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一、项目基本信息

项目名称：保利星奕 ------保利张家湾新项目

项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾中路交汇处

项目性质：低密小高层

容积率：2.0

总户数：721户

⛩占地面积：48600㎡

项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

在售面积：三房两卫 四房两卫 四房三卫超高得房率小高层

✳ 住宅产权：70年（高层住宅）

♎ 交付标准：毛坯

物业公司：保利物业

区域价值引领者，资产价值护航者

作为最早进驻武汉的品牌房企，也是最懂武汉城市发展和客户需求的房企，保利一直以来都是武汉各个板块的价值开拓者和引领者，打造了一座又一座城市级的封面地标作品。一直以不断迭代的产品引领每个板块，走在行业前列，推动着武汉住宅产品的持续迭新，同时持续优化的产品设计也为保利发展业主提供了一份高于市场的资产价值保障。保利的房子在二手市场上无论是流通性、还是房价增幅堪称区域标杆；

三、区域价值

公园环绕，城市谧境

紧邻八坦路公园，内外三公园环绕，得园率165%；

另近享江滩公园、杨泗港桥头公园、张家湾人民公园、双拥主题公园、活水公园。

便捷交通，畅达全城

三桥：杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、白沙洲长江大桥

三轴：白沙洲大道、杨泗港快速路、烽胜路

四轨：距离已通车的5号线张家湾站直线距离约200米，11号线在建12号线6月通车、24号线规划中

️top级商业云集，醇熟配套️

距龙湖白沙天街约1.6km

距万科洪山广场约1.4km

距保利悦荟广场（在建）约0.4km

距白沙未来城约1.6km

距南湖永旺超市约3.8km

距汉阳山姆会员店约6km

12年全龄配置，教育无忧

项目紧邻实验外国语中学滨江校区，举步即达洪山十小，约1.5公里范围内还有两所民办名校——未来实验外国语学校和武汉贝赛思国际学校，家门口即享优质教育。

两大华中顶级医院，护航健康

距湖北省妇幼保健院洪山院区约1.5km

距在建的武汉大学人民医院洪山分院约1.8km，即将开放试运营

四、产品价值

主城臻稀低密，超阔楼间距

主城稀缺约2.0超低容积率，南向最宽楼间距达60米

白沙洲唯一的2.0容积率地块

白沙洲唯一小高层社区；稀贵血统

白沙洲唯一的全功能会所配置；高配硬件

白沙洲唯一的江汉文化主题园林景观；人文底蕴

白沙洲板块的配套用一句话概括就是：“应有尽有，妥妥的六边形战士”——立体交通、高能级商业、优质教育、2所三甲医院、8大公园环绕。配套非常完善。纵观全武汉，除了武昌的街道口和汉口的解放大道商圈（单价都至少3万以上了），很难有一个板块能够同时集齐如此高能级和全面的配套了，相比同环线的其他板块，白沙洲有着非常明显的优势。

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