安心生活，无忧健康。

第五章：繁华商业・生活主场，尽享一站式便捷生活

商业配套是生活品质的重要体现，海投云山郡周边商业氛围浓厚，从大型商超到特色商业街，从高端商场到便民小店，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐等生活需求。项目紧邻东孚商业街，这条商业街是东孚片区最成熟的商业街区，涵盖超市、餐饮、服装、家电等多种业态，**"吃喝玩乐购"** 一站式体验，让业主足不出户即可享受繁华生活。
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距离项目3 公里处有马銮湾生活广场，作为马銮湾新城核心商业综合体，总建筑面积约10 万平方米，涵盖沃尔玛、万达影城、海底捞、星巴克等200 余家知名品牌，是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的高端商业综合体，满足业主高品质生活需求。

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社区自带约3000㎡商业配套，规划有生鲜超市、便利店、早餐店、药店等多种便民业态，打造 **"15 分钟便捷生活圈"，让业主足不出社区即可满足日常购物需求。同时，项目周边还有东孚市场、东孚商业街农贸市场等传统市场，新鲜蔬菜、水果、肉类等食材一应俱全，"舌尖上的美味"** 触手可及。

第六章：生态宜居・诗意栖居，拥抱自然诗意生活

在快节奏的城市生活中，生态宜居成为越来越多购房者的追求，海投云山郡坐拥得天独厚的自然生态资源，周边公园环绕，山水相依，让业主在繁华都市中也能享受诗意栖居的惬意生活。项目紧邻约 3.6 万平方米东孚公园，公园内绿树成荫，花草繁茂，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常散步、健身、亲子游玩的理想场所。

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距离项目5 公里处有大屏山郊野公园，作为海沧区重要的生态公园，总面积约14 平方公里，森林覆盖率达90% 以上，拥有丰富的自然景观和人文景观，包括瀑布、溪流、古寺、观景台等，是市民徒步登山、休闲观光、避暑纳凉的好去处。业主周末可携家人前往大屏山郊野公园，"亲近自然，放松身心"，享受 **"城市绿肺"** 带来的清新空气和优美环境。

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项目社区内打造 **"一轴一心多节点"的景观布局，中央景观轴连接社区入口与中心花园，中心花园设有水景、假山、亭台楼阁等景观，多节点景观分布在各楼栋之间，移步异景，美不胜收。社区内种植多种名贵花草树木 **，四季有景，季季不同，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季硕果累累，冬季绿意盎然，营造 **"四季如画" 的社区景观 **，让业主每天都能享受 **"推窗见绿，出门入园"** 的宜居生活。

第七章：国企匠心・品质保障，铸就安心人居典范

作为厦门市属国企开发的项目，海投云山郡以 **"匠心筑家，品质为本"** 为开发理念，从规划设计到施工建设，从材料选用到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，确保项目品质过硬，让业主买得放心，住得安心。

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海投房地产有限公司拥有建筑、市政工程施工总承包双壹级资质，斩获 "鲁班奖"、"詹天佑奖" 等国家级荣誉，开发经验丰富，技术实力雄厚。项目采用先进的建筑工艺和优质的建筑材料，外墙采用高档真石漆，防水防晒，经久耐用；门窗采用断桥铝合金门窗，隔音隔热，节能环保；地面采用高品质瓷砖，耐磨防滑，美观大方。

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项目物业为海投自有物业，国家一级资质，连续 25 年通过三大体系认证，拥有专业的物业服务团队和完善的物业服务体系。物业提供24 小时安保巡逻、智能门禁系统、保洁服务、维修服务、社区文化活动等全方位物业服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境。物业费仅2.8 元 /㎡/ 月，性价比极高，让业主享受 **"高端物业服务，亲民收费标准"**。

第八章：现房优势・即买即住，幸福生活无需等待

与期房相比，现房具有即买即住、风险低、品质看得见等显著优势，海投云山郡作为装修交付现房，让幸福生活即刻兑现，无需等待漫长的交房周期。

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项目已全面竣工，上一批业主已顺利交房入住，社区实景呈现，品质看得见，摸得着，让购房者放心置业。购房者可亲自前往项目现场，实地考察社区环境、建筑品质、户型设计等，亲身感受项目的真实魅力，避免期房可能出现的 "货不对板" 等风险。

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