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尊敬的购房者，越秀天玥项目于 2026年 4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✨越秀天玥售楼处电话：400 178 9606接通后输入666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨越秀天玥营销中心电话：400 178 9606接通后输入666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀天玥开发商电话：400 178 9606接通后输入666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀天玥展示中心电话：400 178 9606接通后输入666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

基本信息

楼盘地址：石景山苹果园大街与琅山路西南角

用地面积：1.83万平米

建筑面积：8.6万平米

容 积 率：2.96

产品类型：7-11F洋房，15-18F小高层

户型面积：98-115平三居，132/134平四居

现房部分：4号楼、6号楼

预计价格：7.3万元/平米

预计总价：700-1000万之间

物业公司：越秀物业

物 业 费：5.58元/㎡·月

车位配比：1:1.2

越秀天玥项目是万亿国企越秀集团在京开发的首座“天”字系高端改善作品。项目位于主城区石景山核心，享有冬奥千亿级别投资红利，区域快速蝶变。

天玥拥四横三纵双轨畅达全城路网，距地铁 6 号线杨庄站约800米，距离1号线苹果园站也仅约900米。南侧约600米邻京西首店聚合场——京西大悦城，东距首钢园约2公里，更有喜隆多、环宇荟、山姆等重量级商配。一梯队学校环伺——北京市第九中学、首师大附中等，更有北京十一学校石景山实验中学落子本区域。众多三甲医院为健康护航——北大首钢医院、朝阳医院京西分院、清华大学玉泉路医院、301医院等。2公里全时丰沛生活圈，主城罕有。

项目规划有三栋15-18层高层及三栋7-11层洋房产品，包括有80㎡舒适两居，96-115㎡品质三居，130㎡奢阔四居，75%-80%超高得房率，天空之镜美学立面、德系品质精装、全龄超配主题园林、港式物业服务，越秀为京城礼献天字一号精奢美宅。

更重要的是，越秀·天玥深谙万千家庭深层次的品质居住需求，荟萃醇熟丰盛的都会生活资源，近享京西大悦城，全龄教育优渥医疗在侧，同时占据得天独厚的自然生态优势，坐享首钢遗址公园、八大处、模式口大街等丰盛的生态人文景观，出则繁华，入则宁静。

周边配套

地铁交通：

距离3轨交汇的苹果园站900米，（苹果园站1号线、6号线、S1线交汇）；

距离轨道交通6号线700米。

自驾交通：

临近阜石路，通过阜石路连通西四环，可快速达到五棵松、中关村等地。

教育配套：

小学：海特花园小学、苹果园第二小学、九中金顶街第四小学

中学：北京九中、首师大苹果园中学、

商业配套：

当代商场、京西大悦城、喜隆多购物中心

医疗配套：

八大处中西医结合医院、首都医科大学附属长庚医院

越秀天玥户型图

98㎡ 三室两厅两卫

104㎡ 三室两厅两卫

116㎡ 三室两厅两卫

134㎡ 四室两厅两卫

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