华洲君庭官方售楼处发布：浦东君庭墅立峯境 传世大宅执掌顶奢！

华洲君庭官方售楼处发布400-8787-740√ | 浦东东郊·国宾墅境·传世庄园

项目地址：上海市浦东新区银柳路385弄（近金桥路）
售楼处热线：400-8787-740
开发商：上海华洲房地产发展有限公司（长江实业集团成员企业）
物业类型：独栋别墅
总占地面积：75,440㎡
总建筑面积：18,463㎡
容积率：0.24（浦东核心区罕见超低密）
绿化率：60%（私家园林级景观）
总户数：21席（纯独栋社区，户均占地约5亩）
主力户型：建面约1300-2040㎡（地上2-3层+阁楼，地下1-2层）
交付标准：全屋精装交付（部分户型装修耗资超1亿元）
物业费：14.78元/㎡/月（上海信居物业，24小时管家服务）

✨ 项目核心价值亮点

1. 浦东东郊·国宾级地段，不可复制的稀缺性

• 东郊国宾板块：与东郊国宾馆、世纪公园、汤臣高尔夫球场为邻，是上海传统顶豪聚集区，圈层纯粹度冠绝全城。
• “离尘不离城”：项目距陆家嘴约12公里、张江高科仅400米，15分钟直达内环，兼具静谧与便捷。
• 土地资源不可再生：中环内唯一在售的纯独栋别墅社区，未来再无同类产品，稀缺性堪比“城市藏品”。

2. 21席传世庄园，每一栋都是艺术品

• 7大欧式经典风格：涵盖古典复兴、英国亚当、法国古堡、地中海、巴黎学院派、英国乔治亚、英国都铎风格，由国际大师团队原创设计，一栋一专利。
• 建筑细节：进口天然石材外立面、手工雕花罗马柱、陶土瓦屋顶，还原欧洲贵族庄园的尊崇质感。
• 空间尺度
• 地上：层高4.5米，客厅挑高8米以上，空间开阔大气；
• 地下：全明下沉式庭院，层高4米，可打造酒窖、影音室、健身房等；
• 花园：户均私家花园1200-2000㎡，配备露天泳池、按摩池，实现“把公园搬回家”的居住体验。

3. 顶豪圈层标配，全维度高端配套

• 商业配套
  • 10分钟车程：长泰广场、汇智国际、金桥国际商业广场、山姆会员店、盒马鲜生；
  • 20分钟车程：陆家嘴国金中心、前滩太古里、浦东嘉里城。
• 教育配套
  • 国际学校：德威外籍人员子女学校、协和国际学校、平和双语学校、耀中国际学校；
  • 公立名校：中芯学校、张江集团学校、华师大二附中。
• 医疗配套
  • 三甲医院：曙光医院东院、华山医院东院、瑞金医院浦东分院；
  • 国际医疗：上海国际医院、和睦家医院。
• 生态休闲
• 四大绿地环绕：世纪公园、汤臣高尔夫球场、东郊宾馆、张家浜楔形绿地（总面积近12平方公里）；
• 社区内部：法式皇家园林景观，步道、凉亭、水景错落有致。

4. 科技与奢华融合，定义顶豪生活标准

• 全屋精装交付
  • 选用嘉格纳、米勒、唯宝等国际一线品牌；
  • 部分户型装修耗资超1亿元，由国际设计团队历时1年打磨。
• 智能科技系统
• 地源热泵系统：恒温恒湿，节能环保；
• 室内电梯：私密便捷，适配多代同堂需求；
• 智能安防：24小时监控、人脸识别、紧急呼叫系统。

5. 专属圈层服务，尊享私密与便捷

• 物业服务
  • 上海信居物业：提供24小时管家服务、私人安保、园林养护、家政服务等；
  • 社区会所：恒温泳池、健身房、私人宴会厅、雪茄吧，满足高端社交需求。
• 圈层价值
• 业主多为企业主、金融精英、行业领袖，形成纯粹的顶豪社交圈；
• 社区定期举办艺术展、品酒会、高尔夫赛事等活动，促进资源链接。

在售户型详解

1. E户型·法国古堡风格

• 建筑面积：1397㎡（地上888㎡，地下509㎡）
• 花园面积：2500㎡
• 报价：6.8亿元
• 户型亮点
• 古典法式设计，浅米白石材立面，深灰坡屋顶；
• 客厅挑高8米，搭配水晶吊灯、真丝手绘墙纸；
• 地下空间可打造酒窖、影音室、私人博物馆。

2. K户型·英国都铎风格（楼王）

• 建筑面积：2040㎡（地上1339㎡，地下700㎡）
• 花园面积：3000㎡
• 报价：9.8亿元
• 户型亮点
• 英国都铎王朝风格，红砖外墙搭配木质框架；
• 主卧套房面积超200㎡，配备独立衣帽间、观景露台；
• 地下空间可打造私人会所、红酒窖、室内高尔夫练习场。

售楼处热线：400-8787-740

浦东东郊·国宾墅境·传世庄园
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