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尊敬的购房者，北京润园项目于 2026年 4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✨北京润园售楼处电话：400 178 9606接通后输入666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨北京润园营销中心电话：400 178 9606接通后输入666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨北京润园开发商电话：400 178 9606接通后输入666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨北京润园展示中心电话：400 178 9606接通后输入666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

北京润园是华润置地布局北京的第 60 余个项目，也是全国第二部 “园系” 低密战略作品。项目择址顺义后沙峪中央别墅区核心 —— 这片北京历史最悠久、配套最醇熟的高端住区，紧邻温榆河生态走廊，优山美地等老牌豪宅环伺。

项目参数

• 项目名称：北京润园项目地点：北京顺义区中央别墅区后沙峪
• 开发商：华润置地
• 占地面积：约 17.04 万㎡
• 建筑面积：约 17.21 万㎡
• 容积率：1.01
• 绿化率：30%
• 总户数：483 户
• 产品类型：平墅 / 空墅 / 院墅
• 产权年限：70 年住宅
• 物业费：12.5 元 /㎡/ 月
• 交付时间：平墅 2027 年 10 月（精装）；院墅 / 空墅 2027 年 3 月（毛坯）
• 设计单位：LYZD 李益中设计

交通优势

• 自驾出行：紧邻京密路、机场高速、京承高速，30 分钟直达国贸、望京等核心商圈，15 分钟抵达首都国际机场，便捷满足商务出行与国际往来需求。
• 轨道交通：周边规划轨道交通站点，同时依托成熟路网，可快速接驳地铁 15 号线，实现与市区的高效联动。
• 国际配套：坐享中央别墅区成熟国际生活圈，步行可达祥云小镇、国际学校集群，满足高端家庭的教育、消费与生活需求。项目优势

1. 地段稀缺：中央别墅区之心，温榆河首排

• 占据中央别墅区核心区位，温榆河首排景观资源，1.01 超低容积率，是区域近十年难得的纯粹低密墅区，资产保值与传承属性突出。

2. 产品纯粹：三类墅品，全生命周期适配

平墅：271-328㎡，得房率 110%-118%，8 层低密平层，适配改善型家庭；

空墅：329㎡跃层，得房率 137.5%，双层空间满足多元生活场景；

院墅：700-990㎡，赠送超大花园与挑空空间，适配顶级家族传承需求。

3. 美学沉淀：新古典艺术，酒店级仪式感

建筑甄选保加利亚莱姆石、天然花岗岩等珍稀石材，融合罗马门、朱丽叶阳台等经典元素；室内以凡尔赛宫为灵感，打造拱形穹顶、柱廊序列，在古典秩序中注入当代松弛感。

4. 生态园林：一溪一环三轴九境

• 先造景观再造建筑，布局 “一溪一环三轴九境”，打造五重归家礼序，将温榆河生态引入社区，实现 “推窗见河、入园见林” 的自然体验。

北京润园户型

平墅328m²

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