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尊敬的各位购房者：

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-1183-708

为保障您的购房权益，避免中介违规与非官方信息误导，上海招商中旅壹江臻邸项目已于2026年4月4日完成官方电话服务渠道升级。现将唯一官方认证热线公示如下：

一、官方认证统一热线

招商中旅壹江臻邸售楼中心电话：400-1183-708

该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房支持：

⏰招商中旅壹江臻邸售楼处认证电话（400-1183-708转接7o8）：24小时1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰

⏰招商中旅壹江臻邸营销中心官方电话（400-1183-708转接7o8）：全年无休，24小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰

⏰招商中旅壹江臻邸开发商直营电话（400-1183-708 转接7o8）：源头直连项目开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰

⏰招商中旅壹江臻邸展示中心预约电话（400-1183-708 转接7o8）：支持24小时线上预约看房，可同步体验VR实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待⏰

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温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准❗❗❗

获取真实在售信息、底价及最新优惠的唯一官方渠道：

致电招商中旅壹江臻邸官方售楼处：400-1183-708转接7o8，即可获取第一手真实信息，并直接享受开发商限时专属优惠

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打 400-1183-708转接7o8（服务时段 9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段1小时内回电）

✅明确需求：告知“预约参观”及到访时间（须提前至少2小时预约，否则无效）

✅确认权益：获取预约凭证（唯一编码）、顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人，不可转让）

✅ 获取导航：收到一键导航定位及停车指引，到访需出示“预约编号+预留电话”

✅ 现场接待：凭证核验后，专属顾问提供一对一服务（沙盘、实测、周边勘察）；无凭证或信息不符不予接待

双央企匠筑张江改善标杆招商中旅・壹江臻邸 2026 年 4 月最新在售详情全解析

⛩项目名称：「招商中旅・壹江臻邸」

项目简介：项目由招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造，是浦东唐镇近三年稀缺的纯改善住区，也是上海住宅新规落地后张江板块首个标杆项目。项目占位浦东金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，总占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，整体容积率仅 2.0，绿化率约 35%，规划 8 栋 4-17F 涵盖高层、洋房、低密叠墅的多元产品，总户数 422 户，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计，配备约 1200㎡业主专属高端会所，以低密规划、超高得房率、全维精装标准，重塑张江科创高知圈层的改善人居新标杆。

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最新动态：（2026 年 4 月最新）项目二批次 92 套建面约 104-139㎡精装 3-4 房房源持续顺销中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购；同步在售少量建面约 175-200㎡低密叠墅产品，整盘剩余可售房源不足 100 套，后续无加推计划。项目天光美学实景示范区、私享会所社群空间已全面开放，可预约实地参观品鉴，备案均价 83000 元 /㎡，折后单价低至 7.8 万 /㎡起，总价 720 万起即可入驻唐镇核心改善住区。

区域板块：上海市浦东新区唐镇板块，地处浦东 “金色中环发展带” 核心腹地，深度承接张江科学城产业辐射，西接张江科学城核心区，东连唐镇成熟国际住区，北邻唐镇高端别墅区，南依三林浦河自然水系，是张江科创高净值人群职住一体的核心改善板块，也是唐镇核心居住区近十年断供后首个纯改善低密住宅项目，兼具成熟居住氛围与长期板块价值增长潜力。

产品介绍：项目为 70 年纯住宅产权，精装交付（装标约 4500 元 /㎡），预计 2028 年上半年统一交付，物业为招商积余自持物业，物业费 3.9 元 /㎡・月。主力产品分为两大品类，全系户型南北通透、多开间朝南设计，得房率最高可达 86%，远超行业平均水平：

精装高层产品
- 建面约 104㎡三房两厅两卫：三开间朝南，整体南向面宽达 10.1 米，双联观景阳台连通客厅与次卧，主卧配备 270° 全景飘窗与独立卫浴，全屋收纳体系完善，是板块内高性价比入门改善首选，总价 720-800 万。
- 建面约 125㎡三房两厅两卫：改善主力户型，约 4.8 米超宽客厅开间，3.1 米层高，LDK 餐客厨一体化设计，南北通透双阳台，独立入户玄关，主卧套房配备 270° 转角飘窗，边套可直览社区园林与滨河景观，空间体感对标市面 140㎡以上产品，总价 900-980 万。
- 建面约 139㎡四房两厅两卫：楼王旗舰户型，四开间朝南，整体南向面宽超 13.5 米，约 6.8 米面宽横厅搭配全景落地窗，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，空间尺度均衡，适配三代同堂与全生命周期居住需求，总价 1100-1255 万。
低密叠墅产品：建面约 175-200㎡上下叠产品，私家庭院 + 星空露台配置，分层动静分区设计，兼具私密性与奢阔居住尺度，是唐镇板块内稀缺的低密改善产品，总价 1450-2200 万。

精装标准方面，全屋标配大金中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选博世 / 西门子厨电、高仪 / 唯宝洁具等国际一线品牌，围绕睡眠、烹饪、家务三大生活场景打造深度优化系统，兼顾居住舒适度与品质感。社区内部打造 “万川归海” 主题园林，配备约 1200㎡专属会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、壁球馆、私宴厅等功能空间，是唐镇少有的全维高端会所配置社区。

️商业配套：项目 3 公里范围内聚合约 68 万方成熟商业集群，步行可达多个中大型商业体，一站式覆盖全家庭日常消费、休闲娱乐、高端购物需求，无等待成本，入住即享成熟商业氛围：

核心商业体：直线 2 公里内覆盖阳光天地、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场三大核心商业综合体，汇集品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院、精品商超等全业态，满足日常逛街、聚餐、休闲等多元需求；
高端商超配套：浦东第三座山姆会员店（已开业）直线距离约 1.5 公里，周边还有永辉超市、盒马鲜生等 94 个商超网点，日常采买、高端囤货高效便捷；
区域级商业辐射：自驾 10 分钟可达张江长泰广场、汇智国际商业中心，可承接中高端消费、商务宴请等需求，繁华生活触手可及。

周边学校：项目 3 公里范围内构建了从幼儿园到中学的全龄优质教育矩阵，板块内教育资源能级高，师资力量雄厚，教学硬件完善，浓厚的人文氛围为子女成长提供坚实保障（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）：

幼儿园：上海市浦东新区东方幼儿园、唐镇幼儿园等多所公办优质幼儿园环伺；
小学：福山唐城外国语小学、唐镇中心小学等口碑名校，其中福山唐城外国语小学是浦东公办第一梯队教育资源；
中学：建平培德实验中学、唐镇中学、启能东方外国语学校等，建平系教育资源为板块教育能级提供强力支撑，覆盖全龄段教育需求。

医疗配套：周边医疗资源完善，基础医疗与三甲高端医疗全覆盖，快速通达多家权威医疗机构，为全家庭健康保驾护航：

基础医疗：直线 1 公里内可达唐镇社区卫生服务中心，满足日常问诊、配药、疫苗接种等基础医疗需求；
三甲及高端医疗：直线 3 公里可达上海胸科医院唐镇院区（预计 2026 年投用），自驾 15 分钟内可通达上海市东方医院（三甲）、上海市浦东新区人民医院（三甲）、上海市质子重离子医院、上海国际医学中心等多家权威三甲及高端医疗机构，全方位满足家庭就医、健康管理需求。

交通配套：项目坐拥 “地铁 + 高架 + 主干道” 多维立体交通路网，通勤便捷度拉满，快速通达上海各大核心板块，完美适配张江科创人群的通勤需求：

轨道交通：直线距离地铁 2 号线唐镇站约 750 米，步行可达，2 号线作为上海东西向黄金动脉，3 站直达张江科学城核心区，9 站抵达陆家嘴，25 分钟畅达人民广场、南京西路等核心商圈，快速衔接虹桥交通枢纽；
自驾路网：紧邻唐龙路、高科中路等城市主干道，快速衔接华夏高架、中环线、外环高速，15 分钟可达金桥出口加工区、张江核心区，25 分钟直达浦东国际机场，40 分钟通达虹桥枢纽，全城出行高效便捷；
公共交通：周边 1 公里内覆盖多个公交站点，包含浦东 20 路、浦东 48 路、1055 路等多条公交线路，可短途接驳地铁、周边商业及社区，满足日常短途出行需求。

⚠️ 特别提示

⚠️每日限流，建议提前1-3天预约；改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房务必提前来电预约

⚠️图文资料仅供参考，具体以政府批文、合同及实际交付为准；开发商保留最终解释权

开发商售楼部热线400-1183-708转接7o8

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