一文读懂为什么深圳福田岁宝壹品这个楼盘今年小阳春这么火爆！

深圳福田【岁宝壹品】

双地铁上盖｜全球大师匠作奢宅

击破底价｜要就搞大的｜地板价震撼来袭

福田双地铁80㎡精装3+1房

暑假清凉季促销房源限量销售

原备案价600多万，现在接近5折销售

在售面积：建面约52-82-95㎡（3梯8户）

岁宝壹品实景照片

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳岁宝壹品楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 800 9113（官方已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

近期，深圳楼市用一个数字刷屏了朋友圈——某顶豪项目单盘累计成交超239亿元，而这只是近期市场火爆的一个缩影。3月以来，深圳新房、二手房成交量环比持续走高，“小阳春”行情全面显现。

2026年楼市“小阳春”，堪称2024年9月优化调控政策以来的第二波热潮，大量刚需客户入场接盘二手房，打通了楼市的“任督二脉”，随后海量置换购买力快速向新房市场传导。而在这场结构性回暖中，真正的核芯资产正在脱颖而出，率先承接这波改善型需求的集中释放。

当市场回暖，谁在裸泳？谁在屹立？岁宝壹品，用一连串的亮眼数据给出了答案。自2025年下半年以来，项目一直稳据深圳核心区同类产品网签套数TOP1。进入2026年，这一领先地位非但没有松动，反而愈发稳固——1-2月岁宝壹品继续蝉联核心区网签套数榜首，成交业绩一路冠领。

（*信息来源：克而瑞）

岁宝壹品户型图欣赏：

C栋新品：

52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)湾区臻藏资产

主力产品：约80㎡灵动四空间，4.5m层高

B座产品：47-85-92-115-125㎡ 1-3房云端美寓

建筑面积约115㎡2+1房2厅1厅

建筑面积约125㎡2房2厅2卫

A栋产品：160-200-220㎡ 2-3+1房云端美寓

建筑面积约160㎡ 2房2厅2卫

建筑面积约202㎡3房2厅2卫

建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫

进入4月，市场热度全面传导至岁宝壹品。项目周周来访火爆，带客看房人潮不断，成交节奏持续加快。这并非昙花一现的短期热潮，而是连续数月、跨越年度的市场选择。岁宝壹品，这个市场用真金白银反复票选出的“确定性”坐标，用实打实的人气和成交数据证明：它不是短暂风口上的投机选择，而是高净值人群用专业眼光精筛细选出的中芯恒产样本。

为什么是深圳福田岁宝壹品？为什么岁宝壹品能连续数月霸榜？答案藏在下面两个维度里。

先看外部宏观环境，一场由政策、城市战略与区域稀缺性共同驱动的价值重估，正在福田中芯加速兑现。

2026年两会明确提出“稳定复苏”、“去库存”、“更大力度保障和改善民生”的政策导向，为房地产市场注入确定性。在“双轨制”发展格局下，核芯城市核芯地段的商品房，正走向高端化、品质化、市场化，其价值逻辑与普通住宅彻底分化。

（*信息来源：2026年两会政府工作报告）

再看市场，两大政策红利正在释放：一是商业用房购房贷款首付比例降至30%，大幅降低入手中芯资产的资金门槛；二是以杭州试点为标志的“商住同权”趋势渐明，商业性质产品将迎来价值的全面重估，历史性的政策风口就在眼前。

（*信息来源：中国政府网和《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市商业办公等非住宅类项目管道燃气管理办法的通知》）

而岁宝壹品所在的福田区，作为深圳行政首府，今年正迎来前所未有的战略机遇。2026年，APEC峰会主会场落地深圳福田，福田作为中国面向世界的名片，明确2026年为“国际化建设年”，区域价值正从“城市中心”向“国际交往中心”实现关键跃升。

（*APEC峰会主场馆：深圳国际交流中心（福田区）

与此同时，深港互联再提速。新皇岗口岸联检大楼主体结构已基本完成，未来福田往来香港预计通关时间将从30分钟大幅缩短至约5分钟，日通关流量预计可达20万人次。这一“超级口岸”的落成，将使福田成为深港双城融合的最前沿。

（新皇岗口岸联检大楼效果图）

（*图片及信息来源：幸福福田公众号）

土地开发强度已超九成的福田，每一寸中芯土地的供应，都是不可复制的“限量版”。岁宝壹品，正立于这片稀缺土地的价值制高点，成为深圳中芯不可复制的资产堡垒。

与岁宝壹品一街之隔的城市级文体地标深圳市体育中心，2026年将持续承接国内外大型赛事、顶级演出、国际级文体活动，源源不断地为片区导入人流、物流、资金流。五洲体育中心酒店、新体汇ALIVAL商业综合体、深圳体育博物馆等高端配套相继落成，构筑了片区的高端客流基础。而岁宝壹品，正是这场体育地标资产价值红利浪潮的第一承接者。

外部势能是风口，内在引力才是根基。岁宝壹品之所以能成为塔尖圈层的共识之选，更在于其由外而内构筑的坚实价值护城河。

家门口6/7号线双地铁上盖，2站直达岗厦北、4站抵达深圳北站，不仅实现全城高效出行，更轻松串联深港双城生活。当新皇岗口岸5分钟通关时代来临，这份交通枢纽的价值将愈发凸显。

项目坐拥银湖山、笔架山在内的约2000公顷双山六园绿境，区域负氧离子浓度常年远超世卫组织“空气清新”标准。在繁华城央，独享这一方天然氧吧，是自然给予岁宝壹品的珍贵馈赠。

（*信息来源：深圳市生态环境局《深圳市生态环境状况公报》）

项目内部生活配套醇熟完善，正在逐步兑现中。约150米高空的云端会客厅内，包含无边际泳池、私人宴会厅、专业健身中心；驭空休闲泛会所则已打造室内高尔夫、书吧、茶室等多元场景，全面满足全龄休闲生活需求。下楼即逛项目约5万㎡自持高端商业，近享深体地下约3.7万㎡新体汇ALIVAL——驭空生活所需，皆在半径之内。

项目建面约160-220㎡驭空大平层，南北通透的奢阔格局、专梯入户的罕见配置，已然奠定顶豪匠心底色；目前正热销的高区产品独特价值在于——360°无遮挡空域景观更加无敌，270°环幕视野将璀璨天际与双山六园的静谧尽收眼底，完美诠释“驭空生活”的非凡身份语境，是真正意义上的“质价比之选”。而品质实景现楼的置业保障，则让理想生活近在眼前，无需等待。

当全城还在为“小阳春”的火爆成交惊叹时，真正的远见者已经读懂了更深层的信号。这场由政策、城市战略与资产稀缺性共同驱动的市场热浪，已将所有的确定性，都指向同一个坐标——岁宝壹品。

而2026年，正是岁宝壹品全面兑现的确定性元年。项目迎来了全面交付，高品质实景现楼蔚然矗立；云端会客厅、驭空泛会所等内部缤纷配套启动运营。岁宝壹品用眼见为实的驭空生活丰盈实景，构建了穿越周期的坚实价值堡垒。

但这份难得的确定性并非无限供应。在福田土地资源极度短缺的背景下，每一席售出，都意味着一张中芯入场券的永久减少。时代发展红利的浪潮扑面而来，现在是时候将中芯之上的这份确定性，纳入你的资产版图。

看完以上内容介绍，如果您还有任何不明白的地方，我们深圳福田岁宝壹品楼盘官方全国唯一直连热线电话通道已开启，坚决拒绝中介层层加价、虚假宣传，欢迎拨打岁宝壹品开发商售楼处免费咨询/预约热线电话：400 800 9113（官方认证·可查可验，中介或自媒体请勿扰）即可免费咨询。避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，我们会给你精心安排楼盘现场金牌销售一对一在线服务，精准发送本楼盘全套图文资料、样板间细节，帮你精准测算购房成本、解读银行最新按揭政策及首付比例，专属权益（额外认购优惠、按时签约折扣、一次性付款补贴）仅直连用户可享，中介绝不会知道！【开发商直连·无中介环节】现在立即拨打，帮你省钱、避坑，高效锁定心仪房源，每日前10名咨询，免费领取购房成本测算表！

免责声明:

1.本项目推广名为“岁宝壹品”，注册名为“岁宝壹品苑”，开发商公司为:深圳市晟润丰投资发展有限公司；

2.商品房预售许可证号:深房许字(2020)福田002号，发证日期:2020年9月4日，发证机关:深圳市福田区住房和建设局；

3.本广告为要约邀请，所有数据、文字、图片仅供参考，不作为要约或承诺，资料所涉及效果图仅作为项目规划效果示意，与实景存在一定差异，且所有文字和图片之间无必然联系，所有内容均以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准；

4.开发商可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新材料；

5.本资料所发布的内容为2026年最新信息，敬请留意最新资料。