乐府广场光明芯，低门槛入住，租金稳定 4-5% 回报率资产优选

深圳光明【特区建发·乐府广场】

光明凤凰城中心区现楼公寓
特惠工抵房 投资回报率高
6/13号双地铁 带阳台 通燃气
万达广场上盖 蓝鲸世界为邻
双公园 270°无遮挡推窗见景
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乐府广场公寓在售户型和房价说明：
❤37㎡ 单房 约76～85万
48㎡ 一房 约96～111万
70-76㎡ 两房 约154～170万
96㎡ 三房 约217～228万

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下面是我们乐府广场营销中心实拍照片：

项目介绍：

特区建发·乐府广场位于光明区光明大道和观光路的交汇处西侧、（地铁6号、13号线凤凰城站口），龙大高速光明出口处，紧邻区政府，雄踞光明科学城门户的重要位置，占据光明区政治、经济、文化中心，紧邻占地约10万㎡开明公园、占地约57万㎡区级市政公园新城公园，周边各项配套日益完善。

特区建发乐府广场总建面约38万㎡，自带5万㎡万达广场商业，11万㎡办公，是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户，项目在售36-97㎡1-3房商务公寓。除了37平单间不通燃气，其余所有户型通燃气带阳台，标准户型。

【项目基本信息】

• 项目名称：特区建发·乐府广场
• 建成年代：2021-12
• 物业类型：小户型 低密居住 养生社区
• 建筑类型：高层建筑
• 产权年限：40年
• 装修情况：毛坯
• 开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司
• 开发商电话：400 811 3080（官方认证）
• 投资商：深圳市特区建设发展集团有限公司
• 楼盘地址：光明大道与观光路交汇处西侧
• 销售状态：在售
• 开盘时间：2020-08-30
• 交房时间：2021-12
• 售楼地址：光明大道与观光路交汇处西侧
• 占地面积：55332.27平方米 总建筑面积：384642平方米
• 容积率：4.56
• 绿化率：30%
• 停车位：2173
• 楼栋总数：2
• 总户数：1414套

沙盘展示：

乐府广场规划图

【乐府广场公寓户型图】

乐府广场周边配套说明：

商业配套：

乐府广场自带将由万达运营的约5万㎡商业，周边更有10万㎡的龙光商业、7万㎡星河天地COCOCITY和6万㎡绿地新都会集中商业，在未来本案将与周边的大型集中商业汇聚成光明最大的商业中心区；

万达广场于深圳扛鼎之作4.8万平集中商业，必将引领区域消费变革，汇聚全球顶尖时尚品牌，着力打造光明区首席休闲娱乐目的地及园林式特色体验购物中心，将成为光明片区的标杆商业；

中央公园：

与10万㎡开明公园为邻，俯瞰57万㎡的市政公园新城公园，尽享鲜氧生活；

人文设施：

周边汇聚文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆。打造光明人文高地，让艺术渗透生活的每一个角落；

学校配套：

2019年光明区政府推出公寓入住满一年也能申请读书政策，乐府广场与多所名校为邻，；约4km内全龄教育资源环伺，如深圳实验光明学校（深圳四大名校）、光明实验学校、光明区凤凰学校、东周小学等；

光明区教育资源配套连年上升，全方位的高水平教育体系逐步完善，截止至2020年光明区新建大学2所，九年一贯制中小学16所，公办幼儿园49所，初中高中5所，新增中小学学位超过2.58万个；（本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

【封面公寓，精英理想居所】

◇ 乐府广场精心打造约36-97㎡1-3房纯正商务公寓，户型多样，可满足不同人群需求。

◇ 配以科学化空间设计，成就精工品质。不限购不限贷，不受715新政限制，上车光明地标封面门户会客厅。

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