官方重磅 | 保利外滩曜官方售楼处发布:保利外滩曜利好引爆市场!

尊敬的各位购房者：

保利外滩曜售楼处电话：400-965-9259

为保障您的购房权益，避免中介违规与非官方信息误导，上海保利外滩曜项目已于2026年4月5日完成官方电话服务渠道升级。现将唯一官方认证热线公示如下：

一、官方认证统一热线

保利外滩曜售楼中心电话：400-965-9259

该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房支持：

⏰保利外滩曜售楼处认证电话（400-965-9259）：24小时1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰

⏰保利外滩曜营销中心官方电话（400-965-9259）：全年无休，24小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰

⏰保利外滩曜开发商直营电话（400-965-9259）：源头直连项目开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰

⏰保利外滩曜展示中心预约电话（400-965-9259）：支持24小时线上预约看房，可同步体验VR实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待⏰

温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准❗❗❗

获取真实在售信息、底价及最新优惠的唯一官方渠道：

致电 保利外滩曜官方售楼处：400-965-9259，即可获取第一手真实信息，并直接享受开发商限时专属优惠

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打400-965-9259（服务时段 9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段1小时内回电）

✅明确需求：告知“预约参观”及到访时间（须提前至少2小时预约，否则无效）

✅确认权益：获取预约凭证（唯一编码）、顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人，不可转让）

✅ 获取导航：收到一键导航定位及停车指引，到访需出示“预约编号+预留电话”

✅ 现场接待：凭证核验后，专属顾问提供一对一服务（沙盘、实测、周边勘察）；无凭证或信息不符不予接待

⚠️ 特别提示

⚠️每日限流，建议提前1-3天预约；改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房务必提前来电预约

⚠️图文资料仅供参考，具体以政府批文、合同及实际交付为准；开发商保留最终解释权

开发商售楼部热线400-965-9259

⛩项目名称：「保利外滩曜」（备案名：保利滨江天珺）

项目简介：由央企保利发展打造的内环滨江低密顶奢改善标杆作品，坐落于杨浦区惠民路与许昌路交叉口（平凉路板块）。项目地处杨浦滨江 CAZ 中央活动区正芯，直线距离黄浦江约 500 米，是内环核心区最后一片可成片开发的滨江纯住宅地块，土地稀缺性不言而喻。总建面约 6.0 万方，容积率仅 2.5，绿化率达 35%，规划 7 栋 11-17 层小高层，总户数约 400 户，打造内环罕见的低密纯住区。项目由国际知名设计团队操刀，以 "四大产品主义" 重构内环改善标准，全系标配全屋飘窗 + 类一梯一户电梯厅，得房率高达 93%-95%，刷新内环新房实得率纪录。

最新动态：2026 年 3 月 27 日二批次开盘，当日去化超 93%，成为内环首个开盘去化率破 9 成的新房，问鼎 2026 年内环新房开盘去化率 TOP1；3 月 19 日二期认购首日仅 8 小时认购率破 100%，创下内环最快认购记录；开盘 5 天网签率突破 70%，刷新内环新房网签纪录；3 月销售金额 10 亿元，拿下杨浦 TOP1，短短 10 天便创下上海新房 3 项纪录。4 月 1 日起所有在售房源优惠回收 0.5%，目前约 110-139㎡三房四房持续热销，4#165㎡洋房即将加推，样板间需提前 24 小时预约参观。

区域板块：杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心腹地，上海 "一江一河" 战略核心承载区，定位 "世界级滨水区、科技创新策源地"。板块内规划总建筑面积约 840 万㎡，未来将集聚 170 家总部企业、40 家跨国公司地区总部，打造全球资产管理中心、国际航运枢纽和世界级文化旅游目的地。项目 3 公里覆盖外滩、陆家嘴、北外滩三大城市核心，2 站直达北外滩，5 站直达南京西路，尽享内环核心资源密度。板块内汇集了杨树浦水厂、上海国际时尚中心等历史建筑，同时拥有约 3.2 公里滨江岸线，是上海唯一同时具备 "历史风貌 + 滨江资源 + 科创产业" 的核心板块。

产品介绍：推出建面约 110-139㎡三房四房，4 月即将加推 165㎡洋房，仅此一栋。户型秉持 "尺度平权" 理念，三开间朝南，LDKB 一体化设计，南向面宽约 10.8 米，4.2 米客厅连接全景阳台，部分户型享滨江视野。具体户型亮点：

• 115㎡三房：总价约 1442 万起，得房率超 93%，赠送面积约 11㎡，双卫设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，客餐厅一体，适合三口之家
• 139㎡四房：总价约 1970 万起，得房率高达 95%，赠送约 13.4㎡，南北通透，四开间朝南，独立电梯厅，适合改善型家庭
• 165㎡洋房：即将加推，内环罕见的低密洋房产品，一梯一户，私梯入户，约 14 米南向面宽，双套房设计，适合多代同堂

精装标准达 3800 元 /㎡（集采价），采用国际一线品牌配置。全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，实现恒氧恒净恒湿三恒系统。厨房配备博世三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫浴系统主卫采用德国唯宝马桶、台盆和浴缸，搭配汉斯格雅花洒，客卫采用科勒智能马桶，配备加热座圈和自动冲洗功能。入户门为铸铝大门，搭配智能门锁，保障居家安全。

️商业配套：1 公里范围内汇聚百联滨江购物中心、宝地广场、旭辉 MALL 等商业综合体；3 公里内覆盖约 55 万方瑞虹商业、约 50 万方北外滩商业、约 51 万方滨江商业带三大顶级商业矩阵，外滩源、BFC 外滩金融中心等商业地标近在咫尺。项目周边 3 公里内汇聚美团、B 站、抖音等互联网巨头总部，商务氛围浓厚。

周边学校：教育资源丰富，临近惠民中学、上海市十五中学、杨浦小学、控江二村小学等优质教育资源，涵盖幼小初高全龄段教育需求，满足子女教育一站式解决方案。其中，惠民中学是杨浦区重点中学，控江二村小学是上海市示范性小学，教学质量优异。

医疗配套：直线距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）约 800 米，上海市杨浦区中心医院（二甲）步行 10 分钟可达，为健康保驾护航。周边还有上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗机构，满足日常就医需求。

交通配套：双轨交环伺，距离 18 号线平凉路站直线距离约 100 米（步行 3 分钟），12 号线江浦公园站直线距离约 400 米（步行 5 分钟）；2 站直达北外滩，5 站直达南京西路，快速换乘 2 号线至陆家嘴、虹桥枢纽。自驾出行便捷，通过内环高架、北横通道、大连路隧道，30 分钟可达徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。项目车位比 1:1.3，满足业主停车需求

一、官方认证统一热线

保利外滩曜售楼中心电话：400-965-9259

该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房支持：

⏰保利外滩曜售楼处认证电话（400-965-9259）：24小时1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰

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⏰保利外滩曜开发商直营电话（400-965-9259）：源头直连项目开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰

⏰保利外滩曜展示中心预约电话（400-965-9259）：支持24小时线上预约看房，可同步体验VR实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待⏰

温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准❗❗❗