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2025年上半年的成都土拍市场如火如荼，地王价格不断被刷新。东大街、金三、大源等板块，以3W+的地价吸引着全国购房者的目光。成华崔槐板块地价虽破2W，却在成都土拍市场中显得稀松平常。

“当区域无法支撑冀望，那就重新定义区域。”

过去的成都是“西贵南富，刚改成华”构建的成都。但未来，这一格局必然在规律发展中被改写，因为我们发现成都在“回归主城”的置业浪潮之下，成华拥有独属的优势——主城少有的土地留白+三大高能级商圈加持+最受年轻生产力向往。

全球性城市的发展，都离不开“城央-外拓-回归城央”规律。向国际化高歌猛进的成都，在历经3个奢宅圈层的变迁之后，这一次指向产业换代升级、商圈活力迸发、界面有机更新、约千亩土储留白的天赋之地——万象城东。

“万象城东，必然成为下一个高阶居住区。”

当“西贵之地”开发殆尽，“南富之地”地价超过4W。而万象城东，紧邻万象城、杉板桥、东客站三大商圈，为成都新一代高阶居住的诞生，构筑超级城市底盘。

如今，在成都如火如荼的“万东”板块，其肇始者是不止推动城东更新的华润置地。2025年，深耕成华区20载的华润置地，以「造城者」的视角再次落子，于万象城东，启幕成都新一代高阶住区。

而在万东板块，天宸上院独享72亩整块低密土地，更被三大城市公园环绕。这是成都主城罕见的可以做连片别墅的土地，兼得三大商圈的繁华与三大公园的生态资源，成都主城只此的高端墅区就此诞生。

2025年，这片天赋异禀的主城留白土地之上，独力思考数字创意与华润置地一起，开启了一场重构“城市-土地-人”亲近关系的营销故事线创作

关于万东、四代墅、院子平层、花园超链的故事，就此展开。

人类既渴望秩序又迷恋野性的分裂，让几乎所有的大型城市中心，都面临同一种矛盾：

城市：一方面是城市能级超拔，对高阶人才与资源的需求，又对土地的吝惜

人类：一方面是高阶人才，对居住生态风貌的环境需求，又对城市资源的依赖

居所：一方面人居环境焕新，对土地的无限索要，又离不开抢占土地的城市资源

「华润置地·天宸上院」的解题：

在万象城东，开启一场亲近大地的创造。

在天宸上院的“地空交融”营造观里，不只是创造一个高端楼盘。而是，让自然成为生活的延伸：让每一户城市家庭，都有私享生机的权利；让生活的每一个场景，都成为一件艺术品。从公园到私园，从天空到大地，重构“城市-人-大地”的亲近关系，以有限的场景，提升无限的时间质量。为成都，创造一个全新的豪宅开发范本。

【1】公私一体：公园私享感再设计

“公园-私园一体化，用私园绿化延伸生活的场景”。因为，最好的城市不是让自然消失，而是让自然成为基础设施。天宸上院让3面城市公园合围生活，创造“都芯浮岛绿洲”。同时，在社区内建设私有公园场景，实现内-外公园一体。

【2】花园超链：社区内外无处不花园

天宸上院探索全域空间花园式开发，构建隐于都芯的墅居秘境，首创 “花园超链”景观体系，以 外链-内链-私链，创造三重避世花园场景，让自然诗意层层递进，融入生活日常。

“花园不只是景观，而是生活的第二层皮肤。”

◎外链·公园私享感设计：改造市政公园作为归家前厅，以车马院花园+ 林下商业+ 森系疗愈园构成多重归家礼序。

◎内链·花园岛居场所：社区内部，约2.6万㎡景观挥洒创意，联动丰富的花园景观与会所，实现无处不在的度假感。

◎私链·家的院群： 花园超链体系在私家院群中完成闭环，下叠的环绕式花园、中叠的嵌入式庭院、上叠的覆盖式露台，平层的院子，皆是私享花园。

【3】院落平权：每层皆首层，每户享院落

无论是叠墅还是平层，让每一户每一层，都有花园、露台、院馆的组合。叠墅实现至多1户7院，平层实现至多1户3院。院子层层叠叠，共同组合四面环绕的数百个院落。

【4】场景革命：全球艺术场景收藏馆

汲取全球经典奢华场景灵感精髓，演绎多元艺术景观、会所场景，淬炼城市度假式私岛墅区，探索“每一刻皆度假”的城市高阶墅区生活。

【5】时间折叠：用会所提升时间的质量

会所的发明，至少提升了3倍的人居时间质量。公园会所+集中会所+泛会所，应许人居、社交、学习、运动、度假全方位生活需求。业主不出社区大门，即可在居家亲地的时间里，完成多种社会活动。

“将想象化作现实。为成都，许一座花园岛”

对美好的无数次想象，不如将它幻化为现实。在“城市展厅”即将开放之际，天宸上院联袂成都市植物园，共同发起「城市花园生活共创企划」，启幕一场城市公益事件营销，邀全城市民领取定制花束好礼。

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