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观点网讯：4月8日，汉国置业与建业实业联合公布一项须予披露交易。公告内容显示，2026年4月6日，由合营公司控制的The Bauhinia Hotels Group Japan 2与买方大和房屋工业株式会社订立买卖协议，以27.225亿日圆（约13.34亿港元，含当地消费税）的代价出售位于日本东京浅草的酒店物业。
根据公告内容，该物业位于东京都台东区雷门1丁目，总建筑面积约1316平方米，包含161个胶囊客房及5间酒店客房。物业由卖方于2023年8月以约15.725亿日圆收购，2026年3月1日的市场估值为25亿日圆。代价较该估值溢价约8.9%，较原收购价增加约73.1%。
公告内容指出，该物业目前出租予独立酒店营运商，租期至2038年7月31日。双方已订立终止协议，卖方将支付约1.628亿日圆的提前终止费用，营运商需于2026年6月30日前迁出。预期出售事项将于2026年7月8日完成，卖方可酌情将完成日期延至2026年10月7日。
基于代价及相关成本，预期出售完成后，汉国集团将实现亏损约1.45亿日圆（约7100万港元），建业集团将录得亏损约9900万日圆（约4900万港元）。出售所得现金款项净额约14.537亿日圆（约7120万港元），拟部分汇回香港用作汉国集团一般营运资金，部分留存日本用作未来投资。
就汉国置业而言，根据上市规则计算，出售事项构成须予披露交易；对建业实业而言则不构成须予公布交易，但建业自愿联合发布公告。董事会认为，买卖协议条款公平合理，出售事项符合公司及股东整体利益。
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