市场刚公布，价格又迎来了回调！

3月份已经结束了，其实很多人都觉得3月份整体的数据是有所上涨的！

对于这个有所上涨的数据，其实我个人觉得就是没什么特别的印象的，印象就是怕自己买错房子，怕自己，害怕跌的更多！

虽然很多东西不可能只看表面这么简单的，那对于市场的信息反馈呢，我们还是看一下真实的数据。

1、市场反馈数据北京二手房成交19,866套，环比增长达到了144.6%同比增长3.4%是近15个月以来的一个高位；

上海成交31,215套，创下了近三年来的一个高位，同比去年增长达到6.38%二手房均价更是达到了55,075元每平米，上涨了0.05%点。结束了长达33个月的下跌趋势！

广州二手房网签数量10,078套，网签面积达到了105万平方米，环比暴涨141.38%，单月网签数量突破万套的大关，也是创造了期待值的一个位置

深圳二手房来到了6770套，环比增长124%二手房的挂牌量环比上涨0.9%整体的溢价空间进一步的收窄了0.6个百分点。

基本上整个市场可以说是稳住了，因为这些基础数据都是在一个相对不错的状态！

2、业主们的心态变化业主的心态是发生了巨大的改变的，从过去两个月看上的房子价格好谈，变成了现在想谈几乎是不可能。

这个套路实在是太俗了，因为很多人都选择这一波坐地起价，整体的价格攀升到一个相对较高的位置，实际上很多人看了，这可笑至极了，毕竟2025年也有人这样做，2026年这样做，居然真有成功了。

叫什么名字像我朋友原本看上的那一套房子，价格是205万的，谈着谈着房东说要210万才卖，那个中介说这套房子在203万左右，是很多客户能够接受，并且能给得出价格成交的，房东坐地起价之后，看房的人确实是挺多，但是没有一个人愿意给出价格，因为很多客户都一直留意市场，知道市场的价格变化去到哪里的。

也就是说你有没有收到也就是说你的房子要怎么卖是你的事情，但是涨价卖，绝大部分现有的客户是不太愿意接受这个情况的。

业主高傲的态度，能卖得出去吗？大概率是不会卖得出去的，从过去的被砍价，现在坐地起价，还以为是2020年吗？不可能的！

3、市场还是比较看好北上广深的

为什么这么说呢？原因也是非常的简单，因为北上广深真的是国内最顶尖的市场了，所有的人都是往这一方面集中的，所有的资源也是往这些地方倾斜的，最终在触底的时候，市场的价格确实是会迎来一个新的反弹点。

商品的价格虽然是受到市场政策的影响，但这一点不足以改变目前大家对于北上广深所看好的状态，原因也是很简单的，信号迎来了巨大的拐点！

正如刚刚上面所说的那些数据都是向上走的趋势的，并且还有很重要的一点就是，到了四四月份，大家对于买房的热情好像还在处于一个一路走高的位置。

可以这样理解，一线城市整体的市场是向上走的！

二线城市整体的市场是能够稳得住的。

3四线城市基本上是稳不住了，因为市场出现了这么大幅度的跳水，还能顶得住吗？几乎没几个人可以，因为这是市场发展规律所导致的！

4、土地财政也不再强制性去推动

土地财政固然是一件非常重要的事情，但也要搞清楚，并不是说要过度的依赖，在过去确实是对于经济发展起到了关键性的作用，现如今房地产的金融属性是没有以前这么强的，所以稳住最核心的地段，市场就会慢慢的倾向于好的方向，不可能大涨，也不可能大跌了。

现如今，除了在房产税这一方面，看看有什么好的政策出台以外，也做出了其他方面巨大的改变的，比如在租房市场这一方面，也是做了一个新的改变的，希望大家能够更倾向于租房市场的！

我也相信整个房地产市场在未来会迎来一个巨大的优势，这点不用质疑，也不需要质疑

当然要问大家一个问题，市场真的会回来吗？毕竟已经经历了这么多东西了。