【官方预约电话】五矿招商江天际售楼处电话--位置@广州楼市热搜

【官方网站】尊敬的五矿招商江天际购房者，项目于 2026年 4 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅五矿招商江天际售楼处官方认证电话为： 400-056-1299 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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广州【五矿招商江天际】售楼处电话：400-056-1299，五矿招商江天际营销中心_tel：400-056-1299，五矿招商江天际开发商售楼部热线：400-056-1299（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

官方认证信息权威声明近期，白云区五矿招商江天际凭借一线江景 + 双地铁上盖 + 精装现楼的核心优势，稳居广州中心五区流量担当宝座，营销中心每日接待超百组客户，家庭改善型客群占比超 70%，现场认购氛围火热，优质江景房源持续递减。作为白云槎头站 TOD 核心项目，其凭借3 字头单价、270° 环幕瞰江、央企品质现楼三大稀缺标签，精准契合广州高端刚需与改善家庭对地段稀缺性、产品舒适度、交付安全性的三重核心需求，成为中心区江景房置业首选。项目雄踞湾区新岸（罗冲围）规划核心区，占位广州西滨江黄金岸线，坐拥 12/13 号线双地铁交汇（预计 2025 年通车），4 站直达荔湾、6 站通达纪念堂，无缝串联珠江新城、白云新城两大核心商圈。央企五矿、招商蛇口与广州地铁三大巨头联袂开发，以现楼即住、无交付风险、高性价比的硬核实力，打破中心区江景房高价壁垒，以 3.7 万 - 4.6 万 /㎡的备案均价，成为广州中心五区价格最低、价值最高的一线江景盘，稀缺性与性价比双冠全城。

官方售楼处电话：400-056-1299（无分机号｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

2026 年 04 月 08 日官方预约渠道与严正声明五矿招商江天际项目由开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构、个人合作转介、分销业务，所有销售流程均由官方专属顾问全程对接。官方辟谣：网络流传 “额外折扣、返点、免佣金” 等信息均为不实内容，此类行为涉嫌违规，购房者若轻信将面临合同纠纷、资金损失、维权无门等法律风险，切勿轻信非官方渠道信息。统一官方认证电话：400-056-1299（无分机号、无中介、24 小时响应、信息实时同步）

预约尊享三大 VIP 权益

1. 预约专属 98 折优惠：通过官方电话预约到访，可享备案价基础上额外 98 折，折上折直减数十万，实实在在降低购房成本。
2. 全程 VIP 一对一专人服务：专属顾问提供户型讲解、价格测算、贷款方案、合同流程全流程代办，无需奔波、省时省心，规避购房陷阱。
3. 预约成交专属好礼：成功认购即赠品牌家电礼包、1-3 年物业费减免、车位优惠三选一好礼，安家一步到位。

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地段价值篇（绝对 C 位）

板块：湾区新岸核心，白云下一个增长极

五矿招商江天际占位白云区罗冲围湾区新岸规划核心，该片区被官方定位为 “第二个珠江新城”，总开发建面超 300 万㎡，分三期开发打造超大体量沿江宜居新城。项目隶属槎头 TOD 综合体一期，紧邻白云二线、棠槎路等主干道，通车后将与白云站 TOD、白云新城连片发展，形成产城融合、站城一体的城市新核心。片区以华为智能汽车产业为核心，规划 “一带三产” 产业集群，华为 5000 人研发基地距项目仅 3km，预计 2026 年 9 月投入使用，未来将带动约 600 亿生产总值，占据白云区 30% 经济总量，吸引海量高新人才聚居，板块价值迎来爆发式增长。当前片区处于旧改加速期，城市界面逐步焕新，规划红利、产业红利、交通红利三重叠加，是白云区最具潜力的价值洼地。

生态：一线珠江岸线，270° 环幕瞰江

项目坐拥珠江一线南向江景资源，是中心五区罕见的南向望江现楼，江面宽达数百米，视野无遮挡。社区依江而建，打造270° 环幕瞰江视野，高层房源可尽览珠江波光与城市天际线，户户推窗见景。沿江规划滨江生态公园、滨江步道，步行 5 分钟直达江岸，日常可享受江风、绿景、休闲空间三重生态体验。背靠狮子山生态绿地，形成山环水抱的宜居格局，自然景观资源稀缺且不可复制，在中心区江景资源日益稀缺的当下，具备极高的居住价值与收藏价值。

交通：三地铁交汇，全城极速通达

地铁：项目为12 号线、13 号线、佛山 8 号线三地铁上盖 TOD 项目，槎头站直达社区地下，真正实现 “地铁入户”。13 号线（预计 2025 年通车）为广州东西黄金大动脉，4 站荔湾、6 站纪念堂，直达珠江新城、冼村、天河公园等核心区，串联四大主城区；12 号线（预计 2025 年通车）被誉为 “换乘之王”，17 个换乘站连通全城，直达大学城、二沙岛、烈士陵园等核心节点；佛山 8 号线（规划中）无缝衔接广佛，加速广佛同城化。路网：紧邻广海路、增槎路、白云二线等主干道，5 分钟上内环、10 分钟达白云站、15 分钟到白云新城、20 分钟直达珠江新城。潭溪路已通车，直达白云站枢纽，沉香大桥规划中，未来将进一步缩短与荔湾、越秀的距离，形成地铁 + 路网双维立体交通，全城无界畅行。

教育：全龄教育配套，规划优质学府

自有配套：项目配建社区幼儿园，已完成主体建设，预计 2026 年招生，满足学龄前教育需求。规划配套：片区规划54 班九年一贯制学校，涵盖小学至初中，办学规模大、师资标准高，目前已纳入政府规划，开工时间待定，建成后将填补片区优质公办教育空白。现有资源：周边覆盖槎龙镇泰小学（区一级）、广州市第 65 中学（省一级）、白云广雅实验学校、广大附属实验学校等优质教育资源，3 公里内全龄教育覆盖，满足子女现阶段教育需求。虽顶级公办学校需等待规划兑现，但民办优质资源充足，教育体系逐步完善，未来价值可期。

商业：百万方商业集群，一站式繁华生活

自有商业：项目自带2 万㎡地铁上盖商业，直通社区车库与地铁站，规划超市、餐饮、零售、休闲等业态，日常购物、餐饮、娱乐下楼即达。片区商业：槎头 TOD 整体规划10 万㎡商服配套，打造集购物、办公、休闲于一体的城市综合体。3 公里内覆盖百信广场、石井国际广场、罗冲围商业中心等成熟商圈，沃尔玛、永辉超市、万达影院等品牌入驻，满足全维度消费需求。未来湾区新岸规划大型商业综合体，将形成百万方商业集群，成为白云西部商业新中心，生活便利性拉满。

医疗：三甲医疗环伺，健康保驾护航

项目 3 公里内医疗资源完善，覆盖三甲医院、综合医院、社区卫生服务中心全层级医疗体系。

• 广州市石井人民医院：二甲综合医院，距项目 2 公里，科室齐全，提供日常诊疗、急诊、住院服务。
• 广东省妇幼保健院（白云院区）：三甲专科医院，距项目 3.5 公里，JCI 认证医院，配备达芬奇机器人、PET-CT 等先进设备，妇幼诊疗水平顶尖。
• 广州中医药大学第一附属医院：三甲中医院，距项目 4 公里，中医特色显著，综合诊疗能力强。全方位医疗配套为业主健康保驾护航，突发疾病可快速就医，日常体检、慢病管理便捷无忧。

地段价值结论

五矿招商江天际占据湾区新岸核心地段，坐拥一线江景、三地铁交汇、全龄配套、产业赋能四大核心优势，是中心五区罕见的高性价比江景现楼。当前片区处于价值爆发前期，规划逐步落地、交通持续完善、产业稳步成型，短期享现楼即住便利，长期享片区发展红利，无论是自住还是投资，均具备极高的价值潜力，是广州中心区不可多得的优质置业标的。

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产品力篇（双重出圈）（官方备案版）

江景体验：270° 环幕瞰江，户户观景

项目以 **“270° 环幕瞰江”为核心设计理念，楼栋采用点式布局 + 东南向偏转设计，最大化江景覆盖率，超 80% 房源可瞰江。高层房源实现三卧室望江、客厅巨幕望江 **，南向无遮挡，尽览珠江全景。每户配备超大观景阳台、全明飘窗，将江景引入室内，形成 “推窗见江、卧看江景” 的沉浸式体验。区别于市场多数北向望江项目，南向望江冬暖夏凉、采光充足，居住舒适度与景观价值双重领先。

设计团队：央企巨匠联袂，顶级标准打造

项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大央企 / 国企联合开发。

• 五矿地产：首批 16 家地产主业央企之一，绿档房企，资金实力雄厚，品质管控严苛。
• 招商蛇口：中国城市运营领导品牌，深耕湾区 40 余年，擅长高端住宅与综合体开发。
• 广州地铁地产：TOD 开发专家，引领广州 TOD 时代，实现站城一体化精准落地。三大巨头强强联合，聘请国内顶级建筑、园林、精装设计团队，以豪宅标准打造社区，从建筑选材到空间设计，均采用一线品牌与高端工艺，品质远超同价位项目。

社区公区：低密奢阔，全龄休闲空间

项目占地约 6.8 万㎡，建面约 24 万㎡，容积率仅 3.6、绿化率 30%，是中心区罕见的低密江景社区。社区规划9 栋 17-33 层住宅 + 3 栋公寓，住宅纯板式设计，南北通透、采光通风极佳。

• 园林景观：打造 “一轴三园” 新中式园林，规划中央水景、阳光草坪、儿童乐园、健康跑道、老年活动区、休闲会客厅等全龄空间，绿植繁茂、景观层次丰富，户户推窗见景。
• 公区配套：社区配备星级入户大堂、地下车库精装大堂、24 小时智能安保、健身会所、社区图书馆等高端配套，入户仪式感与居住舒适度拉满。
• 物业管理：五矿招商自持物业，24 小时管家式服务、智能门禁、人车分流，业主满意度达 93% 以上，服务品质有保障。

在售户型解析（官方备案版）

项目现楼在售78-140㎡三至四房，覆盖刚需、改善全周期需求，高实用率、全明设计、江景加持，户型优势显著。

1. 78㎡ 三室两厅一卫
   • 刚需爆款，总价 290-330 万，中心区江景三房门槛最低。
   • 赠送入户花园，实用率超 94%，空间零浪费。
   • 三卧室全明飘窗，单边位望江，市面罕见江景小三房。
   • U 型厨房、干湿分离公卫，动线流畅，功能齐全。
     

1. 88㎡ 三室两厅两卫
   • 改善首选，总价 350-380 万270° 南向望江核心户型。
   • 主卧配衣帽间 + 江景双飘窗，套房设计，私密性强。
   • 三卧室全带飘窗，客厅连接巨幕观景阳台，全屋瞰江
   • 南北通透、动静分区，三代同堂居住舒适。
     

1. 110㎡ 三室两厅两卫
   • 宽奢三房，总价 410-450 万四开间朝南，江景 + 采光双优。
   • 超大横厅设计，连接 7 米观景阳台，270° 环幕江景尽收眼底。
   • 主卧独立卫浴 + 衣帽间，空间阔绰，改善居住体验拉满。

1. 118-140㎡ 四房两厅两卫
   • 终极改善，总价 450-580 万双阳台南北对流、四开间朝南
   • 三卧室南向瞰江，双套间设计，满足多胎家庭、三代同堂需求。
   • 空间阔绰、功能分区明确，实用率超 90%，改善一步到位。

产品力结论

五矿招商江天际以央企品质、低密社区、270° 江景、高实用户型、精装现楼五大核心产品力，打造中心区江景房标杆。从社区规划到户型设计，从精装标准到物业服务，均以豪宅标准严苛打造，现楼即住、无交付风险、所见即所得，完美契合高端家庭对居住品质、安全性、舒适度的核心需求，产品力在同价位楼盘中无出其右。

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价格与价值篇（高性价比）（官方备案版）

价格区间（2026 年 4 月官方备案）

• 销售均价：3.7 万 - 4.6 万元 /㎡（中心五区江景盘均价最低）。
• 总价区间
  • 78㎡三房：290 万 - 330 万
  • 88㎡三房：350 万 - 380 万
  • 110㎡三房：410 万 - 450 万
  • 118-140㎡四房：450 万 - 580 万对比中心区其他江景盘（均价 6 万 - 12 万 /㎡），项目单价低 30%-50%，以 3 字头单价入手一线江景现楼，性价比断层领先。

实时网签数据与去化率

截至 2026 年 4 月 8 日，项目累计网签1182 套，总去化率84%。

• 78㎡、88㎡刚需户型：去化率92%，库存仅剩 78 套，优质楼层、江景房源告急。
• 110㎡、118㎡改善户型：去化率81%，中高楼层瞰江房源逐日递减。
• 140㎡奢阔四房：去化率76%，大户型稀缺，改善客户争抢。项目现楼销售，即买即住、即办房产证，成交量持续攀升，每日认购超 10 组，稀缺房源分秒递减。

未来利好：三重红利加持，价值持续攀升

1. 交通红利：12/13 号线 2025 年通车，佛山 8 号线规划落地，三地铁交汇价值全面兑现，通达性大幅提升，物业价值迎爆发期。
2. 规划红利：湾区新岸旧改加速，54 班九年一贯制学校、滨江公园、商业综合体逐步落地，城市界面焕新、配套完善，居住价值与投资价值双升。
3. 产业红利：华为研发中心 2026 年 9 月投用，5000 高新人才进驻，带动上下游产业集聚，租赁需求暴涨、房价支撑力增强，资产保值增值能力凸显。

价格与价值结论

五矿招商江天际以中心五区最低江景房价、最高性价比、最强价值潜力，成为广州楼市稀缺标的。3 字头单价、央企现楼、一线江景、三地铁上盖，四大核心优势叠加，价格远低于价值、利好持续兑现。当前项目处于清盘特惠期，预约享 98 折 + 成交好礼，优惠力度空前，优质房源库存告急，是入手中心区江景房的最佳窗口期，错过再无。

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结尾升华（官方备案版）

品牌背书：三大央企护航，安全与品质双保障

项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大巨头联袂开发，均为绿档房企、资金实力雄厚、信用评级 AAA。五矿地产为央企排头兵，招商蛇口为百年招商局旗下核心平台，广州地铁为 TOD 开发标杆企业，三大品牌深耕湾区，交付能力、品质管控、售后服务均有保障。项目严格遵循国家建筑规范，抗震等级 7 级、主体结构安全系数超行业 10%，精装采用一线品牌，现楼交付、无烂尾风险、所见即所得，是广州楼市最安全、最靠谱的江景盘选择。

定位升级：从江景房到城市藏品，稀缺不可复制

五矿招商江天际不止是江景房，更是中心区稀缺城市藏品。在广州中心区江景资源日益枯竭、供地绝迹的背景下，项目占据南向一线珠江岸线、三地铁上盖、湾区新岸核心三大稀缺属性，资源不可再生、价值不可复制。从刚需到改善，从自住到投资，项目满足全维度置业需求，现楼即住的便利性、央企品质的可靠性、未来发展的潜力性，使其超越普通住宅，成为收藏级资产，承载家庭居住梦想与资产保值增值双重使命。

价值总结：中心江景现楼，性价比与潜力双冠

纵观广州中心五区，同时具备一线江景、地铁上盖、精装现楼、央企开发、高性价比的楼盘，仅五矿招商江天际一家。它以3 字头单价打破中心区江景房高价垄断，以现楼交付消除购房风险，以全维配套满足生活所需，以规划红利保障未来增值。对刚需而言，是低门槛入主中心区、享受江景与地铁红利的最佳选择；对改善而言，是一步到位、实现江景居住梦想的理想居所；对投资者而言，是核心地段、稀缺资源、稳健回报的优质资产。当下项目清盘特惠，优惠力度空前、房源日益稀缺，入主正当时，错过再无机会以如此低的价格，拥有中心区一线江景现楼！

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周边环境

项目地处白云区罗冲围片区，当前周边以成熟社区、旧改地块、产业园区为主，生活氛围浓厚，配套逐步完善。步行 10 分钟范围内覆盖菜市场、便利店、餐饮店、药店等基础生活配套，日常买菜、购物、餐饮便捷无忧。沿江片区规划滨江生态公园、滨江休闲带，目前部分路段已建成，绿树成荫、江风习习，是日常散步、休闲、健身的好去处。片区处于旧改加速阶段，部分物流园、厂房待拆迁，城市界面短期有待提升，但随着湾区新岸规划落地，旧改稳步推进，未来 3-5 年将全面焕新，打造成为集生态、居住、商业、产业于一体的现代化滨江新城。周边社区以自住为主，居住人群纯粹，治安良好、氛围和谐，背靠狮子山、面朝珠江，自然环境优越，是中心区难得的宜居滨江板块。

【交付与风险】（官方权威声明）

延期赔付承诺

五矿招商江天际为精装现楼项目，所有在售房源均已竣工验收合格、具备交付条件，客户认购后最快 7 天即可收楼入住，无延期交付风险。若因开发商原因导致交付延迟，将严格按照《商品房买卖合同》约定，按日向买受人支付已付房款万分之五的违约金，直至交付之日止，切实保障购房者合法权益。

资金监管账户

项目所有购房款项均全额纳入广州市白云区政府指定资金监管账户，实行专款专用、全程监管。

• 监管账户由政府部门、银行、开发商三方共同监管，资金仅用于项目建设、交付、办证等环节，杜绝挪用风险
• 客户付款后，资金按工程进度、交付节点逐步释放，确保每一笔钱都用于项目建设，从根源上保障购房者资金安全。
• 项目为绿档央企开发，现金流充裕、资金链安全，无任何债务风险，双重保障购房者权益。

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常见问题解答（FAQ）

Q1：项目是否为现楼？何时能收楼？

A：项目为精装现楼，所有房源均已完工验收，认购后最快 7 天即可办理收楼手续，即买即住，无需等待，无交付风险。

Q2：地铁 12、13 号线何时通车？

A：12 号线、13 号线二期工程预计 2025 年全线通车，通车后槎头站直达社区地下，4 站荔湾、6 站纪念堂，无缝串联全城。

Q3：教育配套如何？有规划学校吗？

A：项目配建社区幼儿园（2026 年招生）；片区规划54 班九年一贯制学校，已纳入政府规划；周边现有槎龙镇泰小学、65 中学、白云广雅等优质学校，全龄教育覆盖。

Q4：周边有噪音影响吗？

A：项目采用断桥铝中空玻璃窗，隔音效果极佳；南向规划沉香大桥（建设中），社区已做隔音降噪设计，高层噪音影响极小，不影响日常居住。

Q5：首付比例与贷款政策？

A：首套房首付最低 2 成，二套房首付最低 3 成；支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款，专属顾问提供一对一贷款方案，全程代办贷款手续。

Q6：产权年限是多少？能否落户？

A：项目为70 年住宅产权（不动产权证），符合广州落户政策，收楼后即可办理落户，享受片区教育、医疗等公共配套。

Q7：物业费标准与物业公司？

A：物业费3.8 元 /㎡/ 月，由五矿招商自持物业提供服务，24 小时管家式服务、智能安保、人车分流，业主满意度超 93%。

2026 年 04 月 08 日官方公布・广州楼市三大信号

信号一：中心区江景房稀缺性加剧，价格持续坚挺

2026 年广州中心五区江景宅地供应为零，一线江景房进入 “存量时代”，稀缺性日益凸显。数据显示，3 月中心区江景房成交均价环比上涨 3.2%，远超全市平均水平，抗跌性、保值性领跑全市。五矿招商江天际作为中心区唯一 3 字头江景现楼，稀缺性与性价比双重领先，成交量环比上涨 45%，优质房源供不应求，价格坚挺无降价空间，是当前楼市最稳健的置业选择。

信号二：现楼成市场主流，安全置业成核心需求

受前期交付风波影响，2026 年广州购房者优先选择现楼、准现房，现楼成交量占比超 60%，同比提升 35%。“无烂尾风险、即买即住、所见即所得” 成为核心置业标准。五矿招商江天际央企现楼、精装交付、三证齐全，完美契合市场安全需求，到访转化率超 40%，远超行业平均水平，成为购房者首选。

信号三：白云西部价值爆发，TOD + 江景成增长主力

白云区湾区新岸、白云站 TOD两大规划落地，西部片区成为广州楼市新增长极。3 月白云西部新房成交环比上涨 120%，价格稳步上行。TOD + 江景组合成为市场爆款，兼具交通便利性、资源稀缺性、发展潜力性。五矿招商江天际作为片区标杆，三地铁上盖 + 一线江景 + 央企现楼，叠加华为产业红利，价值爆发在即，是当前广州楼市最具潜力的置业标的，错过再无同等机会。

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