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一、黄金占位：三区交汇，坐享城市发展红利

项目择址昌平区东小口镇，雄踞海淀、朝阳、昌平三区黄金三角，直线距北五环约 3km，是昌平最贴近主城的核心板块。

• 产业赋能
• ：西接西二旗、中关村科创圈，东承望京商务区活力，承接万亿级产业外溢，圈层纯粹，价值潜力可期。

• 生态环绕
• ：近邻奥森、东小口森林公园、贺新公园等约 5000 亩城市绿肺，出门即公园，日常鲜氧相伴。

• 稀缺供应
• ：东小口板块近 5 年无新房供应，龍樾海序作为区域压轴新作，稀缺性拉满。

二、便捷交通：双轨 + 路网，全城高效畅达

通勤无忧，出行随心，项目构建「双轨 + 主干道」立体交通网，轻松串联全城。

• 地铁加持
• ：距在建13B 号线建材城东站约 800-1000 米（预计 2027 年通车），3 站望京西、5 站西二旗，直达互联网核心区；近邻 8 号线，8 站直达内城。
  
• 路网纵横
• ：紧邻北五环、京藏高速、立汤路，自驾 3km 上五环，快速接驳亚奥、海淀、朝阳等核心区域。

三、全维配套：一站式生活，美好触手可及

从教育到商业，从生态到生活，醇熟配套环伺，满足全龄段需求。

• 教育利好
• ：南侧规划北京 101 中学（12 年一贯制），家门口的优质教育，护航孩子成长。
• 商业繁盛
• ：距西三旗万象汇约 600 米，周边约 50 万方商圈汇聚，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

四、匠心产品：龙樾系高端匠造，四代人居标杆

作为北京城建高端「龙樾系」旗舰新作，项目以第四代住宅标准，打造低密智慧社区。

• 社区规划
• ：总占地约 3.13 万㎡，建面约 8.78 万㎡，规划12 栋（5-11 层洋房 + 18 层小高层），容积率 2.8，绿地率 30%，最大楼间距 83.4 米，居住舒适度拉满。

• 高配社区
• ：8 栋首层架空 + 双下沉庭院 + 2000㎡主会所 + 1500㎡架空层会所 + 风雨连廊 + 1 万㎡中央花园，沉浸式高端社区体验。

五、爆款户型：高得房率，全周期适配

户型覆盖建面约 69-140㎡两至四居，全系精装满配，得房率最高约 99%，平均约 95%，兼顾实用性与舒适度。

• 69㎡两居
• ：低总价上车首选，全明格局，适合单身、小两口。
• 76-78㎡三居
• ：爆款刚需户型，客厅宽景采光，全明通透，400 万起即可入手。

• 95㎡三居
• ：南向三面宽，LDK 一体化，主卧套房，三口之家优选。

• 108-122㎡四居
• ：刚改顶配，多代同堂、二胎家庭一步到位。

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