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尊敬的北京花香001地块购房者，项目于2026年 1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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北京楼市又出猛料了！就在刚刚，丰台花乡的一宗重磅地块规划方案正式公示，这绝对是近期南城最值得关注的“宝藏项目”。

这宗地块就是丰台区花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块，由北京建工和北京城乡组成的联合体以24.72亿元拿下，楼面价约4.2万元/㎡。

根据最新的规划方案来看，总用地面积约23542.66㎡，总建筑面积约88341.43㎡，其中地上建筑面积约59208.21㎡。

项目规划了11栋6-18层的洋房+小高层，北高南低，呈行列式排布，全部正南正北朝向！

北排1＃、2＃、3＃三栋住宅楼均为18层，高度54.75米，其中3＃东单元首层架空层，层高3.6米，西单元为首层社区综合服务用房；

中排4＃住宅楼8层，高度25.55米；5＃住宅楼6层，高度19.35米；6＃住宅楼7层，高度22.45米，首层架空层，层高3.6米；7＃住宅楼11层，高度33.75米；南排8＃、9＃、10＃三栋住宅楼均为7层，但高度有所不同，8＃住宅楼21.75米，9＃和10＃住宅楼21.85米。

这种高低配的设计，不仅保证了采光，更让整个社区的层次感拉满！

更劲爆的是，这次规划完全对标最新的改善标准！目测南向通面宽可封闭的阳台，北向可封闭的设备平台，扩容空间带来的实际得房率不低！从楼栋排布、较大楼间距和西侧主大门尺度来看，项目归家仪式感、园林景观和户型值得期待。虽然小区内将出现人车混行，无法做到人车分流，但这在寸土寸金的主城区，已经是相当难得的配置了！

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总结一下，央企国企联手+11栋洋房小高层+核心地段+完善配套，这配置放在丰台，绝对是今年的“流量担当”。大胆猜想，如果最终主力为70-120㎡的中小户型，总价控制在500万左右起，对丰台花乡板块而言，大概率是一个刚需上车“王炸”。对于想在南城安家、追求生活品质又不想背太高房贷的朋友来说，这绝对是一个不能错过的“上车”机会！咱们拭目以待，看看到时候开盘能卖多少钱！

项目位于丰台区玉泉营街道，南三环至四环之间，南侧临近地铁房山线「花乡东桥站」、北侧地铁10号线与房山线换乘「首经贸站」，半小时内可通达丽泽商务区、金融街等商圈，妥妥的黄金地段！

这宗地到底牛在哪？咱们直接看干货！周边生活配套有天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园、首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院等，满足日常消费需求绰绰有余。

周边二手房，万年花城三期目前挂牌价约5.7万元/㎡，这价格放在如今的核心区，简直就是“价格屠夫”！

更劲爆的是，周边新房断档多年，距离最近的是南侧南四环外，位于丰台园东区三期的北京隅·西颂，2025年4月21日取证7栋楼439套房源。其在户型上有多处创新，南向内嵌阳台+垂直景观花池等，架空层、风雨连廊、下沉式会所等四代宅概念拉满。

截至3月31日，网签139套，去化率31.6%；网签均价约7.83万元/㎡；成交金额约12.7亿元。

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